-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesfyra med vackra detaljer
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 320kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv. Fr o m 2026-11-01 kommer grundavgiften höjas till 5 009kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig fyrarummare på attraktiva S:t Knut med tre sovrum, generösa sällskapsytor, tidstypiska detaljer och ett härligt ljus från stora fönster.
På Henrik Smithsgatan 10 väntar en charmfull fyrarummare där generösa rum, vackra detaljer och en tilltalande planlösning möter ett av Malmös mest omtyckta kvarter. På våning 1,5 bor du med S:t Knuts småstadskänsla precis utanför porten och med en grönskande, ombonad innergård som blir en naturlig förlängning av boendet under årets varmare månader.
Bostaden bjuder på en fin kombination av äldre karaktär och en avslappnad, personlig känsla. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig rymd. På flera håll finns detaljer som påminner om fastighetens historia, där inte minst den dekorativa takutsmyckningen blir ett vackert blickfång.
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblemang. De ljusa ytskikten och rummets proportioner skapar en lugn och luftig atmosfär samtidigt som planlösningen gör det enkelt att skapa såväl sociala som mer privata delar av hemmet.
Köket är rymligt och funktionellt med vita skåpsluckor, klassiskt kakel och generösa arbetsytor. Här finns dessutom gott om plats för ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och längre kvällar med vänner.
Tre separata sovrum ger bostaden en ovanligt användbar planlösning. Rummen kan enkelt disponeras efter behov som sovrum, barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng medan de två mindre rummen har sin egen charm och karaktär.
Badrummet är helkaklat i en stilren färgsättning och utrustat med dusch samt tvättmaskin – ett uppskattat inslag i vardagen.
Utanför bostaden väntar föreningens lummiga innergård, omsluten av grönska och med flera platser för både middagar, kaffe i solen och avkoppling. En rofylld kontrast till stadslivet runt hörnet.
Här bor du mitt i S:t Knut, med områdets caféer, restauranger och kvartersliv inom kort promenadavstånd. Samtidigt nås både Folkets Park, Möllevången, Triangeln och centrala Malmö enkelt till fots eller på cykel. Ett boende för den som uppskattar karaktär, generösa ytor och ett levande stadsläge.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt sätt och redan vid entrén ges en känsla för bostadens generösa proportioner.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som fåtöljer och kompletterande möblemang.
KÖK
Rymligt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och bra arbetsytor. Den generösa golvytan ger gott om plats för ett rejält matbord och gör köket till en naturlig plats för umgänge.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ett lugnt rum med fint ljusinsläpp och behaglig färgsättning.
SOVRUM 2
Charmigt sovrum med vacker takdekor som ger rummet tydlig karaktär. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
SOVRUM 3
Ytterligare ett separat sovrum med fönster och bra möbleringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, kommod med förvaring och tvättmaskin.
Jag tycker dock att vi kan få rubriken ännu vassare. Exempelvis ”Sekelskiftescharm med tre sovrum” känns mer konkret och säljande för just den här bostaden.
Boken 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 320kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
Fr o m 2026-11-01 kommer grundavgiften höjas till 5 009kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Boken 7 köpte fastigheten 2010 och består av 18 lägenheter och 1 lokal. Av de 18 lägenheterna är 17 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1929, ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening ägde rum 2010. Föreningen är belägen på gatuadressen Henrik Smithsgatan 10A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2025-11-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 5% som börjar gälla fr o m 2026-11-01 (kontroll 2026-09-24).
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Sedan 2009 har stora renoveringar gjorts i huset. Då renoverades tak, fasad samt hissar och dörrar. Man installerade också en ny fjärrvärmeanläggning.
2009 Tvättstuga. Vinden gjordes om till lägenheter
2012 Tak
2014 Fönsterbyte
2015-2017 Ombyggnad av innergården, utökat cykelställ, nytt taggsystem på dörrarna, uppfräschning av tvättstugan och källaren.
2018-2019 Spolning av avloppsledningar, reparation av terrass på våning fem, OVK, kranar i källaren, målning av grunden mot gatan.
2019/2020 Föreningen la nytt golv samt ljudisolerade taket i föreningslokalen. Gjort ett cykel-/barnvagnsrum. Byte av kranar i källare
2020 Radonundersökning
2020 Utbyte av styrning av fjärrvärmesystem
2020 Planteringar, gården och mot gatan
2021 Ny port till innergård. Ny dörr till butikslokal. Förbättringsarbeten, puts och målning, på sockel och första våningen på innergården och Henrik
Smithsgatan
2022 Ny tvättmaskin (Miele) till tvättstugan
2023 Ny belysning hiss. Nytt torkskåp till tvättstugan. Ny frånluftsfläkt
2024 Putsning och målning av gavelvägg med tillhörande nya plåtarbeten. Åtgärdande av sprickor i takkrön ovan trappa två. Underhåll och optimering av frånluftsventilation. Ny nödtelefon hiss
2025 Nytt frånluftfläktssystem i källaren. OVK genomförd med godkänt resultat.
Föreningen har planerat sitt underhåll enligt en underhållsplan upprättad 2020. I anledning av konvertering till redovisning i enlighet med K3-regelverket arbetar föreningen i dagsläget med att ta fram en ny underhållsplan. Inga större underhållskostnader förväntas i närtid (2026-09-21).
Info avloppsstammar & vattenledningar
Vad gäller avloppsstammarna kommer föreningen nog se över och spola dessa i närtid. Enligt underhållsplanen ska de bytas 2040. Övriga vattenledningar är enligt underhållsplanen något som ska bytas 2035-2040. Vid behov byter vi tidigare. Exempelvis byttes förra året en VVC-ledning i ena delen av huset och föreningen ser över behovet att byta även i den andra delen av huset.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmö Stad finns i området.
Kabel-TV och bredband via Telenor. Bredband 250/100 Mbit/s. Den boende behöver överta eller teckna nytt avtal med Telenor och har då möjlighet att göra tillägg (det gemensamma priset justeras årligen).
Fin och mysig innergård som är stensatt med planteringar och trädäck. Möblemang finns samt cykelställ.
En gemensam samlingslokal finns. Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp beläget i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
