-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 2:a med inglasad balkong.
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trivsam och välplanerad 2:a med ljusa ytskikt, fina sällskapsytor och en inglasad balkong med grönskande utsikt.
Ett lättskött och hemtrevligt boende med närhet till service, shopping och goda kommunikationer.
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa på Ormvråksgatan 56, en bostad som erbjuder ljusa ytskikt, bra sällskapsytor och en inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Här bor du i en trivsam lägenhet med en genomtänkt planlösning och en luftig känsla.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen som erbjuder en fin utsikt över grönskande omgivningar. En perfekt plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga fikastunder med vänner och familj.
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för både säng och förvaring. Bostadens ljusa ytskikt bidrar tillsammans med det fina ljusinsläppet till en behaglig och inbjudande atmosfär.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt som behövs i vardagen. I närområdet finns mataffärer, butiker, apotek, vårdcentral samt skolor och förskolor. För den som uppskattar shopping och service finns Mobilia på bekvämt avstånd och även Hyllie med Emporia, Citytunneln och goda kommunikationer.
Med bussförbindelser och närhet till större vägar är det enkelt att ta sig till både centrala Malmö och övriga delar av staden. För den som pendlar finns även smidiga förbindelser vidare mot Lund och Köpenhamn.
En trivsam tvåa med optimerad planlösning, inglasad balkong och ett läge som gör vardagen enkel.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med ljusa ytskikt som ger ett fräscht och trevligt första intryck. Här finns goda möjligheter för avhängning och förvaring.
Kök:
Renoverat kök från cirka två år tillbaka med en modern och stilren känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en trevlig yta för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang och matgrupp. De generösa ytorna skapar en social och trivsam miljö där familj och vänner kan umgås. Laminatgolv och vitmålade väggar och kompletteras med akustikpaneler.
Sovrum 1:
Här finns goda möjligheter till dubbelsäng och övrig möblering samt förvaring. Laminatgolv och vitmålade väggar. Kompletteras med en färgglad fondvägg.
Sovrum 2/Kontor/Walk-in-closet:
Idag används detta utrymme som ett sovrum. Rymliga ytor där man hade kunnat möblera det till ett kontor eller en walk in closet om så önskas.
Badrum
Badrum i originalutförande med möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns goda möjligheter att skapa ett badrum efter egen smak och behov.
Balkong
Från bostaden finns möjlighet att njuta av det höga läget på våning 6 av 8. Balkongen erbjuder en trevlig plats för avkoppling och möjlighet att skapa en mysig sittgrupp.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 6 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt och 4 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 7% från 2025-07-01 och med 3% 2026-07-01.
Föreningen tillämpar IMD vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen. Förbrukningen mäts och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Byte av samtliga hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler, ventilation på höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen, färdigställande av sex nya miljöhus
2024 Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 Nytt låssystem, installation av porttelefoner, samtliga lysrör utbytta till LED. Garageportar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (kontrollerat 2026-05-21):
- Renovering av vattenstammar. Arbetet är under projektering.
- Trappmålning m.m. Några är redan genomförda.
- Råttbekämpning och tillkommande trädgårdsarbeten. På gång och en del redan gjort.
- Algbekämpning på våra fastigheter. Föreningen kollar över dessa.
Föreningen har 189 garageplatser och 170 p-platser.
Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.
(uthyrning@apcoa.se samt www.apcoa.se)
Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av samtliga medlemmar själv.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats, lekplatser samt bollplan.
Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods.
På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.
OBS! Säljarna har byggt till väggar i det ursprungliga vardagsrummet och fördelat det till 2 sovrum. Dock kan man inte klassificera det som ett sovrum då de inte uppfyller alla Lantmäteriets krav för definitionen av ett rum, då det saknas direkt ljusinsläpp.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
