-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesvilla med annex i Solbacken
Solbacken, Malmö
*Areauppgifter enligt mätbevis
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en insynsskyddad tomt om 1 050 kvm väntar ett generöst hem från sekelskiftet, där tidstypisk karaktär möter moderna uppdateringar. Här finns representativa sällskapsytor, sex sovrum och ett separat annex om cirka 72 kvm, en möjlighet för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning.
På Vilebovägen 2B i Solbacken väntar en friliggande villa med plats för både umgänge och avskildhet. Huset har tio rum, varav sex sovrum, och sällskapsytor där burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett och takstuckatur ger den äldre karaktären utrymme. Tre rum ligger i fil och skapar en sammanhängande del av entréplanet för middagar och vardagsliv. Den uppmätta arean är 211 kvm boarea och 49 kvm biarea.
Köket är cirka 22 kvm och har arbetsytor i granit samt plats för ett matbord för omkring sex personer. Köksinredningen är från 2016, medan skeppsgolvet och diskmaskinen tillkom 2025. På övre plan finns ytterligare ett allrum med utgång till en balkong i västerläge. Flera sovrum, badrum, separata förvaringsutrymmen och en oinredd vind ger huset många olika slags ytor utan att sällskapsrummen behöver tas i anspråk. Källaren rymmer ytterligare tre rum eller förråd.
På den 1 050 kvm stora, insynsskyddade tomten finns ett stort trädäck och en stenlagd uppställningsplats med utrymme för flera bilar. Här finns också ett separat annex om cirka 72 kvm, uppfört 2014. Annexet har egen entré, köksinredning, badrum och flera rum. Det används i dag för uthyrning och ger enligt nuvarande uppgift en hyra om cirka 11 000 kr per månad. För den som behöver utrymme för gäster, arbete eller en familjemedlem ger byggnaden ytterligare möjligheter, med förbehåll för de tillstånd och förutsättningar som gäller för den tänkta användningen.
Solbacken har en lugn villakaraktär med grönska, samtidigt som Malmös centrala delar, service och kommunikationer finns nära. Även parker, skolor, Ribersborg och Öresund nås smidigt härifrån. Vilebovägen 2B förenar de stora sällskapsytorna i huvudbyggnaden med gott om enskilda rum, en rymlig tomt och ett annex som kan fylla en egen funktion i vardagen.
Varmt välkomna!
ENTRÉPLAN
HALL
Entréhall med trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och en stor garderob med spegelskjutdörrar. Från hallen nås trapporna till övre plan.
KAPPRUM
Kapprum i anslutning till entrén, med plats för ytterkläder och skor.
GÄST-WC
Gäst-wc med klinkergolv, vinyltapet, toalett och tvättställ.
SÄLLSKAPSRUM I FIL
Tre sammanhängande sällskapsrum med stort burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett, takstuckatur samt putsade och målade väggar. I annonsens underlag anges bevarade detaljer, däribland en äldre dörr från 1905. Rummen ger plats för både matgrupp och soffmöblering.
BIBLIOTEK
Separat rum som kan användas som bibliotek, arbetsrum eller ytterligare sällskapsrum.
KÖK OCH MATPLATS
Kök om cirka 22 kvm med köksinredning från 2016, granitbänkskivor och matplats för omkring sex personer. Utrustningen omfattar kyl från Siemens med vattendispenser, frysskåp med isdispenser, ugn, mikro och häll. Diskmaskinen från Hisense installerades 2025 och skeppsgolvet lades i december samma år. Här finns även en dörr till källartrappan.
SOVRUM/ARBETSRUM
Rum med parkettgolv och en cirka 4,10 meter lång garderob med skjutdörrar, varav två är spegeldörrar.
BADRUM
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, dusch, tvättställ, toalett, vattenburen handdukstork och tvättmaskin från Samsung.
KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare med plats för förvaring.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Hall som förbinder allrum, sovrum och våningens våtrum.
ALLRUM
Allrum med parkettgolv, garderob och plats för soffgrupp. Väggarna målades vita 2026. Härifrån nås balkongen.
SOVRUM 1–3
Tre sovrum med parkettgolv. Två av rummen har garderober och på våningsplanet finns även en separat klädkammare.
DUSCHRUM
Duschrum från 2016 med grått klinkergolv, vitt kakel och tvättställ.
BADRUM
Badrum från 2016 med grått klinkergolv och vitt kakel med grå dekor. Här finns badkar, dusch, tvättställ och tvättmaskin från Samsung.
WC
Separat wc med klinkergolv, målade väggar, toalett och tvättställ.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.
BALKONG
Balkong i västerläge med utgång från allrummet.
VIND OCH KÄLLARE
VIND
Oinredd vind och förvaringsutrymmen.
KÄLLARE
Källare om cirka 49 kvm med tre rum eller förråd och värmeväxlare. Här finns trappa till köket och vidare anslutning mot annexet.
ANNEX
HALL
Separat entréhall som förbinder annexets rum.
KÖK
Köksinredning i den del som i dag används för uthyrning.
RUM, ATELJÉ OCH ARBETSRUM
Annexet har ett större rum, ett rum som i dag beskrivs som ateljé samt ett separat arbetsrum. Här finns även en klädkammare.
BADRUM
Kaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Badrummet har elvärme.
ÖVRIGT
Annexet uppfördes 2014 och har fönster och dörrar från byggnationen. Rummen har vattenburen golvvärme, medan badrum och entrékorridor har elvärme.
UTEMILJÖ
TRÄDGÅRD
Insynsskyddad tomt om 1 050 kvm med ett stort trädäck som uppfördes 2015.
PARKERING
Stenlagd uppställningsplats framför huset med utrymme för flera bilar.
Planritning entréplan
Planritning ovanvåning
Planritning vind
Planlösning uthyrningsdel
Tväråkern 10
*Areauppgifter enligt mätbevis
*Ombyggt 1971
2012: Dränering utförd.
2014: Annex uppfört. Fönster och dörrar installerade, vattenburen golvvärme i rummen samt elvärme i badrum och entrékorridor. Badrum kaklat och inrett samt köksinredning installerad.
2015: Samtliga väggar på bottenvåningen spacklade och målade. Nytt trägolv i entréhallen och nytt parkettgolv i ett sovrum. Trädäck uppfört i trädgården.
2016: Köket renoverat med ny köksinredning och granitbänkskivor. Fasaden på framsidan putsades om och huset samt annexet målades utvändigt. Marksten iordningställd på husets framsida.
2023: Samsung tvättmaskin installerad.
2025: Ny diskmaskin från Hisense samt nytt skeppsgolv i köket, december 2025.
2026: Allrum på ovanvåningen ommålat.
Annex om 72 m² med uthyrningsdel.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea 1 050 m² (friköpt). Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och staket.
Stor stenlagd uppställningsplats med plats för flera bilar.
Tomtindelning (1959-04-10) Stadsplan (1940-03-30)
Tv och bredband, Bahnhof leverantör med 10000/10000 Mbit.
Uppvärmning avser fjärrvärme och varmvatten.
El avser hushållsel.
VA avser vatten och sopor (två fyrfackskärl med tömning varannan vecka)
Besiktningen visar ett äldre hus från 1905 där flera underhållsåtgärder har genomförts genom åren. Vissa åldersrelaterade underhållspunkter har noterats, bland annat avseende våtrum, tak och källare.
Vid besiktningen noterades även vissa utvändiga underhållspunkter samt äldre installationer.
Fuktkontrollen visade normala värden i vind, källare och krypgrund vid besiktningstillfället. Ingen fortsatt teknisk utredning rekommenderas enligt besiktningsprotokollet.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 139 500 kr
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Solbacken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
