-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Friutsikt över Masttorget!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningen är 1rok men disponeras idag som 1,5
Välplanerad 1,5:a högt upp i huset. Stor balkong i söderläge med fantastisk utsikt över Masttorget.
Välkommen till Märsgränd 32!
Nu erbjuds möjligheten att bo på förstklassigt läge mitt i Västra Hamnen med underbar fri utsikt över Masttorget!
Lägenheten färdigställdes december 2017 och är ytterst välplanerad där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Här erbjuds ett läckert vitt kök med full maskinell utrustning i öppen planlösning med vardagsrummet. Flertalet inbyggda garderober finns och även en fristående garderob som markerar slutet på vardagsrummet och början på sovutrymmet.
Stort och mycket fint badrum som går i stilsäkra färger. Här finns både tvättmaskin och torktumlare!
Från lägenhetens stora balkong, som ligger i söderläge, bjuds vi på rogivande utsikt över Masttorget! Här sitter vi länge i umgänge och njuter av utsikten och varandras sällskap.
På detta läge har vi ICA Maxi som granne, en av Malmös mest välsorterade matbutiker, restauranger och salta bad precis runt knuten. Morgonbadaren kan strosa ner till bryggan och grannen Green Matmarknad lockar med ekologiska varor och fina frukost-/lunchbufféer. Diverse träningsaktiviteter finns också i hemmets absoluta närområde. Här har vi även direkt närhet till såväl city som Malmö Universitet. Kort sagt ett utmärkt boende för den som inte vill göra avkall på sina boendekrav.
Välkommen på visning!
Hall
Praktisk hall med bra plats för avhängning och för skoförvaring. Längre in i hallen finns flera större garderober ger oss utmärkta förvaringsmöjligheter
Sällskapsrum
Den öppna planlösningen skapar sociala ytor mellan vardagsrum, kök och hall. Rummets stora fönsterpartier och balkongdörr bidrar till att rummet känns ljust och luftigt. Från vardagsrummet nås även den fantastiska utsikten över Masttorget. Här sitter vi gärna tillsammans och umgås länge!
I sällskapsrummet ryms soffa med tillhörande möblemang.
Kök
Stilrent & klassiskt kök i vitt med ljus laminatbänkskiva. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri varmluftsugn samt rostfri kyl/frys! Mjukstängande lådor och infällda spotlights ovan bänkskivan.
Sovalkov
Den smarta lösningen med lägenhetens mysiga sovalkov som rymmer en större säng, ger fler kvadratmeter till övriga ytor i boendet.
Badrum
Generöst badrum i stilrent och högklassigt utförande! Stora, högblankt vita kakelplattor kombineras med svart klinkers. Rymlig kommod i vitt samt ett väl tilltaget tvättställ. Stor spegel med belysning. Duschplatsen är också av rymliga mått med vackra duschväggar i glas.
Njut av lyxen av att ha separat tvättmaskin och torktumlare, direkt i ditt egna badrummet!
Bommen 2
*Area enligt bostadsrättsföreningen är 1rok men disponeras idag som 1,5
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens brf Livbojen bildades 2015, inflyttning var i december 2017. I föreningen finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Fastighetsbeteckningen är Bommen 2 i Malmö och har adressen Mastgränd 7 A-F samt Märsgränd 32.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-01-01 och med 6% 2025-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-11-04).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för kall- och varmvatten samt el. De boende har individuell avläsning och debitering. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning. Avläsning görs månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 Underhåll loftgångar
2022 Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte. Fasadtvätt.
2025 Tvätt av tak och takrännor från alg o mossa
Kommande underhåll (kontrollerat 2025-11-04)
2026 OVK
P-platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är dock begränsad och viss kötid kan förekomma.
Föreningen har cyklar som kan lånas.
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Innergården delas med grannföreningarna.
Föreningen har en härlig gemensam takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning. Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. Föreningens andelstal är 33%. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
