-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte i Slottsstaden
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för administrativ elavgift. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen tillämpas.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vackra detaljer från sekelskiftet möter rum i fil, mysig gårdsbalkong och vackra originafönster.
På våning fyra med hiss väntar en elegant sekelskifteslägenhet där tidstypisk charm möter varsamt uppdaterade ytskikt.
Här samsas vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, stuckatur, spegeldörrar och franska dörrar med generösa rum i fil. Vardagsrummet bjuder på ett vackert fönsterparti i bågform och utsikt över solnedgången, medan köket från 2024 präglas av smörgula snickerier, ny köksinredning och morgonsol. Den tidigare pigkammaren har utgång till balkong mot den lugna innergården och kan även öppnas upp mot köket. Här ges möjlighet för 2-3 sovrum. En grön innergård med fruktträd, bär och gemensam uteplats blir en rofylld förlängning av hemmet.
Ett hem med själ, rymd och sekelskifteskaraktär
Välkommen till ett hem där sekelskiftets elegans möter en varm och personlig känsla. På våning fem, med hiss hela vägen från entréplan och en balkong mot den lugna innergården, väntar en bostad för dig som uppskattar det där lilla extra – vackra originaldetaljer, generösa rum och en atmosfär som inte går att skapa på nytt.
Redan i hallen möts vi av fiskbensparkett, vitmålade väggar och tak samt de vackra originaldörrarna med glasade spegelfält. Härifrån leder en passage vidare till lägenhetens två vardagsrum i fil och möjlighet att öppna upp till den tidigare pigkammaren som idag har ingång från köket. Planlösningen är både representativ och flexibel, med fina möjligheter att låta hemmet växa och förändras efter livets olika behov.
Biblioteket, som även med fördel kan användas som sovrum, är ett rum att verkligen förälska sig i. Här ligger en ny fiskbensparkett, lagd 2025 och specialbeställd för att harmoniera med bostadens originalgolv. Väggar och tak är vita och den välbevarade stuckaturen ger rummet en alldeles särskild karaktär. Mot vardagsrummet finns vackra stängbara spegeldörrar – en detalj som förstärker känslan av en svunnen tid och samtidigt gör rummen både öppna och avskilda.
Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt, med originalparkett, vitmålade väggar och tak samt vacker stuckatur. Det stora fönsterpartiet i bågform släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en stämningsfull utsikt över himlen och vackra solnedgångar.
De klassiska spegeldörrarna mot både biblioteket och sovrummet kan stängas för en mer ombonad känsla eller stå öppna när rummen får samspela och skapa en härlig rymd.
Sovrummet är generöst tilltaget och har gott om förvaring i tre garderober, varav två dubbla. Originalträgolvet, den vackra stuckaturen och de ljusa ytskikten skapar ett rofyllt och tidlöst rum att längta hem till.
Från vardagsrummet nås serveringsgången, en charmig detalj som påminner om bostadens historia. Här finns det ursprungliga serveringsskåpet bevarat, tillsammans med ett trägolv som slipades 2025. Väggarna målades 2024 i en djupare grön ton som ger rummet både karaktär och värme. Härifrån nås även ett stort och praktiskt förråd.
Köket renoverades och uppdaterades under 2024 med stor omsorg om bostadens karaktär. Trägolvet slipades och nåtades och kökets snickerier målades i en varm smörgul nyans som tillsammans med de i övrigt vitmålade ytorna ger köket en mjuk och inbjudande känsla. Nya köksluckor, skåp och en köksö har skapats genom snickeriarbete, och det rymliga skafferiet är en efterlängtad detalj för den som uppskattar både funktion och charm. Här finns även ny diskmaskin, ny kökskran och helt nytt avlopp under vasken samt installerad köksfläkt. Under 2025 kompletterades köket med klinker under spis och kylskåp och en ny gasspis köptes in och installerades av auktoriserad hantverkare. Morgonsolen letar sig in och gör köket till en härlig plats att börja dagen på.
I anslutning till köket finns passagen mot pigkammaren och en dörr som leder till trapphuset ner mot gården. Pigkammaren är idag ett charmigt och användbart rum med slipat golv från 2025 och väggar målade i grönt och vitt under 2024. De franska dörrarna leder ut till balkongen, där det finns plats för bord och stolar. Här njuter man av lugnet mot innergården och morgonsolens första strålar. För den som önskar en mer öppen planlösning finns dessutom möjligheten att ta bort väggen mellan pigkammaren och köket och på så sätt skapa ett ännu större och mer socialt kök.
Badrummet är helkaklat och erbjuder både klinkergolv, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.
Utanför fönstren väntar en lugn och grön innergård med fruktträd, bär och gemensam uteplats, en trivsam oas mitt i staden. I källarplanet finns föreningens tvättstuga, och hissen går hela vägen ner, vilket gör vardagen smidig. Till bostaden hör även ett förråd som nås från innergården.
Det här är ett hem för dig som vill ha mer än bara kvadratmeter. Här finns historien i väggarna, originaldetaljerna som ger varje rum sin själ och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och fest.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tillkommer obligatoriska tillägg om 106 kr/mån för kabel-TV, 69 kr/mån för bredband och 32 kr/mån för administrativ elavgift.
Individuell mätning och debitering av elförbrukningen tillämpas.
Mysig gårdsbalkong med morgon och förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tallinn fördelar sig över adresserna Regementsgatan 72, Skvadronsgatan 12-14 och Lundbergsgatan 19. Husen byggdes 1909 och 1912 och föreningen bildades 2011. Föreningen består av 43 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 1% fr o m årsskiftet 2025-2026.
I dagsläget finns inga planer eller beslut angående framtida avgiftsförändringar.
Beslut tas vid budgetmöte i oktober/november (kontrollerat 2026-08-06)
I slutet av 2025 såldes en av föreningens hyresrätter. Som en följd av denna försäljning kommer föreningen i maj 2026 att göra en extraamortering om 4 500 000 kr på ett av sina lån. Föreningens två återstående hyresrättslägenheter kommer att säljas efterhand som nuvarande hyresgäster säger upp sina hyresavtal och flyttar ut. De två hyresrätterna kan således betraktas som s k dolt kapital.
Föreningen har gemensam el vilket medför en lägre totalkostnad för varje medlem.
Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg (medium) för medlemmarna.
1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar samt vatten- och avloppsstammar i kök byttes. I samma veva byggdes vindarna om till 7 lägenheter.
2010/2011 Nya tvättmaskiner/torktumlare.
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar. Badrum och WC i de äldre lägenheterna. Badrumsfläktar (i övrigt självdrag). Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning. Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus.
2013 Målning och renovering av plåttak. Renovering av fasad mot gården. Målning av utsida fönster mot innergården.
2015/2016 Nytt miljöhus på innergården.
2016/2017 Utvändig målning av fönster.
2018 Målning av innerpartier i fönster. Spolning av avlopp (kök och badrum).
2019 Fasadrenovering (omfogning och restaurering av utsmyckningar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Ny läkt, ny takpapp samt byte av trasiga tegelpannor på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Renovering och ommurning av skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Översyn, reparation och nya rör för ventilation (i samtliga lägenheter på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12). Utbyte av armatur till husets samtliga fyra portar.
2020 Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19.
Spolning av avlopp (kök och badrum). Uppfräschning och plantering av nya växter på innergården.
2021 Rensning av samtliga ventiler i källaren och byte av alla filter. Detta för att förbättra ventilationen och minska fukten. Reparation av trasiga blyglasfönster. Brandskyddsmålning av stålbalkar i trapphus på Skvadronsgatan 12. Byte av samtliga individuella elmätare.
2022 Omfattande renovering av fasad och skorstenar på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Ny takpapp och läkt. Tegelpannor sopades och byttes ut vid behov. Alla plåtdetaljer skrapades, tvättades av och målades, vissa plåtdetaljer byttes ut. Snörasskydd monterades. Stålbalkar i fasaden rostskyddats och samtliga fogar på fasaden mot gatan har frästs och fogades om. Fasaden tvättades och gatuskyltar renoverades samt att balkonger ut mot gatan renoverades. Skorstenar plockades ner, murades om och glidgjöts. Nya ventilationsrör till kök och WC installerades. Huvar monterades på samtliga skorstenar, även på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12. Samtliga balkonger mot innergården genomgick funktionsbesiktning. Alla räcken målades och förstärktes vid behov. Fyra balkonger underkändes. Nya porttelefoner och svarsapparater installerades i hela huset. OVK-kontroll. Alla lägenheter måste ha fönster med vädringsbeslag.
2023 Utfördes arbete för att förbättra värmetillförsel och minska elkostnader. Alla ljuskällor i entrétrapphusen och kökstrapporna byttes ut från lysrör till LED av Miljöbelysning Sweden AB. Spolning av radiatorstammar utfördes av Hagtorns VVS. Mycket arbete lades ner för att få ordning på elmätarna. I slutet av året tog Home Solutions över arbetet med avläsningen efter OurEnergy som då gick i konkurs. Föreningen fick på grund av detta ta en del av de boendes elkostnad eftersom den individuella avläsningen ej fungerade. Läcka på värmesystemet i tvättstugan på Lundbergsgatan innebar arbete i lägenheten ovanför. Arbetet med porttelefonerna på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19 färdigställdes. Ny upphandling av hissar till Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan, tre offerter togs in och MSW fick uppdraget att börja arbetet i februari 2024.
2024 Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19: Nya hissar installerade. Fyra balkonger på Skvadronsgatan 14 renoverade.
2025 Relining av rör i källare under båda husen.
Planerade renoveringar (uppdaterat 2026-08-06):
Renovering av fönster samt montering av spaltventiler. Denna renovering kommer sannolikt att ske någon gång mellan 2026-2029. Föreningen undersöker just nu fönstren för att få en klar bild av behovet. Föreningen vill i första hand renovera och bevara befintliga fönster (istället för att byta ut dem till nya). De kommer börja med de fönster som är i mest behov av det. Föreningen använder konsulten Restaurera för att få rätt utlåtande om hur de ska gå vidare.
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter, fruktträd och hallonbuskar.
I föreningens källare (på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19) finns två helkaklade tvättstugor med klinkergolv. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
På innergården finns ett miljöhus.
Info från styrelsen:
Mindre förändringar som exempelvis ommålning och slipning av golv får göras i lägenheten utan tillstånd, men mer omfattande förändringar kräver godkännande av styrelsen. Kontakta därför alltid styrelsen innan renoverings-/ombyggnadsarbete sätts igång. Vid renovering ska föreningens stadgar följas och spekulanter uppmanas därför att noga läsa dessa.
Läs gärna föreningens trivsel- och ordningsregler.
Föreningen ser gärna att man engagerar sig i styrelsen.
Varje trapphus har styrelsemedlemmar som dessutom är trappvärdar och de kan man vända sig till om man har frågor. Det anordnas aktivitets-/trädgårdsdag under våren och glöggmingel 1:a advent.
Föreningens hemsida: www.brftallinn.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
