-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 153 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Västra hamnen kan vi äntligen erbjuda en 4:a med tre bra sovrum, två badrum samt två balkonger med sol större delen av dagen. Högt belägen på våning 6/7 i det stiliga huset på Einar Hansens Esplanad välkomnar denna trivsamma bostad om 98 kvm med öppna och sociala ytor. Sovrummen är placerade avskilt från sällskaspsdelen vilket ger en optimal planlösning perfekt för familjen. Njut av en stilren interiör med kvalitativa materialval och fint ljusinsläpp på högt och fritt läge. De två balkongerna är belägna en i öster med morgonsol och en mot den lugna gården i väster med eftermiddags- och kvällssol. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober samt i ett vindsförråd. Vid behov av ett fjärde sovrum finns möjlighet att göra ett till rum i vardagsrummet (se alternativ planskiss).
Här bor du på utmärkt adress i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med badplatser, restauranger och välsorterade Ica Maxi alldeles intill bostaden. På bekvämt avstånd finns gym, lekplatser, förskolor/skolor och bra kommunikationer som underlättar vardagen. Föreningen erbjuder dessutom faciliteter som gästlägenhet, festlokal samt möjlighet till garageplats.
Varmt välkommen på visning!
HALL- Innanför dörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning och utmärkta garderobslösningar. På golvet ligger parkettgolv i ek som följer dig genom hela bostaden.
KÖK- Bostadens kök består av smakfull köksinredning från Vedum med vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i svart granit. Här finns goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp samt en praktisk köksö. Utrustningen består av kyl, frys, häll, ugn, mikro, samt integrerad diskmaskin. Matplatsen ligger i anslutning till köket och ger gott om plats för större sällskap. Härifrån nås en av bostadens två balkonger, en mysig utemiljö belägen i öster.
VARDAGSRUM- Vidare in i lägenheten öppnar hemmets väl tilltagna sällskapsavdelning upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning med stora fönster och fint ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att bygga ett extra sovrum för den som önskar (se alternativ planskiss).
SOVRUM 1- Stort sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng och sängbord. Härifrån nås den andra balkongen som är belägen mot den lugna innergården i väster med eftermiddagssol och utsikt över takåsarna.
SOVRUM 2 & 3- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Båda rummen har försetts med garderobsförvaring.
BADRUM 1- Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan.
BADRUM 2- Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Bommen 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 rok.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 153 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kryssaren består ett flerbostadshus i 5-7 våningar samt källare och vind. Det finns sammanlagt 78 lägenheter och en lokal fördelat på adresserna Bomgatan 23A-B, Bomgatan 25, Einar Hansens Esplanad 24-28 och Knopgränd 3A-G.
Brf Kryssaren utgör tre fjärdedelar av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i den del av Västra Hamnen i Malmö som kallas Masthusen. Norrut ligger Bomgatan, i öster ansluter kvarteret till Einar Hansens Esplanad och i väster ligger husen med adress Knopgränd som är en charmig, grön liten återvändsgränd som bildar en extra kvartersgård som delas med grannhusen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 4% 2026-01-01.
Föreningen har ett lån som i dagsläget är på 1%, detta ska läggas om 2026-12-31. Föreningen kommer behöva anpassa månadsavgiften i linje med detta. Avgiftsjusteringen beslutas den 18 november. Budgetförslaget är 7% och kommer börja gälla från 1 jan 2027 (kontroll 2026-10-23).
Individuella mätare finns för mätning av el- och vattenförbrukningen i respektive lägenhet. El, varm- och kallvatten debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
2023 OVK.
2024 Installation brytskydd vindsdörrar
Fastigheten färdigställdes 2020 varför några större renoveringar inte planeras de närmsta åren (kontroll 2026-10-23).
Föreningen tillhandahåller 57 garageplatser i ett garage som delas med en annan fastighet. Garaget förvaltas av en samfällighetsförening. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån och alla platser är utrustade med laddstolpar. Det finns även MC-platser att hyra, där det finns lediga platser. Garageplatserna administreras av Riksbyggen. Enligt styrelsen brukar inte medlemmar som önskar garageplats behöva vänta speciellt länge på en plats då de i regel har en bra balans med platser i garaget.
Föreningen är ansluten till Kinto share bilpool.
Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberbredband och IP-telefoni via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen erbjuder en gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kikaren.
I föreningen finns en gemensamhetslokal, två barnvagnsrum (i entréplan), tre cykelrum (två i källaren och ett i entréplan), ett barnvagns-/laddningsrum och ett barnvagns-/rullstolsrum.
Ingen gemensam tvättstuga finns.
Föreningen har del i samfälligheten Upptäckaren tillsammans med Brf Kikaren. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar innergård samt p-platser i området. Föreningens andel är 67,1% för innergården samt 78,1% för p-platserna.
Föreningen är också med i Sjöfararens samfällighet som omfattar väg- och kommunikationsytor, grönytor och belysning. Föreningens andel är 25%.
Tillsyn av bostaden skall göras i samband med överlåtelse. Säljaren kontaktar styrelsen för tidsbokning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
