Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Duvhöksgatan 6A - Bjurfors

Topprenoverad 3:a med stor inglasad balkong på bästa läge i Söderkulla!

Söderkulla, Malmö

Duvhöksgatan 6A

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
4 064 kr
Antal rum:
3
Boarea:
78,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 8
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Ola Petersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Ola Petersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Topprenoverad 3:a med stor inglasad balkong på bästa läge i Söderkulla!

Topprenoverad 3:a med stor inglasad balkong på bästa läge i Söderkulla. Stabil förening med låga avgifter!

Beskrivning

Välkommen till Duvhöksgatan 6A - ta chansen att förvärva denna topprenoverade trea på Söderkullas bästa läge!

I populära HSB Brf Duvhöken har vi nu glädjen att presentera denna topprenoverade 3:a med stor inglasad balkong med fin utsikt mot gröningen. Bostaden fördelar sig över 78,5 kvm på ostört och insynsskyddat läge med ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten tack vare dess genomgående planlösning. Här har inget lämnats åt slumpen där renoveringen har utförts med hög kvalité och känsla. Samtliga väggar har bredspacklats och går i lugna ljusa kulörer som snyggt kombineras med ett ljust parkettgolv genomgående. För att förhöja lyxen i lägenheten har man sänkt tak och installerat spotlights i både hall, kök och badrum. Vidare erbjuder bostaden ett oerhört fint kök som MÅSTE upplevas på plats, två bra sovrum samt ett stort inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Modernt och helkaklat badrum i lyxigt utförande med dusch. Som pricken över i:et ges en inglasad balkong i bästa västerläge som förlänger sommarhalvåret med fri utsikt över lummiga grönområden. Gott om plats för förvaringsmöbel i lägenheten i både hall och sovrum samt förråd i vind och källare.

Lägenheten ligger på absolut bästa läge i populära Söderkulla på en lugn återvändsgränd vid villakvarteren med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, matbutiker och goda kommunikationsmöjligheter. Närheten till Hyllie station och Emporia ger dig ytterligare goda kommunikations- och shoppingmöjligheter. Här bor man ostört i en välskött HSB-förening.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Parkett på golv och målade väggar.

Sovrum
Ger plats för både dubbelsäng, förvaring och sängmöbel. Parkett på golv och målade väggar.

Sovrum
Även detta sovrum ger gott om plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Parkett på golv och målade väggar.

Kök
Ljust och modernt kök från Ikea. Vit skåpsinredning som snyggt kombineras med kakel ovan diskbänk och praktiskt laminatbänkskiva. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med fullstor kyl, frys (Samsung 2022), mikro, ugn, häll samt fläkt (IKEA 2022). Plats för matbord. Parkett på golv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Utrustat med dusch, duschväggar, wc-stol, handfat samt handdukstork.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång mot balkong. Vardagsrummet är stort nog att rymma både den större soffgruppen men även matbord och stolar. Parkett på golv och målade väggar.

Balkong
Inglasad balkong i väster. Ger plats för möblering av bord och stolar. Eftermiddags-/kvällssol.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Duvhöken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
306
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1962 och består av 306 lägenheter och 9 lokaler. Fastigheternas adresser är Duvhöksgatan 1A-C, 2A-B, 3A-D, 4A-B och 6A-B. Föreningens tomt är friköpt.

4 föreningar samarbetar med den administrativa skötseln. Denna hanteras av ABDS-förvaltning som består av en styrelse representerad av två ledamöter från Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla.

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal gällande varmvatten samt el. Det sker individuell mätning och debitering av detta. Detta läses av varje månad men med tre månaders fördröjning, det du använder i januari får du således på avin i april.

Medlemskap HSB
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Hemsida
För mer info besök: www.hsb.se/malmo/duvhoken och www.abds.se eller se årsredovisning.

Föreningens ekonomi

Föreningen brukar göra en årlig höjning av avgiften på 3% som sker vid årsskiftet.

Försäkring

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2002 Gjordes tvättstugorna om
2008-2010 Lades ny utemiljö
2012 Renoverades trappuppgångarna
2010-2015 Har föreningen relinat samtliga avlopp, bytt ut tappvattenstammarna.
2016 Hissarna bytta.
2018 Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Installation kommer efter hand att göras i de två
återstående höghusen.
2018 Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna
2019 Renovering av fasaden och taket
2020 Nya frånluftsfläktar har installerats
2020 En del trädgårdsrenoveringar
2020 Nytt elektroniskt passagesystem
2020 Installation av laddstolpar för elbil
2021 OVK
2021 Byte av vattenledningar in till höghusen
2022 Ombyggnad av trädgård (taket på garaget)

Kommande renoveringar
Alla brandvarnare ska bytas ut under detta verksamhetsåret.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 99 st garageplatser för 350 kr/mån och 131 parkeringsplatser för 150 kr/mån. I dagsläget är det kötid på garage- och parkeringsplatserna.
Föreningen har 4 laddstationer för elbilar. Två bakom Duvhöksgatan 1 (parkeringsplatsen) samt två laddstationer mellan Duvhöksgatan 2-4 (parkeringsplatsen). Intresserade ombeds att kontakta Epark för mer information.

TV/bredband

Kabel-TV: Sydantenn. Bredband: Sydantenn (100/100 Mbit/s). Högre hastighet kan väljas mot en högre kostnad.

Gårdsplats/innergård

Välskött grönskande innergård med sittgrupper och grillar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och 3 st miljöhus.
I källaren finns tillgång till tvättstuga med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Festlokal som går att hyra.
- Motionslokal, medlemskort för 700 kr/år.
- Tvättstugor, 5 kr/maskin med tvätt.
- Mangelrum

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 064 kr

I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter egen förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,33895%
Andel av årsavgiften är
0,33895%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
128
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
78,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
200 kr
Vatten/Avlopp
50 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1962

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
145

Om Söderkulla

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Duvhöksgatan 6A

Duvhöksgatan 6A

215 58 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Duvhöksgatan 6A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder