-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med egen terrass i hjärtat av Ribersborg
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 158 kr/mån avseende kostnad för bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
På Ribersborgs paradgata ligger denna penthouse med hög takhöjd, bjälkar och egen takterrass i skönt solläge.
Högst upp i huset välkomnas vi in till detta fantastiska boende som med en spännande planlösning och kvalitativa materialval lämna intryck som består.
Med Regementsgatans livfulla stråk nedanför bor du här som i ett upphöjt lugn utan insyn och störande ljud. Planlösningen som till största delen är öppen skapar en dynamisk våning, som vigd för sällskap och umgänge.
Köket bildar i denna bostad det naturliga navet. Inredningen från Marbodal som går i vitt matchas stilfullt mot den välutrustade maskinparkens rostfria detaljer och arbetsytor på granit. Intill köket finner vi en utmärkt plats för en större matplats. Härifrån har vi dessutom direkt access till takterrassen.
Våningens härliga detaljer som de synliga takbjälkarna, den rejäla takhöjden och den infällda dimmerbara takbelysningen skapar en skön stämning. Över vardagsrumsdelen bidrar även de läckra takfönsterna till ett trevligt ljusinsläpp.
I bostaden ligger i samtliga rum en enhetlig ekparkett som möter väggar i fräscht vitt. Planlösningen erbjuder förutom härliga sällskapsytor två sovrum samt ett rymligt och helkaklat badrum.
I närområdet finns flera populära restauranger och små butiker samtidigt som Slottsstadens breda serviceutbud förser dig med den dagliga servicen du behöver. Vill du in till city nås Malmös stadskärna inom promenadavstånd. Havet och Ribersborgsstranden når du endast på några hundra meters avstånd.
Välkommen till en våning med det lilla extra.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober. På golvet ligger klinker i grå ton och väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Med ingång till höger om hallen nås våningens första sovrum. Här finns plats för dubbelsäng samt smart förvaring bakom en inbyggd skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Sovrumet är placerat in mot gården och får ett fint ljusinsläpp genom ett större fönsterparti.
Kök/Matplats
Den öppna planlösningen mellan köket och våningens sällskapsytor skapar en dynamisk bostad. Intill terrassen har vi en utmärkt plats för ett större matbord. Köksytorna mot matplatsen delas av genom en elegant sektion med praktiska avställningsytor. Köksinredningen från Marbodal går i vitt med förvaring i både över- och underskåp. Arbetsytor ges på bänkskiva i granit. Intill köket fungerar den praktiska köks-ön både som matlagningsplats med spishäll och som bardisk eller frukostplats. På golvet ligger ekparkett och väggarna går i vitt.
Utrustning: kyl/frys (AEG), ugn (Siemens), spishäll (Siemens), micro (Siemens), diskmaskin (Siemens), vinkyl (Samsung), fläkt (Gorenje).
Vardagsrum
Härliga öppna ytor intill köket ger plats för soffgrupp och fåtöljer. Även här följer ekparketten på golvet, tillsammans med vitmålade och släta väggar. I taket sitter trevliga och öppningsbara takfönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Sovrum
Intill vardagsrummet finner vi våningens andra sovrum. Här finns plats för säng och förvaring genom en rejäl garderob.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum. På golvet ligger svart klinker som möter kakel i vitt på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt förvaringsskåp. I golvet ligger elburna värmeslingor för extra komfort.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 158 kr/mån avseende kostnad för bredband.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 12 kvm.
Takterrass i nordväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten byggdes 1929 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar med totalt 32 lägenheter. Föreningen bildades 2005. Föreningens adresser är Roslins väg 2 samt Regementsgatan 21.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2024-07-01. Inga avgiftsförändringar finns inplanerat i nuläget, dock är inte budget 2025 fastställd ännu (kontroll 20240926)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1980 Balkonger
1984 Fasad
1985 Fönsterbyte
2003 Hiss
2004 Tvättstuga
2006 Elstambyte och trefas indragen i samtliga lägenheter. Källarförråd
2007 Nytt tak och inklädning av samtliga skorstenar. Byte av vatten- och avloppstammar
2012 Innergård samt styr/reglerutrustning fjärrvärme. Ny cykekparkering
2016 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2017 Föreningen har byggt om terasserna i vindslägenheterna
2018 Föreningen har bytt samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten
2018 Föreningen har lagat och putsat om samtliga fasader samt mur på innergård
2018 Föreningen har målat om samtliga balkonger mot innergården
2018 Föreningen har byggt om takterrasserna
2018 Föreningen har spolat underliggande stammar
2019 Porten bytt till soprummet
2020 Ventilationskanaler rensade. Målning av soprummet.
2022 Innergård
2023 Självdragsventilation samt rökkanaler. OVK
2024 Upprustning av entréplantering vid Roslins väg 2
Kommande renoveringar:
2025/26 Värmecentral
2025/26 Målning trappor
2025/26 Passersystem
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2038.
I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.malmo.se.
IP-TV via Ownit, ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 1000Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 158kr/mån på avin.
Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter om vår och sommaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med tre maskiner, två torkskåp och en torktumlare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
