-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt, ljust och ljuvligt på våning 8
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Luftig tvårummare på hög höjd med solsäker balkong, påkostad interiör och vidsträckt utsikt i Varvsstaden, Malmös nya mittpunkt.
Mitt i växande Varvstaden, där många Malmöbor helst vill vara just nu, ligger denna ljusa gaveltvåa på 53 kvadratmeter. Den höga placeringen på våning 8 erbjuder en känsla helt utöver det vanliga. I synnerhet på balkongen där du har en hänförande utsikt över stadens hustak och havet. Inte heller blir du besviken interiört. Stilspråket är tidlöst skandinaviskt med enhetliga, smakfulla och påkostade material hela vägen igenom. Köket är förenat med sällskapsytorna vilket skapar en naturlig social känsla och öppenhet. De generösa fönsterpartierna fyller utrymmet med solsken och ger en fantastisk utsikt över omgivningarna. Sovrummet är placerat till vänster om entréhallen och badrummet med tvättmöjligheter på motsatt sida. Förvaring i garderober med skjutdörrar finns både i hall och sovrum.
Här bor du sida vid sida längs kajkanten i en dynamisk stadsdel som bara blir mer intressant för varje dag. Redan nu finns det en mängd populära matställen och kulturella mötesplatser – och ännu mer kommer. Inte minst genom Cantina som kommer att bli en riktigt folkmagnet under vår och sommaren. Det centrala läget bor du fridfullt högt ovan stadsbruset. Området erbjuder även en mängd grönområden. I huset du bor i finns en italiensk vinbar, glassbar, bageri och närbutik. Smidigare än så blir det knappast! Bra att veta är också att föreningen godkänner en juridisk person som köpare.
Ett stilsäkert boende, redo att flytta in i.
ENTRÉHALL
Funktionell hall med vitlaserat golv av ask, vitmålade väggar och en skjutdörrsgarderob för ytterplagg och skor till höger.
BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vitt väggkakel, utrustat med wc, dusch med glasdörrar, tvättställskommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.
SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum med vitlaserat askgolv, beigegrå väggar och inbyggd garderob med skjutdörrar. Ett generöst fönsterparti ger gott om ljus och fantastisk utsikt.
SÄLLSKAPSRUM & KÖK
Härligt öppen social avdelning som sträcker ut sig generöst i vinkel med kök, matplats och sällskapsrum i ett. Hörnplaceringen och de väl tilltagna fönsterna får ljuset att flöda in vackert över den vitlaserade parketten. Från fönsterna har du dessutom en storslagen utsikt över staden och havet. Kökets interiör kommer från Marbodal och går i en stilren linje med vita luckor, väggytor med vitt metrokakel och stenmönstrad bänkskiva av laminat. Samtliga vitvaror kommer från Siemens. Väggarna i denna avdelning har samma harmoniska färgton som sovrummet, en beigegrå nyans.
BALKONG
Underbar balkong med en yta på mellan 8-10 kvadratmeter som erbjuder rikligt med soltimmar på sommaren och en bra möblerbar yta som rymmer elgrill och soffgrupp.
*Areauppgifter enligt bostadrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad tillkommer för TV, bredband och telefoni om 165 kr/mån. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaj 306 är en äkta förening som bildades 2017. Husen var klara för inflyttning 2020, Skanska var byggherre. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler. I lokalerna finns café, kiosk och restaurang. Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5A-7C.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 13% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-01-26).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamma avtal för el och varmvatten. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Faktureras kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva korrigera slutavläsning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If.
Försäkring för bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavare. Däremot rekommenderas att var och en tecknar hemförsäkring för privat egendom i lägenhet och förråd.
Då föreningens fastigheter nyproducerades under 2020 planeras inga större renoveringar de närmsta åren. Löpande underhåll utförs efter behov.
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning utförts. Fjäder till garageport utbytt
2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in
2025 Oljning lekstubbe, bänkar och lekstock. Säkerhetsbesiktning taksäkerhet. 5-års besiktning genomförd.
Planerat underhåll (kontroll 2026-01-26):
2026 OVK
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Kösystem administreras av ekonomiska förvaltaren Nabo.
Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/mån och motorcykelplatserna kan hyras för 400 kr/mån. För parkeringsplatserna som är utrustade med laddstolpar för elbil tillkommer en kostnad om 100 kr/mån + laddning.
Separat kösystem tillämpas enligt föreningens policy och administreras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget står 17 medlemmar i kö till ordinarie plats, 17 till laddplats och 0 till MC-plats (kontrollerat med Nabo 2026-01-26)
I närområdet finns ett flertal alternativa parkeringshus så som t ex parkeringshuset Niagara som ligger precis intill föreningen.
Avtal med Telia, fiber 1000/1000 Mbits.
Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vackra planteringar och härlig grönska.
På gården finns enklare lekutrustning, utemöbler, cykelställ och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
I källaren finns även rum för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Miljöhus är placerat på innergården.
Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
Informationen är inhämtad från den ekonomiska planen och kontrollerad med styrelserepresentant. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För tillfället utförs ingen tillsyn i samband med överlåtelser
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
