Hoppa till innehåll

På populärt cityläge!

Triangeln, Malmö

Möllevångsgatan 30A

Utgångspris eller Högstbjudande:
995 000 kr
Avgift:
2 427 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
28 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jennifer Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På populärt cityläge!

På mycket centralt läge vid Triangeln ligger denna välplanerade etta med kokvrå och sovalkov. Perfekt för student eller förstagångsköparen

Beskrivning

På optimalt cityläge, ett stenkast från Citytunneln, finner du denna väldisponerade enrummare belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Här bor du på populär adress mitt i city omgiven av stadens utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. En trivsam etta med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har tagits till vara. Lägenheten erbjuder ett ljust sällskapsrum med plats för soffa och matplats, praktisk kokvrå, rymlig sovalkov och kaklat badrum med badkar.

På Möllevångsgatan bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess stora utbud av shopping och restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv, välbesökta Folkets Park och det härliga grönområdet kring Pildammsparken. Bostaden är perfekt placerad endast ett par hundra meter från Triangelns Citytunnelstation som enkelt tar dig till andra sidan sundet. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller övernattaren.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välplanerat med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Kalkat badrum, utrustat med wc, handfat, förvaringsskåp, spegel och badkar.

Allrum
Rymligt allrum med sovalkov. Plats att möblera med säng, soffa och mindre matbord. Ekparkett och beige färg på väggar.

Kök/kokvrå
Vitt kök med arbetsbänk i laminat och vitt kakel. Utrustat med spis och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
995 000 kr
Lägenhetsnummer
309
Våningsplan
3
Hiss
Ja*
Rum
1
Boarea
28 kvm**

*Hiss från markplan

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 427 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/mån avseende bredband.

Byggnadssätt

Byggår
1968

Parkering

Föreningen tillhandahåller ca 65 garageplatser som kan hyras för ca 800 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.

Det finns även ett parkeringsdäck med ca 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för ca 660 kr/mån, fr.o.m. 2024-07-01 kommer avgiften höjas till ca 750 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller. Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.
Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,74%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2021-10-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nötskrikan 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
81
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nötskrikan 16 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 81 lägenheter (varav 3 upplåts med hyresrätt) samt 5 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Fastighetens adresser är Möllevångsgatan 30A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74A-B och 76. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01 och med 10% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Avgifterna för 2025 beslutas i slutet av året (kontrollerat 2024-06-11).

Föreningen har 3 hyreslägenheter kvar vilket kan betraktas som ett dolt kapital. När dessa hyresgäster flyttar ut kan föreningen upplåta lägenheterna vilket innebär en stor intäkt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2012 Installation av värmeprognossystemet E-Gain.
2013 Spolning av avloppsstammar. Byte av ventilationsaggregat till lägenheterna. Byte av fönsterplåtar. Nya torktumlare och torkskåp. OVK-besiktning.
2014 Byte av takpapp
2015 Målning av våningsplan samt byte av golv i korridorerna i 30A. Installation av taggsystem samt porttelefoni. Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum
2016 Nytt entréparti i port 30A samt målning av entréer. Nya tvättmaskiner. Målning av tvättstugor
2017 Installation av nya hissar. Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av port till garage
2019 OVK-besiktning
2020 Värmesystemet
2022 Installationer, FTX-system.
2024 Relining

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-06-11):
2025 Tappvatten. Elen. Kommer tidigast att påbörjas i slutet av 2025.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ca 65 garageplatser som kan hyras för ca 800 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.

Det finns även ett parkeringsdäck med ca 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för ca 660 kr/mån, fr.o.m. 2024-07-01 kommer avgiften höjas till ca 750 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller. Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.

Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband levereras av Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad om 80 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en stor terrass med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Terrassen är belägen på tredje våningen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det två tvättstugor - en på Möllevångsgatan 30A och en på Möllevångsgatan 30B. De boende har tillgång till en av tvättstugorna, vilken tvättstuga man tillhör beror på vart man bor. Båda tvättstugorna är belägna på andra våningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Cykelparkering erbjuds i garaget.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Om Triangeln

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möllevångsgatan 30A

Möllevångsgatan 30A

214 20 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Möllevångsgatan 30A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo