-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med dubbla uteplatser i hjärtat av Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk tilläggsavgift om 170 kr/mån tillkommer som avser kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
I pulserande och populära Västra Hamnen välkomnas du till denna välplanerade tvåa med ett hem som verkligen bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här bor du på markplan med uteplatser i två väderstreck – perfekt för att fånga dagens alla soltimmar. Den mindre uteplatsen vetter mot öster och låter dig njuta av morgonkaffet, medan den större uteplatsen i väster blir en självklar samlingsplats för grillkvällar och trevliga stunder med vänner och familj. För den som önskar extra avskildhet finns dessutom möjlighet att avgränsa gången för privat bruk, vilket skapar en ännu mer generös och personlig utomhusyta.
Den genomtänkta planlösningen bjuder på ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum i öppen planlösning. Dubbeldörrarna ut mot uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker känslan av rymd och socialt liv. Hallens skjutdörrsgarderober ger gott om förvaring direkt när du kliver in, och det rogivande sovrummet vetter mot den lugna innergården. Även här finns smarta förvaringslösningar med skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet går i stilrena toner och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är dessutom utrustad med ett smart belysningssystem där lamporna enkelt kan dimmas, röststyras eller kontrolleras via app.
Trevlig och omtyckt förening som erbjuder en gemensam takterrass med härlig utsikt och garage i källarplan. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan hyra samt övernattningsrum. Här bor du granne med Masttorget med nära tillgång till alla tänkbara bekvämligheter såsom matbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar och flertalet restauranger precis utanför dörren. På kort promenadavstånd når du även Malmös absoluta centrum, såväl som med allt vad området har att erbjuda av hav, strandpromenad och mycket mer.
Varmt välkommen på visning.
Entré
När du stiger in möts du av en elegant och stilren entré med mörkgrå klinker som skapar en modern kontrast mot de vitmålade väggarna. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar för effektiv förvaring. Intill entrén ligger lägenhetens privata, gårdsvända uteplats, som erbjuder en rofylld plats att koppla av på.
Sovrum
Sovrummet har en varm och inbjudande atmosfär med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar. Garderoben med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme samtidigt som den sparar plats. Rummet har ett generöst fönster som vetter mot föreningens lugna innergård.
Badrum
Det stilrena badrummet är helkaklat i grått och vitt och bjuder på både komfort och modern känsla. Duschhörnan med vikbara glasdörrar ger ett öppet intryck, och den vita kommoden med integrerat handfat matchas av ett spegelskåp med infälld belysning. Här njuter du även av golvvärme, handdukstork och en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2017.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en ljus och luftig atmosfär med ekparkettgolv och vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en härlig utsikt mot Einar Hansens Esplanad. Från vardagsrummet har du direkt access till balkongen i österläge. Den öppna planlösningen mot köket bjuder in till umgänge och sociala tillställningar.
Kök
Köket är stilrent och modernt med vita skåpluckor från Vedum som kompletteras av en mörk laminatbänkskiva. Det vita liggande kaklet ovanför arbetsytorna harmoniserar med de vita vitvarorna, medan den rostfria fläkten tillför en elegant kontrast. Köket är välplanerat med en generös köksö som avdelare till vardagsrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk tilläggsavgift om 170 kr/mån tillkommer som avser kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skeppsträdgården 2 består av 78 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Huset byggdes av Hökerum AB och stod klart för inflyttning under 2017. Hela kvarteret är miljöcertifierat enligt det brittiska miljöklassningssystemet Breeam. Fastighetens adresser är Stormastgatan 5, Einar Hansens Esplanad 16 och 14.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde senast avgiften med 15% 2024-01-01.
Föreningen höjde inte avgiften vid årsskiftet 2024/2025, och ser inte behov av någon ytterligare avgiftshöjning för närvarande (kontroll 2025-12-03).
IMD
Föreningen har gemensam el där boende blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare göra slutavläsning själva och korrigera detta mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar.
Den boende måste teckna detta själv till sin hemförsäkring.
2018 Montering av grind till innergården. Införande av taggsystem i garaget. Byte av låscylindrar i förråd
2019 Tvåårsbesiktning
2020 Målning av passagen.
2022 Installerades laddstolpar i garaget.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-03):
2027 Planterings- och gräsytor omkring vår fastighet
Då fastigheten är nybyggd finns det inte några andra större planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har ett gemensamt garage som delas med systerföreningen, totalt finns 86 platser, dessa delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2, och det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning.
10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1150kr/mån + kostnad för förbrukade kwh.
I dagsläget står det 2 personer i kö till garageplats och 1 person i kö till garageplats med laddstolpe (kontroll 2025-12-04).
Föreningen har även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 400 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och det står 1 person i kö (kontroll 2025-12-03).
Separat kösystem tillämpas och Bredablick sköter hantering och förvaltning av föreningens garageplatser, föreningen hanterar kön till parkeringsplatserna.
För att ställa sig i kö, eller för att få exakt kölista,
kontakta Bredablick 010-177 59 00.
Det finns även en cykelpool med tre lådcyklar som går att hyra via GoRide i cykelförådet med ingång från Märsgränd (cykelförrådet ligger i grannföreningens hus och det sitter ett anslag på väggen ovanför lådcyklarna med QR-kod som visar hur lådcykel hyrs).
Föreningen har gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband 500/50 Mbit/s samt basutbud av TV-kanaler, tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tillsammans med grannföreningen Brf Skeppsträdgården 1 erbjuds medlemmarna tillgång till en lummig innergård med flertalet uteplatser att nyttja.
Föreningen erbjuder en gemensam takterrass på våning 7 med tillhörande utemöbler och solstolar.
Festlokal går att hyra för 200 kr/dygn.
Två övernattningsrum går att hyra för 200 kr/dygn.
Cykelrum och barnvagnsrum finns på markplan.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Till samtliga lägenheter finns ett tillhörande förråd, antingen i källare eller markplan.
Föreningen är medlem i Märsgränds samfällighetsförening, med en andel på 30%.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida och styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden2.bostadsratterna.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
