-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med magisk utsikt och stor balkong i västerläge!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad högt upp i huset där stora fönsterpartier fyller hemmet med ett härligt ljus och bjuder på en magisk utsikt över spåren och stadens takåsar. Här kombineras en genomtänkt planlösning med moderna bekvämligheter och generösa förvaringsmöjligheter som gör bostaden både praktisk och trivsam.
Den öppna planlösningen mellan det exklusiva Vedumköket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring samt komplett maskinell utrustning från Siemens.
Det rofyllda sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Härifrån kan du ligga i sängen och njuta av solnedgången. Den stora inbyggda garderoben erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och lättskött boendemiljö. Från sovrummet nås den stora balkongen i västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för loungemöbler och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Härifrån blickar du ut mot Turning Torso och stadens takåsar.
Genomgående parkettgolv och stilrena ytskikt skapar en enhetlig känsla genom bostaden. Det välutrustade badrummet erbjuder en rymlig dusch samt egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Sedan nyproduktionen 2019 har bostaden endast haft två tidigare ägare och är mycket väl omhändertagen med fina ytskikt. Här kan du flytta in direkt och börja trivas från första dagen
Hall
Genom säkerhetsdörren på 8:e våningen välkomnas vi in i en stilren och rymlig hall med genomgående parkettgolv och vita väggar. De stilrena ytskikten tillsammans med den platsbyggda garderoben med skjutdörrar erbjuder generösa och diskreta förvaringsmöjligheter.
Kök
Exklusivt Vedumkök i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor möter en grå bänkskiva och kaklat stänkskydd i en tidlös och elegant kombination. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Det är fullutrustat med induktionshäll (siemens) , ugn (simens), inbyggd mikro (simens), två kyl/frys (simens) , fläkt och diskmaskin (simens). Den öppna planlösningen skapar dessutom en naturlig plats för ett större matbord.
Vardagsrum
Ett genomtänkt och luftigt sällskapsrum där de generösa fönsterpartierna i österläge låter morgonsolen flöda in och skapa en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån erbjuds en vacker utsikt över spåren och området kring Midhem. Genomgående parkettgolv vita väggar och akustikpanel skapar en stilren och modern känsla.
Sovrum
Rofyllt beläget mot föreningens lugna innergård erbjuds ett trivsamt och harmoniskt sovrum med vita väggar och en varm beige fondvägg. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det genomgående parkettgolvet skapar en varm och enhetlig känsla medan den stora inbyggda garderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Från sängen kan blicken vila över takåsarna och vidare mot den vackra kvällshimlen.
Från sovrummet nås den stora balkongen i västerläge som blir en härlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för loungemöbler samt möjlighet att skapa en grönskande oas. Balkongen bjuder på en fin utsikt mot Turning Torso.
Badrum
Stilrent och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv i en tidlös och elegant kombination. Här erbjuds en rymlig duschhörna med glasväggar samt bekvämligheten av en egen tvättmaskin och torktumlare (Simens). Badrummet är även utrustat med wc, handfat och badrumsskåp i en genomtänkt och funktionell helhet.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nils 24 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2018. Under 2019 stod föreningens lägenheter klara för inflyttning. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Föreningen har fem lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3,5% från 2026-01-01. För närvarande finns det inga beslut på kommande höjningar (kontrollerat 2026-08-26).
Gemensamma avtal
Individuell mätning och debitering av varmvatten finns i varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis.
Föreningen har gemensam el för medlemmarna, vilket innebär att elen till lägenheterna distribueras via föreningen och den boende betalar bara för den förbrukning man använder medan den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har inte genomfört några renoveringar då husen färdigställdes 2019. Under hösten 2021 utfördes en 2-årsbesiktning.
Planerat underhåll/renoveringar: (kontrollerat 2026-08-26)
2026 - Inga renoveringar är planerade däremot är en del mindre underhåll (ommålning av vissa delar av fastigheten m.) är planerat.
Under fastigheten finns ett garage med 90 parkeringsplatser för uthyrning. Av de totalt 90 platserna är 73 standard parkeringsplatser, 2 är handikappanpassade (HKP), 8 elbilsparkering och 7 MC-platser. Kostnad för en standardplats är 1 100 kr/mån, HKP-plats 1 100 kr/mån, p-plats med laddstation (förbrukad el mäts och debiteras) 1 350 kr/mån, p-plats med laddstation (som ej utnyttjar elladdning) 1 100 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån, MC-plats mini 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget (2026-08-26) finns det lediga platser.
För övrigt gäller kommunal boendeparkering på gatorna i kvarteret.
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. För detta utgår en obligatorisk kostnad. Hastighet Mbit 1000Mbit/1000Mbit.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlekplats för de minsta. Här finns även grillplats med tillhörande bord och sittplats. Det är tillåtet med gasolgrill på balkongerna.
Föreningen har ett övernattningsrum som ligger i markplan. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Förråden ligger i anslutning till garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
