Slottsstaden/Ribersborg, Malmö

Erikstorpsgatan 24

På förhand
Utgångspris
2 095 000 kr
Avgift
2 876 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

En av områdets finaste 2:or! Här erbjuds en omsorgsfull renovering där vi ges det bästa från förr i kombination med det vi älskar idag.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Interiörbild. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
Föreningens mysiga innergård. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
Föreningens mysiga innergård
Interiörbild. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
Innergården i föreningen är fantastisk. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
Innergården i föreningen är fantastisk
Älskvärda kvarter. Erikstorpsgatan 24 - Bjurfors
Älskvärda kvarter

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En av områdets finaste 2:or! Här erbjuds en omsorgsfull renovering där vi ges det bästa från förr i kombination med det vi älskar idag.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Erikstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Erikstorp består av 105 lägenheter samt 3 lokaler som är belägna på adresserna Regementsgatan 27A-F och Erikstorpsgatan 24. Föreningen bildades i samband med att huset uppfördes 1944. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi:
- Styrelsen räknar med att månadsavgifterna kommer att höjas med ca 2% per år under de närmsta åren för att undvika stora höjningar i samband med renoveringsåtgärder. Ingen avgiftsförändring genomförd eller planerad för 2019 (kontrollerat med styrelsen 2019-08-09).
- Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket medför en lägre elkostnad för medlemmarna. Lägenhetsinnehavaren betalar för sin beräknade elförbrukning månadsvis via avgiftsavin. Avläsning sker en gång per år sker. Abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn/förälder. Den som ska bo i lägenheten måste dock äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.

I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljare och köpare. Denna bokas av säljaren med vicevärden Emma Johansson. Ring eller maila henne: 010-442 33 17, Emma.Johansson@hsb.se.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer information. http://hsb.se/malmo/erikstorp eller kontakta styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1986 byte av fönster
1992 byte av vattenstammar
1995 renovering av balkonger. Nya hissar
2004 nytt tak och renovering/omputsning av fasader
2009 omläggning av el. Byte till taggsystem. Byggnation av grill på gården
2010 renovering av samlingslokal. Renovering av innergården och cykelställ på Erikstorpsgatan
2011 pentry inrättas vid trappa C
2012 akuttvättstuga inrättas vid trappa E. Kameraövervakning installeras vid miljörummet
2013 målning av tvättstugor och inköp av nya maskiner
2014 hissunderhåll. Nya entredörrar
2015 relining av avloppsstammar
2017 miljöhus har byggts

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2019-05-07):
- Just nu utförs en mindre dräneringsåtgärd på norra delen av innergården. Samtidigt undersöker man även behovet för ytterligare åtgärder avseende dränering kring fastigheten. Arbetet beräknas vara klart v 34.
- Fönsterbyte kommer att ske ca 2020.
- Dräneringen runt fastigheten kommer att ses över inom de närmsta åren.
- Planer finns på att bygga om styrelselägenheten till övernattningslägenhet. När detta kommer att ske är ännu inte fastställt.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.
Bredband finns installerat i lägenheten. Anslutning via HSB Bolina (Telia eller Com Hem). Kostnad och hastighet varierar beroende på vilket avtal som tecknas.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött innergård med mycket grönska, gemensamma utemöbler och grillplats. För föreningens minstingar finns även en sandlåda.

Gemensamma utrymmen

I föreningens kameraövervakade källare finns cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum. Föreningens medlemmar har tillgång till en festlokal som rymmer ca 30 personer (lånas kostnadsfritt). I källaren finns även två gemensamma tvättstugor. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum. Det finns även en icke bokningsbar akuttvättstuga.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 876 kr

I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7617%
Andel av årsavgiften är
0,7617%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
55
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2019-02-21

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Erikstorpsgatan 24

Erikstorpsgatan 24,
21754 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84