-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar trerummare på gaveln!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Premiärvisning! Anmälan krävs!
Bokad visning! Anmälan krävs!
Detta är lägenheten för er som vill flytta rakt in. Stilren lägenhet med renoverade ytor och inglasad balkong i söderläge!
Välkommen till Kungsörnsgatan 36 – en genomtänkt och rymlig gavellägenhet om 3 rum och kök, belägen i populära HSB Brf Fosietorp. Här erbjuds ett stilrent och modernt hem med generösa ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en stor inglasad balkong i soligt och insynsskyddat läge.
Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar med noggrant utvalda material och färger som skapar en tidlös känsla. De genomgående parkettgolven, ljusa ytskikten och den välplanerade planlösningen ger ett hem som passar såväl den växande familjen som paret som söker extra utrymme.
Här erbjuds bland annat:
*Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och plats för matbord.
*Stilrent helkaklade badrum med modern och tidlös design.
*Rymliga och lättmöblerade rum med plats för både umgänge, arbete och familjeliv.
*Stor inglasad balkong i soligt läge – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta större delen av året.
*Generösa förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och välorganiserat boende.
*Stabil och välskött HSB Brf Fosietorp med låg belåning om endast 3 120 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024/2025).
HSB Brf Fosietorp är en av områdets mest uppskattade bostadsrättsföreningar och erbjuder ett bekvämt boende med stora, välskötta innergårdar, lekplatser, grillplatser, garage, parkeringsmöjligheter samt tillgång till gym och gemensamhetslokaler. Intill ligger Fosietorpsparken med lekplatser, utegym och stora grönområden som uppskattas av både barnfamiljer och motionärer.
Läget är svårslaget med närhet till allt som förenklar vardagen. Här bor du med flera matbutiker, skolor, förskolor och vårdcentraler inom bekvämt avstånd. På bara några minuter når du Hyllie med Emporia, restauranger, service och utmärkta tågförbindelser till Malmö C, Köpenhamn och övriga Skåne. För den som pendlar finns dessutom smidig anslutning till både inre och yttre ringvägen med snabb access mot bland annat Lund, Trelleborg och Köpenhamn.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!
William Dam
Bjurfors
0739-20 66 64
Hall:
Stor och rymlig hall med skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring. Genomgående ljust golv som går i hela lägenheten med vita väggar.
Badrum:
Stort badrum med beiget sandfärgat kakel. Badrummet skapar en lyxig känsla med 60x60 plattor som ligger över hela badrummet, nedsänkt tak med spotlights och inbyggda hyllor med belysning. Takduschen är kromad och badrumsmöblerna går vitt.
Gäst-WC:
Även här ligger de sandfärgade kaklet med vita badrumsmöbler.
Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från dubbla väderstreck, med plats för både stor soffgrupp och matbord. Här ligger även de enhetliga och härligt ljusa golvet. Väggarna målade i vitt.
Kök:
Fräscht kök med vita luckor och bänkskiva som bryter av i mörk färg. Utrustningen består av vitvaror som spis med induktionshäll och ugn i arbetshöjd, fläkt, och side-by-side kyl/frys. Köket är renoverat 2022.
Master bedroom:
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng sängbord och inbyggda garderober. Här har vi även utgång till balkongen i soliga söderläge.
Sovrum:
Rymligt sovrum med enhetligt ljust golv och ljusa väggar som i resten av bostaden.
Extra rum: Lämpar sig som ett barnrum eller kontor. Går även att bygga om till en tvättstuga om man så vill.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 6 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt och 4 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 7% från 2025-07-01. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 3% som börjar gälla fr o m 2026-07-01 (kontroll 2026-05-21).
Föreningen tillämpar IMD vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen. Förbrukningen mäts och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Byte av samtliga hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler, ventilation på höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen, färdigställande av sex nya miljöhus
2024 Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 Nytt låssystem, installation av porttelefoner, samtliga lysrör utbytta till LED. Garageportar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (kontrollerat 2026-05-21):
- Renovering av vattenstammar. Arbetet är under projektering.
- Trappmålning m.m. Några är redan genomförda.
- Råttbekämpning och tillkommande trädgårdsarbeten. På gång och en del redan gjort.
- Algbekämpning på våra fastigheter. Föreningen kollar över dessa.
Föreningen har 189 garageplatser och 170 p-platser.
Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.
(uthyrning@apcoa.se samt www.apcoa.se)
Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av samtliga medlemmar själv.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats, lekplatser samt bollplan.
Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods.
På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs!
Bokad visning! Anmälan krävs!
