-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt smakfull renovering och genomgående planlösning.
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85kr/mån för kabel-tv och 175kr/mån för bredband.
**Enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
30-talsbostad med fina detaljer samt fint renoverat kök och badrum.
Välkommen till lugna Vårgatan! Genom den gröna porten kommer vi in genom trapphuset och ut på föreningens underbara innergård som är en helt stängd oas. Bostaden har en härlig rymd och en möblerbar halva, perfekt för matsalsbord! Här finns också ett smakfullt renoverat kök med fönsterparti med utsikt mot innergården och även sovrummet ligger med fönster på lugnt gårdsläge.
Stort vardagsrum skapar trevliga sällskapsytor och i bostaden finns både golv och lamprosetter bevarade.
Området runt Östervärn och Värnhem erbjuder mysiga smågator där arkitekturen speglar 20 och 30-tals epoken i Sverige. Med närheten till Rörsjöstaden och City är detta ett område som ständigt utvecklas. Stadspulsen finns runt hörnet där Värnhemstorget erbjuder goda kommunikationsmöjligheter för pendlaren men även gott om restauranger, butiker och caféer.
Välkommen att se denna trivsamma bostad på plats!
Interiör
Hall - Här möts vi av vackert brädgolv som följer oss vidare genom bostadens samtliga rum. Ljusa väggar och förvaring i en inbyggd garderob.
Kök - Direkt in till vänster från hallen sett ligger köket i charmig originalstil med plats för matbord. Vacker utsikt mot innergården och gott om förvaring. Här samsas skåpsluckor i vitt med vackert grönt kakel från Byggfabriken med bänkskiva i trä. Maskinell utrustning enligt följande: kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och fläkt.
Sovrum - Sovrummet ligger med fönster på lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum / Halva - Brädgolvet följer oss vidare till vardagsrummet som har plats för större soffgrupp. Halvan lämpar sig ypperligt för matsalsbord. Här är det målat i rosa nyans och i taket finns en lamprosett.
Badrum - Otroligt smakfullt renoverat badrum (2019) med klinker, handfat och WC från Byggfabriken. Inkaklat badkar förstäker känslan.
*Enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85kr/mån för kabel-tv och 175kr/mån för bredband.
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Balder 7 bildades 2010. Huset stod färdigt 1934 och samma år flyttade de första familjerna in. Föreningen förvaltar 27 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt och 1 hyresrättslokal. Lägenheterna fördelar sig i ett hus med två portar, adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften senast 2026-01-01 med 2,5 %.
Gemensam el
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar sedan föreningen tog över år 2010.
2012 Nya tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler i samtliga kök.
2014 Ny fjärrvärmecentral. Nya luftventiler i lägenheterna gentemot Nobelvägen. Nya fönster och balkongdörrar. Även nya dörrar till vissa gemensamma utrymmen.
2015 Underhåll av dörrar och trapphuset
2016 Postboxar har monterats. Undercentralen har bytts ut för att minska uppvärmningskostnader.
2017 Tak och fasadrenovering
2018 Samtliga tvättmaskiner och torktumlare är utbytta i båda tvättstugorna. Kontroll av liggare
2019 Uppfräschning av ytskikt i tvättstugan och installation av ny torkutrustning. Uppfräschning av innergården, rengjorda stenplattor, nya sittmöbler, nya utemöbler, nya planteringar och krukor.
2020 Byte av dörrar från trapphus till källare/vind av brandsäkerhetsskäl.
2020/2021 Relining av avloppsstammar.
2021 Installerades nya lås till gemensamma utrymme och nya kodlås till portarna samt ny torktumlare till tvättstugan.
2022 Injustering av värmesystem samt ny avgasare.
2023 Målning av entréportar, trapphus och lokal
2024 Uppfräschning av innergården
2024 - Ombyggnad torkrum, avlopp, el och flytt av fläkt
2024 - Byte av tvättmaskiner
2025 - Gjorde om elstammarna hösten 2025 och i samband med detta infördes även gemensam el i föreningen.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Framtida planerade underhåll är cykelskjulen på innergården, små upprustning av trapphusen, polera av stengolv, målning av källaren
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering vi Malmö Stad, läs mer på www.malmo.se . P-huset Entré ligger även i närheten.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telenor med en hastighet på 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer på månadsavin. Om medlem önskar högre hastighet går det att beställa från Telenor, då debiteras medlemmen separat för mellanskillnaden.
Föreningen har kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår. Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer på månadsavin.
Vid försäljning av din lägenhet/utflyttning ska du som medlem kontakta Telenor för att säga upp din gruppavslutning och skicka tillbaka din router. Om inte detta görs finns risk att du blir debiterad för kvarglömd utrustning. Du kan även göra en överlåtelse till den som ska flytta in och behöver då inte skicka tillbaka routern.
Uteplats med grill och utemöbler finns för medlemmar att nyttja. På varje våningsplan finns det även gemensamma balkonger med vy mot innergården.
Källar- och vindsförråd tillhör lägenheterna.
Cykelförråd finns från innergården.
Det finns två tvättstugor i föreningen. Tvättstuga 1: 1 st tvättmaskin.
Tänkt som en "expresstvättstuga" när man har lite tvätt. Notera att man enbart får använda torkrummet vid bokning av tvättstuga 2.
Tvättstuga 2: 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen önskar göra tillsyn i samband med överlåtelse
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
