-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant citytvåa med burspråk och karaktär!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 169 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el.
**Areauppgifter enligt föreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 2:a om 64 kvm med burspråk, generösa rum, rymligt kök och vackra detaljer i lugnt cityläge.
På lugna Klostergatan, med Magistratparkens grönska runt hörnet, finner ni denna charmfulla och välplanerade tvåa om 64 kvm. Här bor ni mitt i hjärtat av staden, men med ett lugn som gör sig påmint redan på gatan utanför. Fastighetens tidstypiska uttryck, med vackra detaljer och klassisk arkitektur, sätter tonen för ett hem där ljus, rymd och karaktär samspelar på bästa sätt.
Bostaden är belägen på våning 3 av 6 och erbjuder en väldisponerad planlösning med generösa rum och fina sällskapsytor. Vardagsrummet är stort och luftigt med vackert burspråk mot gatan, vilket ger rummet både karaktär och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet naturligt för såväl vardag som umgänge.
Köket är rymligt och har ett charmfullt och tidstypiskt uttryck, med plats för matbord för cirka sex personer. Här erbjuds goda arbetsytor, bra förvaring med grönmålade luckor, marmorbänkskiva och mönstrad tapet. Köket blir en självklar samlingsplats i hemmet, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns även flera garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht och praktiskt utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp.
Läget är både vackert och oerhört centralt. Runt hörnet väntar Magistratparken, och några steg bort finns citys breda utbud av caféer, restauranger, shopping, kultur och service. Triangeln, Citytunneln och Malmös restaurangtäta gator nås på kort promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För pendlaren är läget optimalt med smidiga förbindelser vidare inom Malmö, till Lund, Köpenhamn och övriga Skåne.
Välkommen till en ljus och karaktärsfull citytvåa där stora rum, vackert burspråk, rymligt kök och ett av Malmös mest attraktiva lägen möts i en mycket tilltalande helhet
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv i schackmönster och väggar med tapet samt grönmålade inslag. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, vilket ger en praktisk entré till bostaden.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från burspråket mot gatan. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats, och de gröna väggarna tillsammans med tapetserad fond skapar ett personligt och ombonat uttryck.
Sovrum
Rogivande sovrum med fiskbensparkett och väggar målade i en varm röd/brun/rosa nyans. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns även flera garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Rymligt kök med plats för matbord för cirka sex personer. Köket har grönmålade luckor, marmorbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den mönstrade tapeten tillsammans med det schackrutiga golvet ger köket ett charmfullt och tidstypiskt uttryck. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp, ett kök med tydlig känsla som passar fint ihop med bostadens äldre charm.
Maskinell utrustning: spishäll från Cylinda 2022, varmluftsugn från Cylinda 2022, kyl och frys från Cylinda samt fläkt. Utrymme finns för diskmaskin.
Badrum
Badrum med kaklade väggar vid duschen och övriga väggar målade i en ljusgul kulör. På golvet ligger mörkt klinker som bryter av fint mot de ljusa väggarna. Badrummet är utrustat med WC från Ifö, handfat från Ifö, dusch från Mora samt badrumsskåp. Här finns även handdukstork.
*Från markplan
**Areauppgifter enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 169 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el.
Till bostaden hör dessutom ett källarförråd om cirka 4,5 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Rådmannen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1981.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiften har höjts med 5% 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna gällande planerade höjningar. Föreningen har budgetmöte under sommaren och då kommer beslut tas (kontroll 2025-05-23).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
El
Föreningen har gemensam el. Boende blir debiterade efter den faktiska förbrukningen. Debitering sker via avin som skickas ut kvartalsvis.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. I försäkring ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1982 Avloppsstammar, tak och elstammar
2006 Målat om utsidorna på fönstren samt målat om fasaden
2011 Upprustning av källare och förråd
2013 Renovering av tvättstuga (nya maskiner) och uppfräschning soprum
2014 Nytt tak på Klostergatan 6 (mot gatan)
2018-2019 Renovering av fasaden, tak och fönster målades.
2019 Spolades samtliga avloppsstammar samt brunnarna på gården.
2020 Byttes delar av avloppsstammarna i 6:ans källare.
2024 Omläggning av tak på 4:an. Renovering och reparation av gårdsbeläggningen. Nybyggt cykelställ.
2025 Nytt porttelefonisystem
Planerade renoveringar (kontroll 2025-05-23):
- Renovering av portarna. Detta är i dagsläget satt på vänt.
- Besiktning av fönster
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till Telia. Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Två trevliga och grönskande innergårdar finns (Klostergatan 4 & 6). Uteplatser med plats för många att sitta och njuta samt grillar. Här finns också cykelställ med tak.
Gemensam tvättstuga finns.
Cykelförråd finns i källaren på 6:an.
Bostädernas förråd är belägna i källaren.
Ovanstående information är inhämtad via årsredovisning och kontrollerad med berörd förening. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
2015 - Badrum - Y/D
2020 - Väggar vardagsrum och sovrum målade - S
2023 - Målning av hall, badrum och samtliga garderober - S
2023 - Tapetsering hall, kök & vardagsrum + uppsättning taklist och takrosett vardagsrum - Y/D
2026 - Byte av låskista samt handtag ytterdörr - Y/D
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
