-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Granne med havet
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219 kr/mån. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Havsutsikt och balkong i väster!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en stilfull lägenhet på attraktiva Västra Varvsgatan 27 i hjärtat av Västra Hamnen i Malmö. Här bor du med ett av områdets mest eftertraktade lägen: med havet som granne, magiska solnedgångar och en livsstil som kombinerar lugn och puls på bästa sätt.
Lägenheten bjuder på en fantastisk havsutsikt som skapar en rofylld atmosfär året runt. Från den generösa balkongen i västerläge njuter du av eftermiddagssol och ljumma kvällar – en perfekt plats för avkoppling, middagar med vänner eller bara en stund för dig själv medan solen sakta sjunker ner i horisonten.
Bostaden präglas av ljus och rymd, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan. Här möts modern design och funktionella lösningar i en harmonisk helhet som passar såväl singelhushållet som paret.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest populära områden, känt för sin arkitektur, sina badplatser och sitt levande kvartersliv med restauranger, caféer och promenadstråk precis utanför dörren. Samtidigt har du närhet till stadens centrum och goda kommunikationer.
Detta är ett boende för dig som söker något mer än bara en lägenhet – här får du en livsstil där havet, ljuset och lugnet blir en naturlig del av din vardag.
Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!
Västra Varvsgatan ger känslan av att bo i en semesterort med arkitektur, joggingstråk och bad i direkt anslutning till bostaden. Samtidigt ligger mataffärer och bussförbindelser på "köpa mjölk avstånd". Vid sidan av havet omges man av färgglada hus i varierande former där restauranger och caféer är vanligt förekommande. Detta är helt klart ett av Malmös bästa lägen!
Hall
Bakom säkerhetsdörren tar hallen vid med avhängning och vägg med garderober. I hela bostaden löper samma ekparkett.
Badrum
Direkt till höger ligger badrummet. Fräscha ytor med tvättmöjligheter och vita helkaklade väggar och klinkergolv. Stor duschhörna, vägghängd WC, tvättställ & tvättpelare.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för både sängbord och förvaring.
Sällskapsrum/kök/balkong
Här avnjuts måltiderna i ett stort sällskapsrum med ovanligt ljusinsläpp från varierande fönsterpartier i söder och väster.
Denna yta är så pass tilltagen att rummet blir så mycket mer än bara ett kök. Här umgås man verkligen, till fest blir det den självklara mingelplatsen och under vardagen blir köket en naturlig plats som allrum. Fantastisk matplats i burspråket! mörka luckor, fasade kakelplattor och rostfria vitvaror bestående av; Kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro.
Balkongen är något av ett guldkorn och funkar som en lounge-del. Sol från tidig eftermiddag till kväll. Här går det verkligen att njuta!
Kommendörkaptenen 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219 kr/mån. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 8st hyresrätter) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 2% 2025-01-01.
Föreningen har inte gjort någon avgiftshöjning för 2026. Eventuell avgiftshöjning för 2027 beslutas i november (kontroll 2026-03-25).
Föreningen har inkomster från två hyreslokaler (frisör och café) samt hyresrätter i bottenplan.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår inte och boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ. Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser. Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer. Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Fasad - målning/tvätt sockelmur. Besiktning rökgasluckor
2023 Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen
2024 Gemensamt arbete på gården under våren är genomfört
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen kommer att byta ut ventilationsaggregaten, cirka ett per år, under kommande år (kontroll 2026-03-25).
I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpe, som tillhandahålls av Aimo Park.
Garageplats kan hyras för 800 kr/mån, laddplats kostar 1 200kr/mån + 3kr/kwh.
Föreningen har också 2 st MC-platser, kan hyras för 500kr/mån.
Lådcykelplats finns 2st, kostar 250kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.
Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan.
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp.
I källaren finns även barnvagnsförråd.
Cykelförråd nås från innergården.
Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
