-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med inglasad balkong
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV och bredband om 200 kr/mån, värmeavgift 781kr/mån och balkongtillägg om 200 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Elkostnaden tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning med fyra månaders förskjutning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Trivsam bostad på populär adress med inglasad balkong
Välkommen till denna välplanerade trea på attraktiva Ingenjörsgatan 22. Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med ljusa ytor, smart planlösning och generöst ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Bostaden har ett smakfullt och stort kök, luftigt vardagsrum samt två rogivande sovrum – perfekt för såväl paret som den lilla familjen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till kommunikationer, service och grönområden. På den stora innergården finner vi boulbanor, lekplats och fina grillplatser. Ett hem att trivas i från första stund.
Varmt välkommen på visning på Ingenjörsgatan 22!
HALL
Välkomna in genom säkerhetsdörren och ni möts av en ljus och rymlig hall med vita väggar och parkett på golvet. Här finns förvaringsmöjligheter i garderob samt städskåp.
KÖK
Stort kök med vita väggar och parkettgolv. Köksluckor i mörkbeige/nougat, bänkskiva i rostfritt samt vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med diskmaskin (Blomberg), spishäll (Elektrolux), varmluftsugn (Elektrolux), kyl/frys (Elektrolux) samt fläkt. Gott om plats för matbord för 8-10 matgäster i angränsade matrum.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vita väggar och parkett på golvet. Gott om plats för både soffgrupp och matbord.
BADRUM
Halvkaklat badrum med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp.
GÄST-WC
Gäst-wc med blå plastmatta samt blå färg på väggarna. Utrustat med WC och vask.
SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med vita väggar och linoleummatta. Här finns plats för en stor säng och förvaringsmöbler.
SOVRUM 2
Stort och rofyllt sovrum med vita väggar och linoleummatta. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler.
BALKONG
Inglasad och rymlig balkong i Syd-öst med plats för sittgrupp – en perfekt plats att njuta av oavsett årstid.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV och bredband om 200 kr/mån, värmeavgift 781kr/mån och balkongtillägg om 200 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Elkostnaden tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning med fyra månaders förskjutning.
Vindsförråd, ca 6 kvm
Inglasad balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt: Mervärdesskatt IMD
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1967, samma år som byggnaderna uppfördes. Föreningen omfattar 252 lägenheter med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns även 6 lokaler i föreningen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 4,5% fr.o.m. 2026-01-01. Renoveringarna som planeras under 2026 är medräknade i denna höjning. Föreningen planerar inte några ytterligare avgiftshöjningar under 2026 (kontroll 2026-05-13).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring
Utförda renoveringar:
1994 Renovering av fasad och inglasning av balkonger.
2000 Takomläggning.
2007 Hissar.
2011 Individuell elmätning.
2013 Sopanläggning.
2015 Porttelefoner.
2015-2016 Utbyte av värmecentral med samtliga nya element.
2017 Tvättstugor. Takrenovering.
2018 Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020/2021 VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar. Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2024 Takisolering, solceller installerade och byte av fönster.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-13):
2026 - Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Arbetet utföras av entreprenören Hyllén och Kjellander och är påbörjat i och avslutas under sommaren 2027 om allt går enligt plan.
Byte av hissar kommer att påbörjas efter projektet med relining och tappvatten
Föreningen tillhandahåller 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån, 180 parkeringsplatser som kan hyras för 180 kr/mån och 104 cykelförrådsplatser som kan hyras för 25 kr/mån (betalas kvartalsvis). Riksbyggen administrerar platserna och kösystemet till dessa. När man har gjort en intresseanmälan att stå i kö till platserna får man ett mail utskickat till sig när en plats blir ledig. Boende måste då aktivt gå in och göra ansökan på den lediga platsen, person som stått längst i kö och ansöker får platsen. Medlemmar som inte har en bilplats har förtur till kö framför medlemmar som önskar en andra plats. (kontrollerat 2026-05-13)
I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår ett basutbud TV-kanaler.
Bredband och IP-telefoni levereras av Ownit. Bredbandshastighet: 700-1000 Mbit/s. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin (kontrollerat 2026-05-13).
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde med lekplats för föreningens minstingar. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser. Tid bokas på speciella listor i entré 14 från gårdssidan. Det är förbjudet att använda engångsgrillar utanför grillplatserna.
- Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap i trappa 16. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 350 kr/år.
- Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 400 kr/år.
- Föreningen har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Alla tvättstugor är identisk lika, och har samma tvättider. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Utanför varje tvättstuga finns 1 torkskåp och 1 torkrum. Detta för att kunna utnyttja tvättstugorna optimalt. Digital bokning och automatisk dosering finns av tvättmedel samt sköljmedel.
- Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller på vinden
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
