-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och modernt boende med uteplats
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning med tre månaders eftersläpning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad och genomgående tvårummare i markplan med två entréer, skön uteplats, rymliga sociala ytor och smakfull interiör på centralt läge i Västra hamnen.
Med Masttorget runt knuten och havet bara en kort promenad bort välkomnar denna fina tvåa på 53,5 kvadratmeter. Placeringen på markplan med två entréer i vardera sidan rakt in i lägenheten och uteplats ger onekligen lite radhuskänsla. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, luftiga ytor och smakfull interiör i tidlöst nordisk stil. Rummen fördelas fint via en lång hall där du har en social del med kök och sällskapsytor i semi-öppen planlösning i ena delen och ett sovrum och badrum med tvättmöjligheter i andra. Vid entrén har du en stenlagd uteplats att njuta av.
Här bor du på ett enastående centralt läge med Masttorget, restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Med stadsbuss tar du dig enkelt till Centralen och Citytunneln som har regelbundna anslutningar till Danmark och övriga Sverige. Riksbyggen Brf Livbojen erbjuder en härlig gemensam takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge, friköpt tomt, vindsförråd samt bil- och elcykelpool.
HALL, UTEPLATS
Funktionell och ljus entréhall med plats för ytterplagg i garderober samt utrymme på vägg. Väggarna är strukna i vitt och golvet pryds av en ekparkett. Vid denna entré finns en mysig uteplats att njuta av.
BADRUM
Praktiskt och stilrent badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggytor. Badrummet är inrett med wc, tvättställskommod, handdukstork, badkar och en klädvårdsavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Luftigt och rofyllt sovrum med ekparkett och tapetserade väggar med botaniskt mönster i blåa toner. Förvaring i garderob och skjutdörr som vetter mot hallen.
KÖK, SÄLLSKAPSAVDELNING
Härlig social enhet med halvöppen planlösning mellan kök och sällskapsytor. Köksdelen har stilren interiör i vitt med inslag av grått och rostfritt. Vidare in från köket nås det öppna rummet med fint ljusinsläpp genom ett fönster och altandörr. Rummets volym känns luftig och rymmer både en matplats och soffmöbler. Uttrycket är avskalat och tidlöst med ekparkett och vita väggar som grund.
Bommen 2
*Hiss från markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning med tre månaders eftersläpning.
uteplats är upplåten med nyttjanderätt
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens brf Livbojen bildades 2015, inflyttning var i december 2017. I föreningen finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Fastighetsbeteckningen är Bommen 2 i Malmö och har adressen Mastgränd 7 A-F samt Märsgränd 32.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna senast 2025-01-01 med 6%.
Eventuellt blir det någon liten höjning 1 jan 2027 men exakt hur mycket vet föreningen inte förrän till hösten då de har bokslutsmöte (kontroll 2026-05-20).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för kall- och varmvatten samt el. De boende har individuell avläsning och debitering. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning. Avläsning görs månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 Underhåll loftgångar
2022 Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte. Fasadtvätt.
2025 Tvätt av tak och takrännor från alg o mossa
2026 OVK
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-05-20).
P-platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är dock begränsad och viss kötid kan förekomma.
Föreningen har cyklar som kan lånas.
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Innergården delas med grannföreningarna.
Föreningen har en härlig gemensam takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning. Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. Föreningens andelstal är 33%. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
