-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig nyrenoverad 30-talsdröm
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 125kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Registrerad som 1 RoK i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karismatisk och trevlig 1,5-rumslägenhet på trevliga Östervärn med fantastiska kommunikationer från Värnhemstorget ett kvarter bort.
En modern renoverad 30-talslägenhet som förenar tidstypiska attribut med karaktärsdrag på rätt ställen. Här vill man bo!
Två och en halv trappa upp i ett av de vackra husen på Värnhemsgatan finner vi denna moderna lägenhet med mycket charm från tidstypiska attribut. Vacker fiskbensparkett och med rejäl takhöjd samt en fantastisk fransk dubbeldörrs balkong är några av de attribut som skänker extra känsla åt boendet.
I föreningen hittar vi en fantastisk innegård med en väldigt familjär stämning i huset, här kan man verkligen trivas!
Med Värnhemstorget bara ett kvarter bort har vi en otrolig kommunikation både till centrum och Lund för den som pendlar. På Värnhem hittar vi ett bra utbud på både restauranger, bowling, bio och köpcentrum i form av Entré. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Varmt välkommen på visning!
Hall - Hallen välkomnar oss med goda avhägningsmöjligheter och vacker fiskbensparkett med vita väggar som följer oss igenom hela lägenheten.
Badrum - I anslutning till hallen ligger badrummet med gråmelerat klinker på golvet och vitkaklade väggar (2020). Duschhörna, WC samt handfat och badrumsskåp.
Kök - Vidare från hallen leder det nyligen slipade och oljade parkettgolvet oss in det smakfullt nyrenoverade Ikea köket (2022), modernt men ändock tidsenlig stil. Detta fantastiska kök med svarta köksluckor, svart laminat bänkskivan, pryds med guldiga detaljer och vitt kakel. Den platsbyggda köksön rymmer kyl och frys och de 4 sittplatserna skapar en öppen känsla. I köket hittar du även gasspis, ugn, och diskmaskin.
Vardagsrum/Halvan - Stort och framförallt ljust vardagsrum tack vare den härliga franska balkongen med dubbla dörrar som ligger sydvästläge. Golvet pryds av fiskbensparkett, vita väggar, med en vacker lamprosett. Här finns plats för både bokhyllor, soffgrupp och skrivbord.
Halvan passar utmärkt för en säng med plats för två nattduksbord.
Klädkammare - Praktisk klädkammare med god förvaring.
*Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Registrerad som 1 RoK i föreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 125kr/mån.
Till lägenheten hör det till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Balder byggdes 1931 och arkitekt var Birger Linderoth. Brf Balder 14 bildades 2004 . Det finns totalt 16 lägenheter i huset varav 1 är upplåten med hyresrätt.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2024-01-01.
Föreningen sänkte avgiften med 5 % från den 1 april 2025. Inga höjningar planerade (kontroll 2025-05-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Detta måste tecknas till sin hemförsäkring.
2006 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av el (med byte av elstammar)
2010 Installation av bredband via fiber
2011 Renoverades tak, fasad och fönster
2013 Renovering av balkonger mot gården
2014 Renovering av cykelskjul
2017 Två vinsfönster byttes
2018 Byte av torktumlare och torkskåp
2020 Stambyte av avloppsstammar
2021 Nyanläggning husgrunden. Relining av uppsamlingsledningar. Dränering av husgrunden
2022 Byte av radiatorventiler. Byte av stamventiler i källaren
2023 Byte av tvättmaskin
Planerade renoveringar (kontroll 2025-05-30)
- Under 2024 påbörjade föreningen processen mot att sälja råvinden till entreprenad för att bygga fler lägenheter och därmed förbättra ekonomin. Den processen fortsätter framöver, väntar på godkännande av bygglov och ritningar av Malmö stad.
- Renovering av tvättstugan
- Renovering av fönster
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Malmö kommuns, se malmo.se för mer information.
Föreningen är ansluten till digital-tv via Tele2, detta ingår inte i avgiften.
Bredband via Telenor, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 125kr/mån på månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gästlägenhet som de kan hyra för 200 kr/natt.
På vinden finns ett gemensamt utrymme där föreningen har möten etc.
I källaren finns en "snickarbod" som alla kan använda.
I källaren finns föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
