-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med 3,20 m i takhöjd och egen uteplats i söderläge!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
**Enligt lägenhetsförteckningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med egen entré välkomnas vi in i denna trivsamma och välplanerade tvårummare, där den generösa takhöjden om hela 3,20 meter skapar en härlig känsla av rymd. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och bostaden erbjuder ett fullstort kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Genomgående väggar i en varm greige ton tillsammans med fina ljusinsläpp skapar ett harmoniskt och ombonat hem.
Sovrummet är rofyllt placerat mot den grönskande innergården och erbjuder gott om förvaring samt direkt utgång till bostadens härliga uteplats i söderläge. Här finns plats för såväl loungemöbler som planteringar – en lummig och skyddad oas som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Därtill finns ett rymligt och helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin.
Läget är svårt att slå med närhet till Masttorget, Västra Hamnen och havet samtidigt som goda kommunikationer finns precis utanför dörren. Runt hörnet väntar dessutom Varvsstaden med sin spännande mix av historiska industrimiljöer, modern arkitektur och ett växande utbud av populära restauranger och mötesplatser. Ett komplett boende för dig som söker ett modernt och lättskött hem med det lilla extra.
HALL
Välkomnande hall med egen entré direkt från markplan. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring. Grått klinkergolv vid entrén övergår vidare till bostadens varma parkettgolv.
KÖK
Stilrent och fullutrustat kök med ljusa släta luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och välplanerad sällskapsyta. Takhöjden på imponerande 2,80 skapar rymd och ytan upplevs större och fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp mot rummet. Väggarna går i en varm greige ton som bidrar till bostadens ombonade känsla.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ett lugnt och skyddat läge mot den grönskande innergården. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och har god förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens uteplats direkt.
UTEPLATS
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den privata och gårdsvända uteplatsen i söderläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, planteringar och grönska. Det lummiga och skyddade läget skapar en härlig oas och ett extra rum under årets varmare månader.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i stilrent utförande med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, kommod med förvaring samt egen tvättmaskin och torktumlare.
*Egen ingång från markplan.
**Enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
Fin uteplats i söderläge mot innergården som ramas in av en grönskande häck.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Sjösättningen registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Husen stod klara för inflyttning från hösten 2021 och byggherre var Skanska. Fastighetens adresser är Slädgatan 1-9 och Einar Hansens Esplanad 3-7.
Brf Kvarteret Sjösättningen är en fastighet med fokus på hållbara material. Andra hållbarhetsfunktioner inkluderar grön innergård för gemensamma mötesplatser, elbilsladdstolpar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool, energisnåla fönster, fjärrvärme och mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Ekonomin och föreningens kassa är god. Solcellerna har även gett ett välkommet tillskott till föreningens ekonomi. Föreningen har under 2024 mottagit utdelning på drygt 700 000 kr från samfälligheten.
Månadsavgifterna höjdes med 24% fr o m 2024-01-01 till följd av ökade räntekostnader. Avgifterna lämnades oförändrade inför 2025 och 2026 och det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontroll 2026-04-23).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Installation av solceller. Solcellerna sattes i drift 2024-01-31.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-04-23).
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser (varav 5 är utrustade med laddstolpe) samt 3 MC-platser. Kostnaden för vanlig garageplats är 1250 kr/mån, elbilsplats 1450 kr/mån och MC-plats 600 kr/mån. Separat kö tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser (uppdaterat december 2025). Garaget och kösystemet förvaltas av OurGreenCar.
Medlemmarna i föreningen har även fritt medlemskap i OurGreenCar för cykel- och bilpool. I bilpoolen finns det 3 bilar och cykelpoolen har 2 lådcyklar.
TV, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med parkeringsgarage, gemensam innergård samt miljöhus tillsammans med Sjösättningen 2. Den trivsamma innergården erbjuder härlig grönska, sittplatser och cykelparkering.
Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Det finns barnvagn- och cykelrum.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheten är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/kvarteret-sjosattningen-malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
