-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin 3:a med högt i tak och öppen planlösning i Ribersborg! Stor balkong i söder
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, analog kabel-TV och bredband.
**Area enlig bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till 3 rum och kök på omtyckt adress. Öppen planlösning, smakfulla renoveringar och söderbalkong är några av bostadens godbitar.
På centralt läge i hjärtat av Ribersborg finner vi Kilian Zollsgatan, en klassisk stark adress i en av Malmös mest populära stadsdelar. Här förenas närhet till stadens puls med rogivande naturskön omgivning. Ett läge med förutsättningar som banar väg för en trivsam livsstil i många år framåt. Väl inne i trapphuset, och en halvtrappa upp över entréplan, äntrar vi ett hem som lämpar sig väl för singelhushållet, paret eller den mindre familjen. Lägenheten är väldisponerad med charmiga attribut och väl tilltagen takhöjd. Framförallt ger den öppna planlösningen en fin karaktär! Hela interiören är i fint skick så nästa ägare kan flytta rakt in.
Det lugna läget mot Kilian zollsgatan skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Här bor man skyddat från Regementsgatans puls, men samtidigt med Slottsstadens restauranger och caféer på andra sidan gatan. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar samt Centralstationen på en kort cykeltur.
Hall
Säkerhetsdörr, ekparkett på golvet och väggar målade i ljust. Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderob i direkt anslutning till entrén.
Vardagsrum / Kök
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge. Väggfärgen från hallen löper enhetligt vidare hit och ekparketten återfinns även på golvet. I vardagsrumsdelen finns plats för soffgrupp och matgrupp. Bostadens kök är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Skåpsinredningen från Kvik pryds av vita högblanka luckor och kombineras med stenbänkskiva. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Ekparkett vilar på golvet och väggar målade i en diskret ljusgrön pastellfärg . Goda förvaringsmöjligheter i två garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum disponeras med fördel som barnrum, gästrum eller kontor. Ekparkett kombineras med sandfärgade väggar. Förvaring i inbyggd garderob.
Badrum
Helkaklat badrum i sober färgkombination där vitt möter grått. Här finns infällda spotlights i tak, wc-stol, handfat med underskåp samt duschhörna med vikbara glasdörrar.
*Area enlig bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, analog kabel-TV och bredband.
Ett källarförråd hör till lägenheten
Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 800 kr/månad och 900 kr/mån för laddplats. I dagsläget lång kö på ca 4 år. (Kontrollerat 2025-09-02)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ragnarök är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen består av 106 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 styrelselägenhet. Föreningens adresser är Regementsgatan 31A-D och Kilian Zollsgatan 28A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 8% 2024-03-01.
Avgifterna höjdes med 4% 2025-03-01.
Avgifterna höjdes med 2% 2026-03-01.
Det finns inga planer på ytterligare höjningar/sänkningar just nu men det sker ofta en justering/höjning en gång per år (kontrollerat 2026-04-28).
Gemensamt avtal för el
Föreningen har gemensamt avtal för el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2026-04-28).
Utförda renoveringar
1992 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2004 - Byttes avloppsstammar i köken och taket målades.
2005 - Byttes tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2010 - Nytt underjordiskt garage byggdes. Ny innergård.
2011- Putsning och målning av 2 tvättstugor. Miljöhus byggdes.
2012 - Översyn av klinkers på altaner. Fågelnät på ventilationskanaler i taket. Ombyggnad av en tvättstuga.
2009 - 2014 Åtgärdat fukt i källare.
2014 - Dräneringsarbete. Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 - Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov). Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 - Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.
2018 - Renovering källarutrymme. Fönsterrenovering.
2019 - Utemiljö på 31A sidan.
2020 - Maskinbyte tvättstuga.
2023/2024 - Elrenovering. Gemensamt elabonnemang.
2024 - Spolning av köks- och badrumsavlopp (Kontroll enligt årsredovisning 2025-09-02)
Kommande renoveringar:
2025-2026 OVK-åtgärder (ventilation) pågår fortfarande (kontrollerat 2026-04-28)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2071.
För mer information om underhåll, se årsredovisningen
Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 800 kr/månad och 900 kr/mån för laddplats. I dagsläget lång kö på ca 2 år (kontrollerat 2026-04-28).
Kabel-TV via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia. Hastigheten 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Gemensam innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även tre torkrum och mangel. Det finns cykelförråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg / i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
