-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Storslagen våning anno 1928 med voluminösa rum
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 169kr/mån.
**Enligt uppmätning 110 kvm. (mätbevis finns) Enligt lägenhets register 100 kvm
Används idag som 3 rok. Registrerad som 4 rok enligt lägenhetsutdraget.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Möjlig till 4 rok. Tre rum i fil, vackra välbevarade originaldetaljer, genomgående ljus från höga spröjsade fönsterpartier.
Doften av nyrostat kaffe från S:t knuts torg, sorlet från uteserveringarna och ljudet av bestick mot porslin ramar in kvarteret - här pulserar Malmö i sin mest levande form. Musik, kultur och mat möts i ett myllrande folkliv, men ändå är känslan stilla och trivsam. Bara ett stenkast från S:t knuts torg, i ett vackert tjugotalshus med putsad fasad och tidstypisk karaktär, ligger Amiralsgatan 28.
På tredje våningen finner du denna enastående och rymliga trea om 110 kvadratmeter (går att göra om till fyra rok - se alternativ planlösning). Bostaden bjuder på en klassisk interiör med ståtliga stuckaturer och takrosetter, välvårdad fiskbensparkett och vackra skjutdörrar som tillsammans skapar en tidlös elegans. Denna elegans genomsyrar de stora, inbjudande rummen som tillsammans med moderna inslag i tidstypisk känsla ger en självklar karaktär och oändlig charm. Ljuset flödar genom de spröjsade fönstren och förstärker den luftiga känslan, medan den genomtänkta dispositionen skapar harmoni och volym mellan varje kvadratmeter. Fiskbensparkett pryder samtliga golvytor i rummen tillsammans med en inramning av höga profilerade fotlister.
Lägenheten har en genomgående planlösning med flera ingångar till rummen, vilket skapar ett naturligt flöde och vackra siktlinjer. Rummens generösa proportioner tillsammans med den väl tilltagna takhöjden bidrar till en utökad volym där ytorna upplevs större. I synnerhet öppenheten med tre rum i fil mellan sällskapsrum, kök och sovrum. I sällskapsrummet fångas ljuset än mer intensivt via ett djupt burspråk och originalattribut som förstärks ytterligare genom en harmonisk färgpalett i toner av grönt. Köket har en mer samtida stil med dess gråa fronter och gråa bänkytor på arbetsbänk och köksö. Ett välkomnande inslag som bryter det tidstypiska på ett smakfullt vis. Nuvarande planlösning öppnar även upp möjligheten till ursprunglig planlösning genom att dela upp ett av de större sovrummen - varav ena sidan pryds av en vacker serveringsgång. Utöver välplanerade kvadrat bjuds en välkomnande hallentré i en generöst tilltagen storlek, ett fräsch badrum i ljusa kulörer och god förvaring i rymliga klädkammare.
Föreningen är välskött och erbjuder gemensamma balkonger, gemytlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter som blir en oas mitt i stan. Utanför porten väntar stadens bästa kvartersliv. På kort och bekvämt promenadavstånd nås flera knutpunkter som Folkets Parks myller, Möllevångstorget färgstarka torghandel och Triangeln. Dess centrala läge i S:t Knut, Malmö, innebär att du har gångavstånd till stadens hjärta och allt det har att erbjuda inom service och shopping. Ditt eget kvarter erbjuder en mängd restauranger och du bor bara ett stenkast från närmsta busshållplats där både stadsbussar och regionbussar stannar.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med stilig fiskbensparkett och bra förvaringsmöjligheter i garderober.
KÖK
Det moderna köket, med fiskbensparkett och bänkskivor samt skåpsluckor från &SHUFL, är utrustat med toppmoderna Siemens/IKEA-apparater som spis, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även en praktisk köksö och plats för ett matbord.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet, prydd med en sober väggfärg och vacker fiskbensparkett och har ett fantastiskt ljusflöde från det vackra burspråket. Skjutdörrar leder till kök och sällskapsrum/sovrum.
SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM
Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och stora, vackra fönster som låter in rikligt med ljus.
SOVRUM
Ett stort och rymligt sovrum med sisalmatta och en stor garderobsvägg från IKEA.
SERVERINGSGÅNG
Den charmiga serveringsgången nås via sovrummet. Ett praktiskt utrymme för goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Badrummet pryds av vitt väggkakel och ljusgrå golvklinkers, samt är utrustat med badkar.
UTEPLATSER OCH BALKONGER
De gemensamma utomhusytorna erbjuder en uteplats, balkonger, och cykelförvaring.
Alternativ planlösning
Andréelund 3
*Enligt uppmätning 110 kvm. (mätbevis finns) Enligt lägenhets register 100 kvm
Används idag som 3 rok. Registrerad som 4 rok enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 169kr/mån.
Både vindsförråd och källarförråd tillhör lägenheten. Lägenheten är registrerad som 4 rok men används idag som 3 rok.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Andréelund 3 är en äkta förening som köpte fastigheten 2005 och består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2004. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen förvaltas av SBC.
Avgifterna har höjts med 8% from 2025-03-01 enligt styrelsens beslut.
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2006-2016 - Gård renoverad
2006 - Byte vattenstammar
2007 - Elstigar bytta
2011- Tak byte/omläggning
2011- Fasadrenovering
2011- Dränering ena gårdssidan
2015-2017- Löpande fönsterrenovering
2016- Relining avloppsstammar
2016- Renovering tvättstuga
2018-2019 - Renovering av fönster
2019 - Renovering av butikslokaler
2020 - Byte av värmeväxlare
2022 - Nya brandvarnare och utrymningsskyltar
2023 - Lägenhetsdörrarna är utbytta till branddörrar
2024 - Underhållsspolning av stammar
2025 - Nytt trädäck på innergården, Branddörrar i loftgång samt brandsäker igensättning av köksdörrar
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 - Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
I området råder boendeparkering (för mer information se www.malmo.se)
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband utöver månadsavgiften.
Lummig innergård med soldäck, utemöbler och grill. Terrassvärmare finns på gården vilket gör det möjligt att mysa ute även höst/vinter.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
