-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Våning fem med parkutsikt, västerbalkong och fina tillval.
Triangeln, Malmö
*I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 220kr/mån. Mätare för individuell varmvatten mätning till varje lägenhet. Debitering sker månadsvis på månadsavin i efterskott.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
För dig som fyllt 55+ och ställer höga krav på ditt boende kan vi nu presentera en rymlig och genomgående trerummare på högt läge. Den genomgående planlösningen skapar fina sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en halvöppen planlösning. Från vardagsrummet lockas vi ut till en solig balkong med parkutsikt (väster). Lägg därtill två gårdsvända sovrum, gäst-wc, fina tillval och helkaklat badrum med tvättmöjligheter.
Att bo i Brf Operan handlar om betydligt mer än själva bostaden. Här bor du på ett av Malmös mest attraktiva lägen, med Pildammsparken som närmsta granne och stadens främsta kultur-, restaurang- och shoppingutbud inom bekvämt promenadavstånd. Malmö Opera, Konsthallen, S:t Johannesplan och Triangeln finns runt hörnet, samtidigt som Pildammsparken erbjuder lugn, promenadstråk och rekreation året om.
Boendet och föreningen är för dig som fyllt 55 år och söker ett bekvämt boende där både vardagen och fritiden blir enklare. Här kombineras ett centralt stadsläge med genomtänkta gemensamma ytor som bjuder in till både avkoppling och gemenskap. Loungen blir en naturlig mötesplats för en kopp kaffe, en bok eller sociala aktiviteter tillsammans med grannar. För gäster finns ett bokningsbart gästrum och loungen för möte och middagar med familj och vänner. Innergården med sitt orangeri blir en trivsam plats att njuta av under årets alla säsonger.
Som boende får du dessutom tillgång till flera uppskattade bekvämligheter som garage och bilpool.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr, beige klinker och vita väggar. Förvaring erbjuds i form av garderober med skjutdörrar. I anslutning till hallen ligger Gäst-wc.
Kök
Stilrent Vedumkök med vita luckor, bänkskiva i komposit och matchande stänkskydd. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett öppet och socialt intryck samtidigt som rummen behåller sin tydliga karaktär. Vid de stora fönsterpartierna ryms en generös matplats där ljuset flödar in och skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsmiddagar som med gäster.
Köket är utrustat med: Två kombinerade kyl/frys, spis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
Sällskapsrum
Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som tillsammans med balkongdörren skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang utan att tumma på den luftiga känslan. Från sällskapsrummet når man den generösa balkongen i högt och fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och beiget klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt förhöjd WC. Den generösa tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, kompletterad med gott om förvaring i över- och underskåp.
Sovrum 1 och 2
Bostadens båda sovrum är placerade mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld och privat miljö. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har en intilliggande klädkammare, medan det andra sovrummet passar lika bra som gästrum eller hemmakontor.
Gäst-wc
Nås i anslutning till hallen. Beige klinkers och kaklad vägg. Övriga väggar är målade. Här finns WC, handfat med underskåp och spegel med belysning.
Priorn 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 220kr/mån. Mätare för individuell varmvatten mätning till varje lägenhet. Debitering sker månadsvis på månadsavin i efterskott.
Källarförråd
Väster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Här bor du på första parkett till uteserveringarna vid S:t Johannesplan, Malmö Operas premiärföreställningar, utställningarna på Malmö Konsthall och matcherna på Malmö IP. Du får också ett boende med guldkant, bland annat i form av en gemensamhetslokal tillgång till gästrum och medlemskap i bilpool. Föreningen tog över fastigheten Priorn 7 den 17 februari 2021 och byggnaden stod färdig 2022.
Till medlem får endast antagas fysisk person som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfoperan.se för mer information.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Avgiften höjdes med 7 % från 1 april 2025.
Avgiften höjdes med 3% från 1 april 2026.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsjusteringar (2026-06-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen vilket innebär att medlemmarna endast behöver teckna en hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2052.
Bygglov för inglasning av balkonger beviljades 2022-11-30. För de inglasningar som gjorts under detta bygglov har nu stadsbyggnadsnämnden utfärdat ett slutbesked 2024-05-14. Nytt bygglov måste därför sökas av de som inte glasat in ännu. Balkonger in mot gården behöver inte längre bygglov. Dock kommer bygglov inte att beviljas för balkonger mot Nunnans plats och inte heller för översta våningen mot Pildammsvägen samt för balkong utan tak mot gården (kontrollerat 2026-06-26).
Föreningen disponerar 49 parkeringsplatser i garage. 7 av föreningens garageplatser är försedda med laddpunkt för elbil. Kostnaden är 1550 kr/mån (kontrollerat 2026-06-26).
Föreningen har tecknat kollektivt avtal om Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavin. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Föreningen har en liten men naggande god innergård med ett litet lusthus och pergola. En vacker utemiljö med träd, buskar och perenner. Lusthuset är öppet för alla medlemmar men går också att använda för privata middagar och fester. Föreningen har ett dagis som granne och en annan bostadsrättsförening mot Rådmansgatan vars utemiljöer ligger i anslutning till föreningens egen gård och kan upplevas som en ganska stor grön oas.
Gemensamhetslokal och övernattningsrum.
Gästrummet innehåller en våningssäng med enkelsäng i ovanplan och en bredare nederdel samt ytterligare en enkelsäng. Man kan således bo upp till 2 vuxna två barn i rummet. Det finns ett rejält badrum med dusch, en liten micro och en kaffekokare. Rummet hyrs enbart ut via medlemmarna i Brf Operan och kostar 500kr/natt.
Cykelrum, städrum, förråd för gemensamhetslokal och rullstolsförråd.
Källsorteringsrum nås från gården. I källaren och på gården finns det plats för cyklarna. I källarplan finns förråd till varje lägenhet. Extra lägenhetsförråd finns att hyra (kontrollerat 2025-09-15).
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
