-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Triangeln, Malmö
*I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis på lägenhetsavin i efterskott. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 220kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Nunnans plats 5 – perfekt för dig som vill ha stadens puls och smidig pendling inom räckhåll.
Nu finns möjligheten att förvärva en stilfull tvåa om 48 kvm, belägen på fjärde våningen i populära Brf Operan. Här bor du på ett av Malmös absolut bästa lägen – bokstavligen granne med Triangelns station, vilket gör vardagen enkel för dig som pendlar till arbete, familj eller nöjen i hela Öresundsregionen. Tåget tar dig snabbt och bekvämt vidare, samtidigt som stadens utbud finns precis utanför porten.
Med Pildammsparkens grönska runt hörnet och Malmös rika kultur- och nöjesliv på bekvämt promenadavstånd erbjuds ett boende som kombinerar lugn och livskvalitet. Njut av uteserveringarna vid S:t Johannesplan, premiärer på Malmö Opera, utställningar på Malmö Konsthall och fotbollsmatcher på Malmö IP – allt inom några minuter från hemmet.
Brf Operan är beläget i det attraktiva kvarteret Priorn, med vacker utsikt över Pildammsparken och de charmiga kvarteren kring Rådmansvången. Fastigheten rymmer 69 moderna och välplanerade lägenheter för dig som fyllt 55 år. Ljusa bostäder med genomtänkta planlösningar, generösa balkonger och hög komfort skapar ett hem som är både lättskött och trivsamt – ett boende att njuta av idag och länge framöver.
Här bor du centralt med Triangelns shoppingcenter, restauranger, service och kommunikationer precis runt knuten. För extra bekvämlighet erbjuder föreningen även en gemensam lounge samt övernattningsrum för gäster.
Hall
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Släta målade väggar och holvet är genomgående vitlaserad ask, tvåstav
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och beige klinker. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar, kombinerad tvätt och tork samt kommod.
Kök
Välplanerat kök från Vedum med vita snickerier och klicköppning på väggskåp. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och stenskiva.
Vardagsrum
Välplanerat rum med plats för soffgrupp samt matbord. Utgång till den härliga balkongen.
Sovrum
Rofyllt sovrum med släta väggar samt målad fondvägg och matlackat parkettgolv. Bra med plats för dubbelsäng och annan förvaring. Stort skjutdörrsgarderob i sovrummet.
Välkomna!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis på lägenhetsavin i efterskott. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 220kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Här bor du på första parkett till uteserveringarna vid S:t Johannesplan, Malmö Operas premiärföreställningar, utställningarna på Malmö Konsthall och matcherna på Malmö IP. Du får också ett boende med guldkant, bland annat i form av en gemensamhetslokal med conciergeservice, tillgång till gästrum och medlemskap i bilpool. Föreningen tog över fastigheten Priorn 7 den 17 februari 2021 och byggnaden stod färdig 2022.
Till medlem får endast antagas fysisk person som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfoperan.se för mer information.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Styrelsen har fattat beslut om höjning av årsavgiften med 7 % från 1 april 2025 (kontrollerat 2025-09-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen vilket innebär att medlemmarna endast behöver teckna en hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2052.
Bygglov för inglasning av balkonger beviljades 2022-11-30. För de inglasningar som gjorts under detta bygglov har nu stadsbyggnadsnämnden utfärdat ett slutbesked 2024-05-14. Nytt bygglov måste därför sökas av de som inte glasat in ännu. Dock kommer bygglov inte att beviljas för balkonger mot Nunnans plats och inte heller för översta våningen mot Pildammsvägen samt för balkong utan tak mot gården (kontrollerat 2025-09-15).
Föreningen disponerar 49 parkeringsplatser i garage. 7 av föreningens garageplatser är försedda med laddpunkt för elbil. Kostnaden är 1200 kr/mån (kontrollerat 2025-09-15).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal om Telia Triple Play, kostnaden är 220 kr/månad och tillkommer på månadsavin. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Föreningen har en liten men naggande god innergård med ett litet lusthus och pergola. En vacker utemiljö med träd, buskar och perenner. Lusthuset är öppet för alla medlemmar men går också att använda för privata middagar och fester. Föreningen har ett dagis som granne och en annan bostadsrättsförening mot Rådmansgatan vars utemiljöer ligger i anslutning till föreningens egen gård och kan upplevas som en ganska stor grön oas.
Gemensamhetslokal och övernattningsrum.
Gästrummet innehåller en våningssäng med enkelsäng i ovanplan och en bredare nederdel samt ytterligare en enkelsäng. Man kan således bo upp till 2 vuxna två barn i rummet. Det finns ett rejält badrum med dusch, en liten micro och en kaffekokare. Rummet hyrs enbart ut via medlemmarna i Brf Operan och kostar 500kr/natt.
Cykelrum, städrum, förråd för gemensamhetslokal och rullstolsförråd.
Källsorteringsrum nås från gården. I källaren och på gården finns det plats för cyklarna. I källarplan finns förråd till varje lägenhet. Extra lägenhetsförråd finns att hyra (kontrollerat 2025-09-15).
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
