-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus, rymd och komfort i en välplanerad tvåa
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Omvråksgatan 46, en ljus och rymlig tvårummare om 69 kvm, belägen en trappa upp på våning 1. Här erbjuds ett hem med en genomgående tidlös stil där parkettgolv och vita väggar skapar en harmonisk och lättmöblerad miljö. Den generösa planlösningen ger gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Det uppdaterade köket i klassisk vit design erbjuder goda arbetsytor och plats för ett större matbord, en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Sovrummet är väl tilltaget och har direkt utgång till den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller koppla av efter dagens aktiviteter, oavsett årstid.
Ett bekvämt och trivsamt boende med välplanerade ytor, god förvaring och en genomgående stilren känsla, perfekt för dig som söker ett hem att trivas i från första stund.
Området är väl anslutet till motorvägen, vilket gör det enkelt att pendla både till Malmö centrum och andra delar av Skåne. Här finns också flera matbutiker i närheten, vilket gör vardagshandeln smidig och praktisk. För familjer finns skolor, förskolor och vårdcentraler inom bekvämt avstånd. Vi har dessutom nära till Hyllie, där du hittar både shopping, restauranger och bra kommunikationer. Med tågförbindelser som snabbt tar dig till Malmö C och vidare till andra delar av Skåne och Köpenhamn.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med genomgående parkettgolv och vita väggar som ger ett ljust första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Kök
Det stilrena köket går i klassiskt vitt och erbjuder goda arbetsytor med vit bänkskiva och ljusblått stänkskydd som ger en fin färgaccent. Här finns plats för matbord med 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. De två stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats eller ett hemmakontor för den som önskar.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för en större säng och tillhörande möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober och även här återfinns parkettgolv och vita väggar. Från sovrummet nås den inglasade balkongen.
Badrum
Praktiskt halvkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen nås från sovrummet och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av efter arbetsdagen.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 6 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt och 4 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 7% från 2025-07-01. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 3% som börjar gälla fr o m 2026-07-01 (kontroll 2026-05-21).
Föreningen tillämpar IMD vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen. Förbrukningen mäts och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Byte av samtliga hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler, ventilation på höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen, färdigställande av sex nya miljöhus
2024 Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 Nytt låssystem, installation av porttelefoner, samtliga lysrör utbytta till LED. Garageportar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (kontrollerat 2026-05-21):
- Renovering av vattenstammar. Arbetet är under projektering.
- Trappmålning m.m. Några är redan genomförda.
- Råttbekämpning och tillkommande trädgårdsarbeten. På gång och en del redan gjort.
- Algbekämpning på våra fastigheter. Föreningen kollar över dessa.
Föreningen har 189 garageplatser och 170 p-platser.
Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.
(uthyrning@apcoa.se samt www.apcoa.se)
Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av samtliga medlemmar själv.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats, lekplatser samt bollplan.
Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods.
På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
