-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tygelsjö, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena 1-plansvilla i attraktiva och barnvänliga Tygelsjö – ett hem där komfort, funktion och livskvalitet möts.
Här erbjuds ett ljust och socialt boende med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och en värmande braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året om. Bostaden rymmer fyra sovrum – perfekt för familjen – samt gott om förvaring och smidiga vardagslösningar.
Den friköpta, södervända tomten är något utöver det vanliga. Här finns plats för både lek och avkoppling i lounge med spabad med egen utedusch, soliga uteplatser och fina möjligheter till odling – en privat oas för hela familjen.
Praktiska komplementbyggnader i form av carport och isolerat förråd underlättar vardagen, medan installerade solpaneler bidrar till både lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende.
Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till skolor, förskolor och grönområden – ett hem att trivas i länge.
Vi har nöjet att presentera en stilfull och välplanerad 1-plansvilla där exklusiva materialval möter funktionalitet – perfekt för den moderna barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med en friköpt, solgenerös södervänd tomt med inhägnad och egen grind som gränsar till grönområde och bjuder in till både lek, avkoppling och sociala stunder året om.
Entrén välkomnar med ett elegant gråmelerat klinkergolv och en smakfull kombination av vitmålade väggar och träpanel. Generösa skjutgarderober med glasdörrar och välplanerad inredning erbjuder både stil och praktisk förvaring för hela familjen.
Vidare öppnar bostaden upp sig i ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. De stora sociala ytorna badar i ljus och ramas in av vitmålade väggar, träpanel och en dekorativ stenvägg. Den täljstensmantlade braskaminen från Contura skapar både värme och en exklusiv atmosfär – en naturlig samlingspunkt under kyligare dagar.
Det moderna köket från IKEA är smakfullt utformat med benvita luckor, svart kompositbänkskiva och stilrent kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och plats för hela familjen att samlas kring matlagning och måltider. Praktisk köksö som kan användas till uppdukning av buffé. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens samt fläkt från Franke, och den generösa matplatsen rymmer enkelt större sällskap.
Bostaden erbjuder fyra harmoniska sovrum – idealiska för barnfamiljen. Samtliga rum har garderobförvaring, genomgående Pergo-golv och ljusa, rogivande färgsättningar. Master bedroom utmärker sig med egen walk-in closet och direkt utgång till altanen – en privat oas att njuta av. De övriga sovrummen erbjuder god förvaring och flexibla möjligheter för barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hemmet kompletteras av ett stilrent helkaklat badrum med badkar samt ett separat GästWC – båda med golvvärme. Den praktiska tvättstugan med groventré, renoverad 2019, underlättar vardagen och är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
Den södervända, friköpta tomten är något alldeles extra – en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i med säker inhägnad trädgård. Här finns gott om plats för lek, studsmatta och spring, samtidigt som den vuxne kan njuta av ett härligt spabad, odlingsmöjligheter och flera uteplatser i soligt läge. Efter en varm dag i solen kan man avnjuta en dusch precis intill spabadet, här finns både varm och kallvatten. På tomten finns även en isolerad byggnad under samma tak som carporten med två separata utrymmen varav det ena med fönster ut mot trädgården. Perfekt som hemmakontor. Här finns gott om praktiska förvarings- och parkeringslösningar.
Som en extra bonus bidrar installerade solpaneler till egen elproduktion, vilket både sänker driftkostnaderna och ger ett mer hållbart boende. Elbilsladdare ger förmånlig billaddning.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar stil, komfort och barnvänlighet med genomtänkta lösningar och en fantastisk utemiljö – ett boende att trivas i under många år framöver.
Klockstolen 16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utedusch med varm och kallvatten
2013 Nytt pergogolv i kök, vardagsrum, samtliga sovrum. Genomgående
2013/14 Nytt kök med bänkskivor av kompositsten, vitvaror Siemens
2014 Klinkergolv entré
2014 Staket trädgård
2014 Altan byggdes, 400cc på reglar
2014 Utvändig målning av hela huset
2014 Grävt ut längs hela huset mot trädgård och lagt nya fyllnadsmassor samt ny jord på hela trädgård för att få bättre dränering och lutning på gräsmatta från huset
2014 Inbrottslarm + brandlarm
2015 Lekställning + lekstuga
2015 Byggnation av carport + förråd och kontor. Gjuten isolerad platta
2015 Undercentral i förråd i samband med carport
2015 Larm + brandlarm, trådat i förråd, kontor
2015 Ny stenbelagd uppfart + stenbeläggning trädgård
2015 Anläggning av gästparkering
2016 Garderobsförvaring + hyllsystem i förråd, kontor
2016 Installation av eldriven markis (förberedd för SOMFY-stryrning)
2016 Badrum, uppfräschning, ny kommod + överskåp
2017 Fasadbelysning (dowlights)+ uppdaterat 2019 i carport
2017 Barnrum 2(närmast entré) öppnat upp alla väggar och isolerat. Ny väggbeklädnad + ny garderob
2018 Anläggning av utemiljö framsida hus
2018 Byte av altandörrar till helglas
2018 Plåtarbeten altandörrar
2018 Bygge av trädäck till lekstuga
2018 Installation av luftvärmepump Bosch 6kw värme + kyla
2018 Ny badkarsblandare
2018 Installation av ledspotlights kökstak
2018 Byggnation av loungetak, vägg på altan, platsbyggd soffa
2018 Slipning och oljning av trädäck
2019 Installation av SPABAD, Swebad Smaragd Balboa
2019 Helrenovering gästtoalett, öppnat upp samtliga väggar och ljudisolerat. Nya ytskikt på golv och väggar, målning tak + inredning, vägghängd toalett, golvvärme
2019 Helrenovering tvättstuga, nya maskiner för tvätt, tork + extrafrys (Siemens). Ny frånluftsvärmepump Nibe F370, nya ytskikt på golv och väggar, nytt tätskikt golv, ny golvbrunn, målning tak, golvvärme
2019 Ny ytterdörr tvättstuga
2019 Ny braskamin Contura 12kW sten+300kg, förstärkt grund i krypgrund
2019 Installation av solceller 18kWp
2019 Installation av utedusch vid spabad. Blandare varm/kallvatten med avstängning i tvättstuga (frostskydd)
2019 Nya skjutdörrsgarderober entré + 1 sovrum
2019 Installation av IP kameror
2019 Nätverksanläggning installerad
2019 Nya utesirener för larm
2019 Installation av motorvärmaruttag gästparkering
2019 Träpanel väggar i entré, vardagsrum samt köksö
2019 Stenbeklädnad vägg bakom kamin
2019 Nya vägguttag + strömbrytare samtliga rum
2019 Nya innerdörrar och dörrhandtag samtliga rum
2019 Diskmaskin utbytt
Utbyte till digitala wifi-styrda termostater för golvvärme i kontor, tvätt, gästtoalett, badrum
2019 Byggnation av sovrum nr4, ljudisolerat samtliga väggar
2020 Plåtinklädnad av vindskivor hus
2020 Byggnation av kallförråd för trädgårdsredskap
2020 Målning baksida av hus
2020 uppdatering av larmanläggning, sammankopplat med smarthem, utbyte komponenter centralenhet mm
2020 Installation av timeruttag + USB ladduttag vid köksö
2021 Ny toalettstol badrum
2021 Installation av elektroniska handtag, Yale på tvättstuga, förråd, kontor
2023 Anläggning av odlingsdel i trädgård + eget staket till det
2023 Slipning + olja trädäck
2023 Ny diskmaskin
2023 Ny torktumlare
2023 Målning av sidor + framsida hus
2024 Ny vattenutkastare
2024 Nytt badrumsskåp i badrum
2025 Bytt till ny luftvärmepump entré
2025 Installation av laddbox med lastbalansering
2025 Installation av ny bänkbelysning i kök, Plejd LEDLIST
2025 Stentvätt marksten trädgård + uppfart
2026 Ny spishäll
2015-2026 Elanläggning löpande uppdaterad och underhållen. Plejd, smarthem, infälld el-central, elektrisk golvvärme, spabadinstallation, solceller, motorvärmare, undercentral i förråd, vind osv
2015-2026 Löpande uppdatering av trädgårdsanläggning, växter, träd
2015-2026 Löpande målning av väggar inomhus
2013-2026 Löpande underhållsmålning utvändigt
2026 Ny blandare samt dusch utomhus vid spabad med kall och varmvatten
Carport 32 kvm med isolerat förråd 24 kvm samt kontorsrum
Lekstuga
Kallförråd 8 kvm
Stort trädäck med uteplats i söder/västerläge. Spabad
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvuxen tomt gränsande till grönområde. Rikligt med bärbuskar och fruktträd. Bevattningssystem för trädgårdsodling.
Carport med plats för en bil, parkeringsplatser för ytterligare 4 fordon
Detaljplan (2005-01-14) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Malmö klockstolen ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Fiber
I kostnad för el ingår ALL EL dvs el för uppvärmning och hushållsel. Fasta kostnader inkluderade.
I kostnad för samfällighet ingår skötsel av gemensamma grönytor, vägunderhåll, gång och cykelvägar, gatubelysning.
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Skånes Husbesiktningar för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 551 000 kr
Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.
När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.
I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.
I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.
Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
