-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modernt radhus ett stenkast från havet
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2, 215 kr. Tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 7 rok enligt föreningen.
Detta moderna och nya radhus bjuder in med upp till fem sovrum och stora sociala ytor. Stor takterrass och stenlagd uteplats. Två badrum samt gästwc.
Generösa 149 kvm bjuder in till ett sobert och stilrent hem med vackra materialval och vackert ljusflöde. Privat uteplats, balkong och stor takterrass bjuder in till frukost, lunch och middag i solen. Stort vardagsrum, tre sovrum på plan två och stort master bedroom om 22 kvm på översta plan som fungerar lika bra som sällskapsrum. Två badrum, gästwc och modernt kök. Välkommen att flytta in redan i vår.
Välkommen till detta nya, moderna gavelradhus beläget nära skola, mataffär och kommunikationer. Detta hus ligger på bästa solläge där kvällsolen dröjer sig kvar längst på terrassen. Havet ligger runt hörnet och gatan utanför är lugn med lite biltrafik. Skolan ligger alldeles mittemot och är en dröm för barnfamiljen.
Den stenlagda och privata uteplatsen bjuder in med plats för matbord och solsolar. Entrén bjuder in med klinkergolv och sobert vita väggar. Gott om plats att hänga av ytterkläder och skor bakom skjutdörrar i vitt. Här finns ett va hemmets två badrum. Klinkergolv och väggar i sandgrått. Wc, handfat och dusch samt förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och ramas in av vitpigmenterat ekparkettgolv och stilrent vita väggar som går som en röd tråd genom hemmet. Plats för både soffa och fåtöljer samt stort matbord. Här finns utgång till uteplats i söder. Köksö delar av mot köket.
Kök
Vitt kök från Vedum med vit liggande kakel ovan bänkskiva av laminat. Varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Även här finns utgång till uteplatsen i söder. Bänkskåp med handtag och överskåp med pushfunktion.
Plan 2
Här finns tre fina sovrum, samtliga av bra storlek. Det största om 13 kvm är ett perfekt masterbedroom/tonårsrum och de två övriga sovrummen om 9 kvm blir perfekta barnrum. På detta plan finns hemmets andra badrum som erbjuder wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp. Sandgrå klinker och kakel.
Ett mindre allrum blir ett perfekt tvrum med utgång till balkong i söder.
Plan 3
Idag finns här ett stort rum om hela 22 kvm som kan nyttjas som lyxigt masterbedroom eller ett extra allrum för hela familjen. Inbyggda garderober och gästwc finns även här. Utgång till stor takterrass om hela 25 kvm med sol från morgon till kväll.
Föreningen disponerar även bilpoolsplats där medlemskap för bilpool är kostnadsfritt i tio år. Läget är stillsamt nära havet och med både caféer och restauranger på promenadavstånd.
Säljaren disponerar över ett förråd.
Generell takhöjd om ca 2.5 m.
Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna är utrustade med radiatorer
Varmt välkommen på visning!
Modernt radhus med havet som granne
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Alternativ planlösning med två sovrum
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars nybyggnation färdigställdes i november 2022. Bostadsutvecklaren är Sundprojekt.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter i en fastighet ut mot Stapelbäddsgatan och Kilgatan samt 4 radhus mot Kilgatan upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% jan 2024. Detta är i linje med föreningens ekonomiska plan.
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Från godkänd slutbesiktning löper en femårig garantitid.
Se info på föreningens hemsida https://www.brfsodrasjoporten.se/
Inga planer på renoveringar eller underhåll då fastigheten är byggd 2022.
Det finns en vilja i styrelsen att installera ytterligare 4 laddstolpar så att vi får totalt 6 laddstolpar. Dock inväntas slutgiltiga besked från grannföreningen, Norra Sjöporten och Naturvårdsverket.
Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen har 19 garageplatser varav 2 är utrustade med laddningsbox för el-/hybridbil och 2 handikapplatser. Det finns en vilja i styrelsen att installera ytterligare 4 laddstolpar så att man får totalt 6 laddstolpar. Dock inväntas slutgiltiga besked från grannföreningen, Norra Sjöporten och Naturvårdsverket.
I garaget finns även 5 MC-platser som delas med Brf Norra Sjöporten
Varje parkeringsplatstyp har separat kö. Kön hanteras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget finns det inga lediga platser, men det finns heller ingen som står i kö för vanlig garageplats För plats med laddningsmöjlighet står två i kö. (kontrollerat 2024-02-22)
Standardplats: 1235 kr/månaden inkl. moms
Elbilsplats: 1235 kr/månaden inkl. moms plus ett tillägg på 320 kr. Utöver hyran tillkommer förbrukningen av el. Tjänsten administreras av E-ways.
MC-plats: 500 kr/månaden
Handikappsplats (HKP): 1235 kr/månaden inkl. moms. Om hyresgästen av handikapplatsen saknar särskilt parkeringstillstånd pga. rörelseförhinder kan denne komma att behöva byta till annan garageplats om behov av HKP uppstår inom föreningen i framtiden.
Medlemskap för bilpool är kostnadsfritt i tio år from 2022.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Obligatorisk kostnad om 215 kronor per månad tillkommer på månadsavgiften.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router.
Kanalpaketet Digitalt basutbud, TV Bas och en digitalbox/ca-modul ingår per hushåll. Playutbud ingår så du kan se dina tv-kanaler via dator, surfplatta och mobil i hela EU.
Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Runt hörnet breder Varvsparken ut sig och precis framför lägenhetshuset finns skateboardparken Stapelbäddsparken. Läget är havsnära med strandpromenader samt har ett stort utbud av restauranger, caféer, systembolag och Livsmedelsbutiker som Ica Maxi, Coop och Lidl. På kort promenadavstånd nås Bo01-bryggan/Scaniabadet och Volleybollplaner. Centralen ligger 10 minuters promenad bort.
Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme i källaren.
Cykelförråd.
Miljörum.
https://www.brfsodrasjoporten.se
Föreningsinformationen är inhämtad från ekonomisk plan och säljbroschyr. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna mer representant från styrelsen före ett köp.
I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2, 215 kr.
Tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
Uppgifter enligt NABO
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 7 rok enligt föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
