-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt, ljust och stilsäkert i hjärtat av Slottsstaden
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och tv på 278 kr/mån och värme på 1123 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar funkisvåning med påkostad interiör, bevarade detaljer, rymliga sällskapsytor, två sovrum och njutbar balkong i soligt söderläge.
Med en välbalanserad komposition av samtida detaljer av hög kvalitet och tidstypiska attribut stoltserar denna välrenoverade våning på 96 kvadratmeter. Känslan är genomgående av påkostad karaktär med stor omsorg för varje detalj. Fiskbensparkett, brädgolv, skjutdörrar, profilerade lister, takhöjd och väl tilltagna originalfönster representerar svunna tiders hantverk. Fina inslag såsom vinrum, infrästa elledningar, marmordetaljer, platsbyggda förvaringslösningar samt påkostad interiör i kök och badrum får lägenheten att sticka ut från mängden.
Bostaden är placerad på tredje våningen och har ett genomgående dagsljus med stor balkong i söder där solen tittar fram redan runt 06 på morgonen och stannar till 18 på kvällen. Till skillnad från liknande lägenheter har denna en unik planlösning med sällskapsytor på mäktiga 50 kvm och kök i öppen planlösning med matsal som ger en rymlig och social atmosfär. Via skjutdörrar nås sällskapsrummet intill, varifrån balkongen nås. De två sovrummen ligger jämte varandra med fönster åt norr i lägenhetens andra del med utsikt över grönskande Ryttmästarhagen.
Här bor du utan tvekan mitt i Slottsstadens innersta kärna med mysiga fik, matställen, uteserveringar och personliga butiker runt hörnet. Nedanför breder även Ryttmästarhagen ut sig med gräs och mäktiga trädkronor. Utöver läget bor du i en oerhört stabil förening. Brf Stallet äger sin mark och påverkas inte av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. En riktig juvel i Slottsstadens charmigaste del!
Hall
Ljus hall med säkerhetsdörr, ekparkett och vitmålade väggar. Plats för ytterplagg på vägg.
Badrum
Stort och modernt badrum med hotellkänsla. På golvet vilar hexagonmönstrad värmeklinker och väggarna är släta och vita. Interiören är både elegant och funktionell med vägghängt handfat, wc, spegel, lampetter, tvättmaskin, torktumlare och rejäl dusch med takdusch.
Kök och matsal
Underbar social enhet med sällskapsyta, kök och matsal i förening. Här är de tidstypiska detaljerna många; fiskbensparketten, de profilerade listerna, takhöjden, skjutdörrarna och det breda fönsterpartiet med marmorbänkar. Här finns det gott om svängrum för gemensam matlagning, mingel och sittplats för många middagsgäster. Köket har en luftig känsla med stor köksö med underliggande förvaring. I anslutning ligger ett vinrum. Köksluckorna går i en varm ton av petroleumblått med mässingbeslag och bänkskivan är av marmor. Väggen ovanför arbetsytorna är klädd med vitt fasat metrokakel. Utrustningen består av varmluftsugn och induktionshäll från Gaggenau, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Sällskapsrum
Ljust och vackert rum som är inrett som sällskapsrum med fiskbensparkett, gråbeige väggar och ett massivt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och balkongdörr. Längs ena väggen finns platsbyggd förvaring i av formren karaktär som nästan försvinner in i väggen.
Balkong
Njutbar balkongen på cirka 5 kvm i skönt söderläge. Gatan är obetydligt trafikerad vilket gör det en rofylld plats med många soltimmar. Härifrån ser du ut över Slottsstadens charmiga husfasader av gedigen handslagen tegel och puts.
Sovrum 1 & 2
Två rofyllda sovrum i svalt norrläge med fönster mot den fina grönytan Ryttmästarhagen, långt från storstadens trafikbuller. Det ena sovrummet är extra väl tilltaget och har vackert brädgolv, målade väggar i en varm beige ton och en garderobsvägg. Det andra sovrummet har fiskbensparkett och vita väggar.
Christinelund 4
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och tv på 278 kr/mån och värme på 1123 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
Balkongen nås från ett av sällskapsrummen och ligger i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stallet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen består av 33 lägenheter. Det finns även 1 lokal som föreningen hyr ut. Föreningen omfattar adresserna adresserna Skvadronsgatan 13, Östra Stallmästaregatan 1 & 3.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2026-01-01. kommande avgiftshöjningar beslutas under hösten i samband när budgetarbetet görs. Styrelsens strategi är att höja varje år då det finns en långsiktig strategi att minska belåning per kvm. Föreningen flaggar för att man bör räkna med minst 5% (kontroll 2026-03-28).
Beslut om värmetillägget tas i budgetarbetet. Förra årets förbrukning fördelas och föreningen tar hänsyn till en höjning av fjärrvärmeavgiften om denna är känd.
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. De boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning och tillkommer månadsavgiften. Eftersom debitering sker retroaktivt får säljare och köpare lösa slutavläsning själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2008 Renovering av fastighetens tak. Uppfräschning av utemiljöerna.
2009 Nya tvättmaskiner till tvättstugan 1 a-b. Nya torktumlare.
2010 Renovering av torkrum. Installation av nya låskolvar samt nycklar till portdörrarna.
2012 Installation av postboxar i entréplan.
2013 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Målning av dörrar i trapphus.
2014 Renovering av tvättstugorna.
2015 Renovering av tegelfasaden. Fönstermålning.
2016 Byte av tappvattenstammar.
2016-2017 Relining av avloppstammar.
2017 Renovering och ombyggnad av föreningens lokal, som nu huserar café Atrium.
2018 Nya tvättmaskiner i tvättstugan 3 a-b.
2019 Byte av värmesystem. Renovering av barnvagns- och cykelförråd.
2020 Elstammar som förser alla lägenheter med el har byts, samt installerat IMD. Brandlarm installerade på vindar. Utomhusarmaturer utbytta till tidstypiska. Branddörrar i källare och på vindar.
2022 Installation av fiber. Telia telepaket Lagom + bredband 100/100 installerat i alla hushåll.
2023-2024 Balkongrenovering -boende & trapphus.
Planerat underhåll (kontroll 2026-03-28):
2026/2027 Trapphusrenovering
2026-2027 Avfallshantering - planering och installation av sopkärl - (ev) sommar
2027-2029 Utemiljöer planeras att ses över
I området råder boendeparkering (kontakta gatukontoret för mer information och anmälan). Det finns inga parkeringsplatser anslutna till bostadsrättsföreningen.
Fiber med Telia, paket Lagom TV och bredband 100/100. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
TV-box, fjärrkontroll och routern tillhör lägenheten och därmed lämnas dessa kvar vid utflytt. Om dessa saknas vid inflytt är det säljarens ansvar att återbetala för nya.
Grönskade miljö precis utanför huset.
Föreningen har två mycket välskötta takterrasser med utemöbler till medlemmarnas förfogande. Föreningen har även gemensam höst- och vårstädning.
Föreningen har två tvättstugor i föreningen, en för 1 A-B och en för 3 A-B. Varje tvättstuga är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I ”ettans” tvättstuga finns också en mangel.
I källaren finns det barnvagnsförråd och cykelförråd. Cykelställ finns vid entrén.
Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfstallet.se
Tillsyn tillämpar föreningen inte längre eftersom de sedan 2019 gör statuskontroller i lägenheterna var tredje år.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
