-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostad hörntvåa på högt läge med ljuvlig västerbalkong
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På sjunde våningen i nyproducerad fastighet från 2023 finner du denna rymliga tvårummare med balkong i väster, vackert ljusinsläpp och öppen planlösning.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna påkostade hörntvåa väl värd ett besök. Lägenheten är belägen på sjunde våningen i nyproducerad fastighet från 2023. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Härifrån nås en ljuvlig balkong i eftertraktat västerläge där du kan njuta av många härliga soltimmar och förtjusande utsikt. Utöver detta erbjuder bostaden ett inbjudande sovrum och dubbla badrum. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober, en rymlig klädkammare samt i förrådet som ligger på samma våning som bostaden.
Mellan city och Västra Hamnen håller en ny stadsdel på att byggas upp. Varvsstaden präglas av kanalerna och varvsmiljön vilket skapar ett helt unikt uttryck med en spännande blandning av kulturhistoriskt värdefulla miljöer och moderna stadsmiljöer. Här bor du med närhet till kajpromenad, parker, strand, hav och storstadspuls. I bostadens närområde finns ett brett utbud av restauranger och service. Runt hörnet ligger populära Örum Bageri och på andra sidan kanalen finner du fiskehoddorna. På kort promenadavstånd nås Cantin (Malmös nya streetfoodpark), Gjuteriet och Malmös välbesökta saluhall. Närheten till Malmö Centralstation underlättar vardagslivet för pendlaren. Dessutom finns det utmärkt kollektivtrafik i området som gör det smidigt att röra sig runt i staden.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. I hallen finns även en garderob. Golvet i entrén pryds av ett praktisk klinkergolv. I resten av bostaden finner du ett genomgående parkettgolv i vitpigmenterad ek från Kährs. Bostadens samtliga rum är målade i tidlöst vitt.
Badrum:
Från hallen nås ett av hemmets två badrum. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med toalett, dusch, kommod med handfat, spegel och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i vit laminat och överskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Badrummet är förberett för badkar.
Kök:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Bostadens smakfulla kök består av köksinredning från Vedum med varmgrå köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Bänkskiva och stänkskydd utgörs av grön natursten. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), köksfläkt (Franke), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Matplatsen i köket rymmer med lätthet 6 personer. I köket finns det även utrymme för arbetsplats.
Vardagsrum:
Bostadens vardagsrum ligger på ljust hörnläge med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler. Stora fönsterpartier skapar ett vackert ljusinsläpp till sällskapsavdelningen. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som fördelar sig över ca 10 kvm och vetter mot väster.
Sovrum:
Via vardagsrummet nås hemmets sovrum som är generöst tilltaget med sällsynt goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas och en rymlig klädkammare. I sovrummet ryms dubbelsäng och sängbord. Här finner du en fondvägg som är målad i Beckers färg "Sommarskugga".
Badrum en suite:
I anslutning till sovrummet ligger hemmets andra badrum som består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegel, badrumsskåp, toalett, dusch med duschdörrar i klarglas och elektrisk handdukstork.
Träförrådet 3
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast elnätavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin.
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på samma våning som bostaden.
Bostaden erbjuder en ljuvlig balkong om ca 10 kvm i eftertraktat västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad per månad avseende varmvatten och hushållsström.
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid. Föreningen består av 116 lägenheter och två hyresrättslokaler. Det elva våningar höga tornet är en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner.
Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2023-11-01 och då höjdes avgifterna med 13%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-06-01).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläp. Vid överlåtelse sköter ARC Fastighetspartner fördelning av el- och varmvattenförbrukning mellan köpare och säljare, förutsatt att de får in överlåtelsen innan aviseringen skickats ut för inflyttningsmånad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2025 - Tvåårsbesiktning.
Fastigheten uppfördes 2023 varför några renoveringar inte planeras i nuläget (kontroll 2026-03-07).
Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7. En plats kostar 1140 kr/mån.
Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område Södra Varvsstaden (plats 9 och 10).
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittplatser, sandlåda, träd och planeringar.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
Till varje lägenhet ingår en Wifi-router samt TV-box med fjärrkontroll. Dessa ska lämnas kvar vid flytt och säljaren ansvarar för att dessa finns i lägenheten vid överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Följande egendom ingår ej i köpet:
Förvaringskombinationer som ej är fastmonterade i garderob och klädkammare.
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
