Hoppa till innehåll

Optimal fyrarummare med parkutsikt!

  • På förhand
  • 90 kvm
  • 4 rum
  • 4 395 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Kostergränd 5A

Pris:
4 395 000 kr
Avgift:
6 142 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
90 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning. Obligatorisk tillägg: Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 224 kr/månad.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christoffer Neurath

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City KB
Christoffer Neurath

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimal fyrarummare med parkutsikt!

På havsnära läge i Västra Hamnen finner du denna oemotståndliga fyra med optimal planlösning och härlig gavelbalkong. Gäst wc, badrum, garage!

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhem i Västra Hamnen! Denna underbara fyra rummare på våning 3/5 erbjuder en fantastisk utsikt mot den grönskande Koggparken. Med sina tre sovrum, ett badrum och en gäst-wc är denna lägenhet perfekt för den moderna familjen eller för de som söker extra utrymme.

Stig in i denna välskötta lägenhet och bli överväldigad av dess charm och elegans. Det nyrenoverade köket är en sann pärla, med moderna vitvaror och stilfull design. Här kan du njuta av att laga läckra middagar samtidigt som du blickar ut över den vackra parken.

De tre rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för avkoppling och lugn. Ljuset flödar in genom fönstren och skapar en härlig atmosfär. Det finns även gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda.

Badrummet är smakfullt inrett och inbjuder till avkoppling efter en lång dag. Den separata gäst-wc:n är bekväm och praktisk för både familj och besökande.

Placeringen i Västra Hamnen gör att du har nära till allt du behöver. Här finns utmärkta kommunikationer, trevliga restauranger, mysiga caféer och grönområden för härliga promenader. Njut av närheten till havet och ta en avkopplande promenad längs stranden.

Denna fyra rummare i Västra Hamnen är verkligen en pärla som inte får missas.

Välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Barcelona
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende ska äga minst 20% av bostadsrätten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Barcelona bildades år 2013 och husen byggdes av Veidekke och färdigställdes år 2015. Föreningen består av 72 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Östra Varvsgatan 16 A-H och 18, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3 och 5 A-G i Malmö.

Detta är det första flerbostadshuset i Skåne att få den nordiska miljömärkningen Svanen.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 30% 2024-01.01 samt med 10% 2023.01.01. Avgift för kabel-TV och bredband höjs med 20 kr till 244 kr per månad.
(kontrollerat med styrelsen 2024-01-29)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2020
Rensning av ventilationskanaler FT/FTX-system och GB2
Garantiärenden som Veidekke har återgäldats.
Trädgården har omarbetas med hjälp av John Taylor.
Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts.
2023 oljning/målning av entrépartier och dörrar av trä.
2023 Slamspolning

Planerat underhåll
2024 OVK

Parkering

I föreningen finns 38 garageplatser för bilar, varav 8 är elladdplatser att hyra.
Föreningen har även 2 platser för motorcykel/moped.
En garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För elladdplats tillkommer 300 kr/månad samt kostnad för kWh. En plats för motorcykel kostar 400 kr/månad.
Kösystem tillämpas. Det finns i dagsläget ledig plats. (2024-01-29)

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband med en bredbandshastighet på 250/250 via Telia Triple Play.

Gårdsplats/innergård

Gemensam trädgård med två fina trädäck med bord och bänkar.

Gemensamma utrymmen

I huset finns gemensamma utrymmen för soprum (miljörum), styrelserum, 2 st cykelförråd, verkstad med cykelreparation och grovdammsugare och barnvagnsrum. I föreningen finns två övernattningsrum, kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt/rum. Ett av dem har 140 cm bred säng och det andra har våningssäng. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbarcelona.se

Parkering

I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För elladdplats tillkommer 300 kr/månad samt 2,70 kr/kWh.
Förnärvarande finns lediga platser (2023-01-10), varav en elladdplats. Kösystem tillämpas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 142 kr

I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
Obligatorisk tillägg: Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 224 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,198%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1201
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
90 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-25

Länkar

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kostergränd 5A

Kostergränd 5A

211 75 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kostergränd 5A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}