-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En lägenhet utöver det vanliga
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband på 200kr/mån, värmeavgift på 925kr/mån och balkongtillägg på 200kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns chansen att förvärva en av de sällsynta fyrarummarna på Södertorp, med egna tvättmöjligheter och alla moderna bekvämligheter!
På centrala, lugna och gröna Södertorp finner ni här en väl tilltagen och genomgående fyrarumslägenhet på våning två med hiss från markplan, och inglasad balkong i härligt söderläge med underbar utsikt över den grönskande gården!
Föreningen Riksbyggen Malmöhus 18 från husets byggår 1967 har en erkänt bra ekonomi och välskötta fastigheter vilket ger en trivsamhet och trygghet i boendet.
Föreningen erbjuder faciliteter som motionsrum och bastu. Den stora innergården har fina uteplatser, boulebana, lekplats och grillplatser.
På Ingenjörsgatan 8 bor du i lugnt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. På promenadavstånd ligger Pildammsparkens lummiga grön och parkområde. Ett stenkast bort ligger shoppingcentret Mobilia med all tänkbar affärsutbud och service. I närområdet ges också goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. På promenadavstånd från bostaden ligger stadsdelen Hyllie med köpcentret Emporia i spetsen och dess citytunnelstation.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Öppen och rymlig hall med avhängningsyta. Genomgående ljus enstavsparkett. Bredspacklade väggar och målade i ljusbeige.
Kök: Mörk beiget kök med bänkskiva i stenkomposit och stänskydd som bryter av snyggt. Bra med yta och plats för ett stort matbord. Även här ligger det genomgående ljusa parkettgolvet och väggarna är målade i ljusbeiget.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum, härifrån nås även den inglasade balkongen i söderläge. Stort och rymligt med plats för både stor soffgrupp och matbord. Golvet pryds av det ljusa parkettgolvet och väggarna i den ljusbeiga kulören.
Badrum: Badrum med kakel i granitkeramik. Takdusch, blandare och badrumskommod i mörk ek i lyxig touch. För att få en ännu lyxigare känsla har man unidrain golvbrunn i duschutrymmet och även golvvärme.
Wc: Renoverad med kommod i mörk ek och blandare i som bryter av fint i svart. Gäst-wc är förstorat för att få plats med tvättmaskin & torktumlare.
Master Bedroom: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med 1-stavsparket och ljusa väggar som i resten av bostaden.
Sovrum 2: Lämpar sig perfekt som barnrum eller kontor.
Ingenjören 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv och bredband på 200kr/mån, värmeavgift på 925kr/mån och balkongtillägg på 200kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 252 lägenheter vilka uppfördes 1967 med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns 6 lokaler i föreningen.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 4,5% som börjar gälla från 2026-01-01 (kontroll 2025-11-26).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring (kontrollerat 2025-09-19).
Utförda renoveringar:
1983 Bytt fönster till treglas (aluminium)
1994 Renovering av fasad och inglasning av balkonger
2000 Takomläggning
2007 Hissar
2011 Individuell elmätning
2013 Sopanläggning
2015 Porttelefoner
2015-2016 Utbyte av värmecentral med samtliga nya element
2017 Tvättstugor. Takrenovering
2018 Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020/2021 VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar. Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2024 Takisolering samt byte, solceller installerade, byte av fönster
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-26):
2026 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Tidsplan för när det kommer påbörjas är ännu inte bestämd, föreningen kommer inom kort ha byggmöte där beslut kommer tas.
Föreningen har 89 garageplatser som kostar 400 kr/mån, 180 parkeringsplatser som kostar 180 kr/mån och 104 cykelförråd platser som kostar 25 kr/månad (betalas kvartalsvis). Kontakta Riksbyggen för köplats, cirka 1 års väntetid för garageplats.
I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten (kontrollerat 2025-09-19).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I utbudet ingår Tele2 basutbud.
Bredband via och IP-telefoni med Ownit. 700 – 1000 Mbit/s + IP-telefoni betalas som ett obligatoriskt tillägg tillsammans med månadsavgiften (kontrollerat 2025-09-19).
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde som också har lekplats för barn. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser. Du bokar tid på speciella listor i entré 14 från gårdssidan. Det är förbjudet att använda engångsgrillar utanför grillplatserna.
Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap i trappa 16. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 350 kr/år.
Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 400kr/år.
Föreningen har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Alla tvättstugor är identisk lika, och har samma tvättider. I varje tvättstuga finns 2 st. tvättmaskiner och 1 st. torktumlare. Utanför varje tvättstuga är 1 st. torkskåp och 1 st. torkrum tillgängligt, detta för att kunna utnyttja tvättstugorna optimalt. Digital bokning och automatisk dosering finns av tvättmedel samt sköljmedel.
Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller vindarna (kontrollerat 2025-09-19).
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
