-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med känsla och karaktär
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg till avgiften: TV, bredband samt individuell elförbrukning via gemensamt elavtal 465kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs via Bjurfors.se
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En lägenhet med pampiga karaktärsdrag och moderna bekvämligheter. Bevarade tidstypiska detaljer i hjärtat av Slottsstaden
I ett av Regementsgatans vackra pastellfärgade hus med spröjsade fönster finner vi denna generösa och ljusa 2:a med ett oslagbart läge. Regementsgatan 68 är känd för sin tidstypiska charm från 1920/30-talet – och det faktum att huset saknar bebyggelse mitt emot ger fria, öppna vyer över Roslins väg.
Bostaden är belägen på fjärde våningen med hiss och redan vid första steget in möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en påtaglig rymd. Den tidstypiska karaktären gör sig vackert påmind genom skjutdörrar, generös takhöjd och detaljerade takstuckaturer. Här erbjuds sociala ytor utöver det vanliga, med plats för matbord i såväl kök som vardagsrum – perfekt för både vardag och middagar med vänner. För den som drömmer om en mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mellan kök och sällskapsdel (kontrollera alltid med föreningen).
Det smakfullt renoverade badrummet går i en tidlös stil och ger en känsla av hotellkomfort. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med platsbyggda lösningar i hallen samt längs hela sovrumsväggen. Sovrummet erbjuder dessutom ett charmigt burspråk som lämpar sig utmärkt för hemmakontor eller läshörna.
Brf Reval är en stabil och välskött förening där flera större renoveringar redan är genomförda. Föreningen äger tomten, vilket innebär trygg ekonomi utan framtida tomrättsavgälder. Läget är svårslaget – runt hörnet väntar Slottsstadens restauranger och caféer, och längst ner på Roslins väg nås Ribersborgsstranden. Att promenera till stan via Slottsparken blir snabbt en självklar del av vardagen. Goda kommunikationer erbjuds med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.
En bostad som kombinerar tidlös elegans, generösa ytor och ett av Malmös mest attraktiva lägen.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och ljus hall med vacker vitbetsad fiskbensparkett som direkt sätter tonen för bostaden. Redan från entrén möts du av en fantastisk utsikt genom de stora fönsterpartierna ner mot Roslins väg, vilket ger ett härligt ljusflöde. Här finns praktisk avhängning för ytterkläder.
Badrum
Direkt till höger ligger ett stilrent, helkaklat badrum med gråsvart klinker på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, handfat samt goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Stort och hemtrevligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, eleganta takrosetter och dekorativa stuckaturer som skapar en charmfull atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.
Sovrum
Rymligt sovrum med vackra dubbeldörrar och charmigt brädgolv. Det generösa ljusinsläppet skapar en luftig och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. I anslutning finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Hemtrevligt kök med vita köksluckor och svart bänkskiva som skapar en stilren kontrast. Köket är utrustat med laminatgolv, gasspis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin – här finns allt som behövs för en funktionell vardag.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg till avgiften: TV, bredband samt individuell elförbrukning via gemensamt elavtal 465kr/mån.
Förråd finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Reval är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Huset är mycket vackert och har flera attribut från byggåret 1935. Föreningen består av 14 bostadsrättslägenheter och 2 hyreslokaler som är belägna i bottenplan.
Hemsida
https://brfreval.wordpress.com/
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har god ekonomi med hög likviditet och relativt låga lånekostnader. Pågående arbete med att upprätta en flerårsbudget kommer eventuellt mynna ut i avgiftshöjning under 2026 men ser inte att det kommer bli mer än en inflationsjustering (~ 2%) (2026-02-10).
EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis i efterhand utifrån faktisk förbrukning med två månaders eftersläp. Dvs på avin nu i feb debiteras elförbrukning för dec (2026-02-10).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 Ny Porttelefon. Renovering Kök Direkten Zel. Ny hissbelysning
2023 Renovering av port
2022 OVK-besiktning godkänd
2021 Fasad mot gård fogades om
2020 Relining avloppsstammar
2017 Installation av nya elstigar. Installation av säkerhetsdörrar
2016 Kök och toalett i Hälsokostbutik. Målning och nya golv
2015 Duschkabin i källare. OVK Besiktning.
2014 Tvättstugan. Nya maskiner samt nymålat
2013 Tak. Renovering av skorstenar (Plåt). Installation av fiberlina (Bredband). Spolning av avloppsstammarna
2010 Ny värmecentral. Ny port mot gård. Ny ventilation tvättrum
2008 Hissrenovering. Nytt mekaniskt system, ny hisskorg
2006 Avlopp. Filmning, kontroll och spolning
2004 - 2005 Nya balkonger
2004 Målning trapphus + Slipning trappa
1997 - 1998 Rörstambyte Diverse förbättringar
1995 Nya fönster. Omputsning av fasad. Omläggning av tak.
Planerade renoveringar (2026-02-10).
Föreningen följer en underhållsplan för åren 2024–2073.
Under 2026 planeras Renovering av tvättstuga (pågående), lagning/målning av putsfasad, byte av cirkulationspump och ventiler för värme+vatten och ev underhåll av balkonger beroende på resultat av besiktning senare i år.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/.
TV: Grundutbud från Canal Digital
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget
TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen kommer att ha en nytt avtal med Telenor fr.om 2026-04-01. Det nya avtalet innebär, en högre hastighet för bredband (1000/1000 Mbit/s jämfört med 100/100 idag samt
IPTV istället för kabel-TV, med grundutbud av ca 20 kanaler.
Preliminärt innebär detta att det obligatoriska tillägget på avgiften för bredband, TV och fasta elabonnemangskostnader (idag 465 kr per lägenhet) kommer att bli 50-100 kr lägre. Inget beslut taget (2026-02-27).
Föreningen delar den härligt lummiga innergården med tre andra fastigheter. På innergården finns grillplatser, miljöhus, cykelparkering samt lekplats med gungor och sandlåda. Innergården delas med tre andra fastigheter genom Samfälligheten Reval (andel: 18 %)
Tvättstuga: På vinden med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare
Förråd: Vindsförråd tillhör varje lägenhet
Cykelförvaring: Finns i källaren
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerats med representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg / i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs via Bjurfors.se
