-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxig Lägenhet i Malmö Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
**Areauppgifter enligt föreningen
Elegant lägenhet i Västra Hamnen med fyra rum, nära havet och stadens puls.
Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en stilren lägenhet i Malmös eftertraktade område Västra Hamnen. Med sina 82 kvadratmeter erbjuder denna bostad en generös planlösning med fyra rum, perfekt för både familjer och par som uppskattar rymlighet. Belägen på första våningen, ger den enkel tillgång och en rymlig uteplats.
Denna lägenhet är en del av en modern byggnad med allt du kan önska dig i närheten. Västra Varvsgatan är känd för sin närhet till havet och de vackra promenadstråken, vilket gör det enkelt att njuta av både stadsliv och naturskön miljö. Här bor du i ett område som erbjuder liv och rörelse med restauranger, shopping och kultur bara ett stenkast bort.
Bostaden är en del av en välskött förening där bekvämligheter som cykelförvaring och garage finns tillgängliga för medlemmarna.
En lägenhet som denna, med sin attraktiva adress och sitt moderna boende, är en sällsynt möjlighet på Malmös bostadsmarknad. Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem! Kontakta oss för visning och mer information.
Hall: Hallen har en stilren atmosfär med eleganta väggar och ett vackert golv som skapar en välkomnande känsla vid första intrycket.
Kök: Köket erbjuder en stilren atmosfär med välvårdade skåpsluckor och eleganta bänkskivor. Kakel kompletterar väggarna, medan moderna vitvaror och en effektiv fläkt ger funktionalitet.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder eleganta väggar och ett golv som kompletterar rummet. Det är en inbjudande plats med potential för personlig anpassning och stilfull inredning.
Sovrum: Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med stilfulla väggar och elegant golv. Rummets inredning är smakfullt utformad för att skapa en rofylld plats för avkoppling och vila.
Badrum: Badrummet erbjuder en stilren atmosfär med välvalda material på väggar och golv. Det har praktisk förvaring och modern utrustning, inklusive valmöjlighet för handdukstork.
Gästtoalett: Gästtoaletten är elegant med stilrena väggar och golv, vilket skapar en smakfull och avkopplande atmosfär. Perfekt för besökare som värdesätter komfort och estetik.
Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med moderna tvättmaskiner, torktumlare och ett effektivt torkrum, vilket erbjuder en praktisk och bekväm lösning för alla dina tvättbehov.
Förråd: Bostaden har ett förråd som erbjuder rymlig förvaring med tillräcklig plats för att organisera och lagra ägodelar effektivt, vilket ger en praktisk lösning för alla förvaringsbehov.
Torkrum:
Garage: Garaget är en gemensam tillgång för medlemmarna i bostadsrättsföreningen, vilket erbjuder bekväm och säker parkering för boende och besökare.
Hall
Hallen har en stilren atmosfär med eleganta väggar och ett vackert golv som skapar en välkomnande känsla vid första intrycket.
Kök
Köket erbjuder en stilren atmosfär med välvårdade skåpsluckor och eleganta bänkskivor. Kakel kompletterar väggarna, medan moderna vitvaror och en effektiv fläkt ger funktionalitet.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder eleganta väggar och ett golv som kompletterar rummet. Det är en inbjudande plats med potential för personlig anpassning och stilfull inredning.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med stilfulla väggar och elegant golv. Rummets inredning är smakfullt utformad för att skapa en rofylld plats för avkoppling och vila.
Badrum
Badrummet erbjuder en stilren atmosfär med välvalda material på väggar och golv. Det har praktisk förvaring och modern utrustning, inklusive valmöjlighet för handdukstork.
Gästtoalett
Gästtoaletten är elegant med stilrena väggar och golv, vilket skapar en smakfull och avkopplande atmosfär. Perfekt för besökare som värdesätter komfort och estetik.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med moderna tvättmaskiner, torktumlare och ett effektivt torkrum, vilket erbjuder en praktisk och bekväm lösning för alla dina tvättbehov.
Förråd
Bostaden har ett förråd som erbjuder rymlig förvaring med tillräcklig plats för att organisera och lagra ägodelar effektivt, vilket ger en praktisk lösning för alla förvaringsbehov.
Torkrum
Garage
Garaget är en gemensam tillgång för medlemmarna i bostadsrättsföreningen, vilket erbjuder bekväm och säker parkering för boende och besökare.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Murgrönan bildades 2014 och byggnaden färdigställdes 2016. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 21D-E, Lilla Varvsgatan 15-17 och Mastgränd 30-34.
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Från och med 1 Juni 2025 kommer en avgiftshöjning på 3 % att ske, inga fler inplanerade höjningar finns för tillfället framöver (kontrollerat 2025-06-15).
Föreningens tidigare avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2023-01-01, 8% fr o m 2023-08-01, 8% fr o m 2024-08-01 och fr.o.m 2025-06-01.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker med två månaders fördröjning. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva ordna med slutavläsning sinsemellan då föreningen inte är behjälpliga med detta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2019 OVK.
2019 Installation av automatiska dörröppnare på Lilla Varvsgatan 15 och Mastgränd 32.
2022 Ventilationsarbete.
2023 Byte till LED i garaget.
Pågående renoveringar/åtgärder (kontrollerat 2025-06-15):
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Mynta ett pågående garantiärende hos Ikano Bostad gällande knackande ljud i stammarna. Ikano Bostad arbetar aktivt med ärendet.
För tillfället sker relining i hela huset.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig till 2076. Den uppdaterades senast 2022. I dagsläget finns inga fler planerade renoveringar.
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/mån. Under 2020 installerades 12 st laddstationer för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om ca 200 kr/mån tillkommer för laddplats samt kostnad för förbrukningselen.
I dagsläget finns en ledig p-plats (kontrollerat 2025-06-15). Om garageplats önskas kan man, efter godkänd medlemskapsansökan, kontakta föreningen via följande mailadress för att ställa sig i kö: garage@brfmurgronan.se
Vid Mastgränd finns det en handikappsparkering för besökande som är gemensam för alla boende i kvarteret.
Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemskap i Volvo On Demand (bilpool) fram till 2026-12-01. För mer info om priser för bilhyra, se Volvo On Demand’s hemsida. Föreningen delar på 3 st lådcyklar tillsammans med Brf Mynta och Heimstaden som man kan hyra för 10 kr/h. Man anmäler intresse till föreningen och laddar ner en app där man enkelt kan boka lådcyklarna.
Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer).
Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, odlingslotter, cykelställ, miljörum och en uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2).
Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvätt- och torkmaskin eller kombimaskin. Gemensam cykelverkstad erbjuds tillsammans med Brf Mynta och kärl för hushållssopor finns i anslutning till garaget. Cykelställ finns i garage och på gården. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
