-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik takvåning med egen terrass
Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv på 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med makalös utsikt över Malmös takåsar
Modernt möter industriellt i anrika Skofabriken där du på högsta våningen finner en underbar bostad om fyra rum och kök. I denna penthouse med en genomgående takhöjd på cirka 2, 70 meter öppnar sig en fantastisk utsikt över stadens skyline. Från den 19 kvadratmeter stora terrassen där såväl matgrupp som loungemöbler ryms njuter du av en privat atmosfär utan insyn.
Bostadens 100 kvadratmeter är välplanerade och lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp, dels från stora takfönster och en väl tilltagen fönsterkupa, samt från rejäla fönsterpartier i två av sovrummen som sträcker sig från golvet och 2,65 meter upp. Här bor du lugnt och tryggt utan insyn från grannar. Materialvalen är genomtänkta och tidlösa med parkettgolv i vitpigmenterad ek och vitmålade väggar. Det stilrena köket med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet gör sig lika perfekt för sociala tillställningar som till vardags.
I Skofabriken får du möjligheten att bo i en historisk byggnad från 1907 som har genomgått en spännande förvandling från kontor till 56 exklusiva bostadsrätter. Ett boende som balanserar den industriella karaktären från förr och vår tids formrena stil med moderna bekvämligheter. Skofabrikens bostadsrätter omfattar en rad olika lägenheter, från mindre ettor till rymliga fyror, vilket möjliggör en dynamisk och mångfacetterad boendemiljö.
Med sitt centrala läge i Malmö erbjuder Skofabriken enastående närhet till stadens puls samtidigt som du får njuta av ett lugnt och avskilt boende inom de egna väggarna. I omedelbar närhet finns flera matställen och Kungsgatans grönskande allé som tar dig vidare till Malmös innersta puls på bara några minuter.
Bli en del av Skofabrikens unika historia och upplev en helt ny form av stadsboende. Här möts det bästa från två världar – klassisk industriromantik och modern komfort.
HALL
Rymlig hall som går i vinkel med plats för hallmöbler. Stilrena, vita Vedumsgarderober erbjuder gott om plats för förvaring. Det enstaviga parkettgolvet i vitpigmenterad ek löper vidare in i köket och vardagsrummet och väggarna är vitmålade. Via hallen nås även terrassen.
VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot köket ger ett socialt rum som har både takfönster och en rejäl fönsterkupa som ger ett fint ljusinsläpp och en storslagen utsikt över takåsarna. Även här återkommer det enstaviga parkettgolvet i vitpigmenterad ek och vitmålade väggar.
KÖK
Samma parkettgolv och vitmålade väggar löper genom köket och ger en enhetlig känsla. Köket är rymligt med bra förvaringsmöjligheter och en köksö med bänkskiva i greige kompositsten underlättar den sociala samvaron. Det finns gott om arbetsytor på bänkskivorna av kompositsten och stänkskyddet utgörs stilrent av samma material. Skåpsluckorna är från Vedum i en linnebeige kulör. Allt i maskinparken, bland annat en fullhöjdskyl- och frys, ugn samt mikrovågsugn i praktisk midjehöjd kommer från Siemens. En större matgrupp får plats under takfönstren.
SOVRUM 1
I master bedroom finns det generöst med garderober och ytterligare utgång till terrassen. Ytterväggen består av ett fönsterparti inramat i svart som sträcker sig från golvet och 2.65 meter upp, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en industriell känsla. Parkettgolvet är i vitpigmenterad ek från Kährs och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 2
Även här ger en glasad yttervägg ett naturligt ljusinsläpp och rummet upplevs luftigt. Två platsbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Rummet gör sig bra som barnrum, gästrum, kontor eller ateljé. Golv och väggar består av samma enhetliga material som i resten av våningen.
SOVRUM 3
Det sista sovrummet går i vinkel och ger en känsla av tornrum med snedtaket vilket skapar intressanta inredningsmöjligheter. Det stora takfönsterna ger ett stort ljusinsläpp och fin utsikt över takåsarna. Parkettgolvet är vitpigmenterad ek och väggarna är vitmålade. Även här finns god förvaring med rymliga garderober.
BADRUM 1 & 2
Badrummets väggar består både av vitt matt kakel och målade ytor i en ljusgrå ton. Golvet är i gråsvart klinker. Duschdörrarna är i frostat glas och belysning fås från infällda, dimbara spotlights. Tvättmaskin och torktumlare är från Siemens och badrummet är utrustat med såväl handdukstork som golvvärme. Förutom tvättmöjligheterna återfinns allt ovan även i det mindre badrummet.
TERRASS
På 19 kvadratmeter erbjuds en fin plats att njuta i solen och vidsträckt utsikt från vilstolen eller med dagens första kopp kaffe. Här finns plats för både måltider och fikastunder. Terrassen ramas in av ett svart smidesräcke som påminner om husets historia.
Film
Dadeln 23
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och tv på 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten tillhör ett förråd på samma våningsplan
Stor terrass med utsikt över tåkåsarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Huset är ombyggt och inflyttat februari 2023 och består av 56 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Huset var från början en Skofabrik som har byggts om till bostadsrätter i industristil med många bevarade detaljer. Högst upp finns två nybyggda våningsplan. Ett modernt boende på ett drömläge i hörnet av Industrigatan och Zenithgatan. Med ett inbjudande orangeri för trivsam samvaro som extra guldkant erbjuder Skofabriken ett exklusivt och personligt boende där nytt möter gammalt i Malmös nya citykvarter.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 7% inför 2025 och för 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 4% (kontrollerat 2026-04-07).
Lån:
Föreningen har idag tre lån varav de löper ut 2026 samt 2028.
Den summa varav räntekostnaderna på dellånen med löptid 1 år, 2 år och 5 år vid slutplaceringsdagen översteg summan av, enligt denna ekonomiska plan, beräknad räntekostnad för dessa lån, svarade Sundprojekt AB för överskjutande del under respektive låns bindningstid. Se årsredovisning.
Elabonnemang/varmvatten:
Brf Skofabrikören har tecknat ett gruppabonnemang med EON, så du behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning debiteras efter verklig förbrukning med 3 månaders eftersläpning. Bredablick sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår.
Fastighetsförsäkringen innehåller egendomsskydd, styrelseansvarsförsäkring, rättskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg.
2025 Två-årsbesiktning har genomförts och alla anmärkningar är åtgärdade.
Huset blev klart 2023 vilket innebär att det inte finns några planerade renoveringar. Förslag för användande kommer att läggas fram för röstning på årsstämman 19 Maj, extra förråd samt ett gym som kommer att vara gratis för alla medlemmar (kontrollerat 2026-04-07).
Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser i underjordiskt garage via grannfastigheten.
I dagsläget finns ingen möjlighet att ladda sin elbil.
Kostanden för parkeringsplatsen är ca 1138 kr/mån.
Kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser, det står ca 5 st i kö (kontrollerat 2026-04-07).
Kontakta förvaltaren Bredablick för parkeringsfrågor.
Fastigheten är ansluten till kabel-tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin 215kr/mån (kontrollerat 2026-04-07).
Föreningen har en gemensam gård med grannföreningen med adress Bertrandsgatan som utgör 1 av 2 andelar i gemensamhetsanläggningen Malmö Dadeln GA:1. Den andre delägaren är grannfastigheten Dadeln 25.
I föreningen finns gemensamt orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum med cykelverkstad, miljörum, grönytor, staket och lekplats samt sittgrupper. Den stora glasutbyggnaden skapar husets gemensamma bokningsbara orangeri på markplan som med upp till 4,5 meters takhöjd blir en luftig och inbjudande träffpunkt för de boende.
Barnvagnsrum och rullstolsförråd finns på plan 2, övriga utrymmen finns i källarplan. Cykelpool för lådcykel att boka.
Förråd finns i källarplan, samt på våningsplan.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn
Kika gärna på föreningens hemsida https://www.brfskofabrikoren.se och https://www.skofabrikenmalmo.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
