-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning. Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 011kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Brf Fika välkomnar denna ytterst välplanerade tvåa belägen på andra våningen alldeles intill Varvsparken. Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning, gårdsvänd balkong, plats för kontorshörna samt utmärkta förvaringslösningar. 58 rymliga kvm fördelar sig över underbara sällskapsytor med utrymme för soffa och matplats i anslutning till köket, sovrum med generös garderobsförvaring och plats för både dubbelsäng och skrivbord, badrum med tvätt och tork samt hall med förvaring. På detta förstklassiga läge fritt från trafik har vi välsorterade ICA Maxi som granne, flertalet restauranger precis runt knuten och badbryggor på bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer, gym, strandpromenad och universitet finns i närområdet. Föreningen har friköpt tomt och ger dig tillgång ett förråd, en bokningsbar gästlägenhet, möjlighet till garageplats samt access till cykelrum.
Välkommen på visning!
HALL- Välkomnande entré med plats för avhängning och utmärkt garderobsförvaring.
VARDAGSRUM- Trivsamma sällskapsytor med utrymme för soffa och matplats. Härifrån nås den mysiga och väl tilltagna balkongen i optimalt sydvästläge.
SOVRUM- Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbordshörna perfekt för hemmakontor. Gott om förvaring erbjuds i rymliga skjutdörrsgarderober.
KÖK- Stilrent kök med vit köksinredning och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Här finns bra förvaring och bekväma arbetsytor. Utrustningen är komplett bestående av kyl/frys, ugn, häll, mikro samt diskmaskin.
BADRUM- Utrustningen består av kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkyta och väggskåp ovan. Här finns även, wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukshängare.
Kryssmasten 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Fr.o.m. 2026-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 011kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 5% som börjar gälla fr.o.m. 2026-01-01.
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2021 2-årsbesiktning. Uppfräschning miljörum.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum. OVK
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning. Installation av IMD-varmvatten.
2024 Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
2025 Installation av 16 laddplatser
Planerade renoveringar:
Innegården - förbättring av gräsmattan och plantering av nya växter
OVK - obligatorisk besiktning av ventilation
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 27 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
I dagsläget finns en mc-plats ledig, där är ingen kö till vanlig garageplats men inte heller någon ledig (kontroll 2025-12-11).
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via M. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning gällande garage tillsammans med fastigheten Malmö Kryssmasten 6 (Föreningens andel är 70%) och i en gemensamhetsanläggning avseende entrégata med fastigheterna Malmö Kryssmasten 6, Malmö Kryssmasten 7 och Malmö Kryssmasten 8 (Föreningens andel är 38%).
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
