Argogatan 4

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris eller Högstbjudande

4 895 000 kr

Lägenhetsnummer

C1503

Våningsplan

6 av 7

Hiss

Ja

Rum

3

Boarea

72 kvm*

Balkong

Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra

4 345 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/telefoni/bredband om 165kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el och tillkommer efter faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Uteplats/balkong

Balkong

Ja

Underbar balkong i österläge med utsikt mot Slottet!

Ekonomi

Andel i föreningen

0,73396%

Andel av årsavgiften är

0,73396%

Pantsatt

Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

915 641 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

C

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Västra Citadellskajen

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

129

Antal lokaler

3

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

2 072 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Efter godkännande från styrelsen kan närstående som inte bor i lägenheten godkännas som delägare. Den boende skall dock äga minst 20% av bostadsrätten.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska och stod klara för inflyttning 2021.
Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.

Föreningens ekonomi

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgifterna med 4% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga fler planerade avgiftsförändringar (kontroll 2026-05-07).

IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Säljare och köpare får själva göra slutavläsning vid överlåtelse.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2023 Montering av kraftiga brytskydd på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Inredning av takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal.
2024 2-årsbesiktning.
2025 OVK samt utökning av solcellspark.

Planerat underhåll (kontroll 2026-05-07):
- 5-årsbesiktning (kommer genomföras under oktober-november 2026).
- Sandbyte på lekplats.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt garage med 63 bilplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 6 MC-platser som de disponerar över.
En bilplats kan hyras för ca 1250 kr/mån och en MC-plats kan hyras för ca 600 kr/mån. Parkeringsplatserna samutnyttjas med kontorsfastigheten bredvid varför det inte finns några fasta platser i garaget. Om man vill nyttja en laddplats behöver man beställa en laddtag från ChargeNode, där man sen blir debiterad för sin förbrukning.
För närvarande finns inga lediga platser. Separat kösystem tillämpas.
I dagsläget står 15 personer i kö (kontrollerat med SBC 2026-05-07).

Föreningen har 5 gästparkeringsplatser som kan bokas på helger. En plats kostar 100 kr/dygn. Digitalt bokningssystem via föreningens hemsida.

Föreningens medlemmar har medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t o m 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.

Övrig parkering: I området finns det flertalet garage och markparkeringar.

TV/bredband

TV och bredband via Telenor. Avtalet omfattar 500/500 Mbit/s bredbandshastighet och 18 TV-kanaler. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med sittgrupp och lekutrustning.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam takterrass i hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
- Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.
- Cykelrum finns på entréplan.
- Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
- I fastigheten finns en föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal till en kostnad om 400 kr/dygn. Lokalen bokas via ett digitalt bokningssystem på föreningens hemsida.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Möjlighet finns att hyra större/ett till källarförråd i föreningen för 500 kr/mån.
- Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.

Övrigt

I föreningen finns en grupp för sociala aktiviteter som organiserar trevliga tillställningar för föreningens medlemmar.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.vastracitadellskajen.se