-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös estetik vid hav och hamn
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt lägenhetsutdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull och påkostad trea i Brf Havslunden med två balkonger, vinterträdgård, gedigna materialval, genomgående ljusinsläpp och optimerad planlösning på fridfullt läge längs kanalen i Västra Hamnen.
Med hänförande vyer över Ankarparkens grönska, kanalen och Turning torsos välsvarvade siluett imponerar denna stilsäkra trea på 81 kvadratmeter. Ljusinsläppet är rikt, läget högt, rummen ypperligt fördelade och stiluttrycket utsökt. Placeringen på våning tre med balkonger åt både öst och väst, omfattande glaspartier, vinterträdgård och genomgående planlösning bidrar till en sällsynt ljus och luftig boendemiljö. Interiören förmedlar ett rakt igenom elegant och tidlöst uttryck med material och färger som ger en känsla av ro. Golvytorna i rummen, bortsett från vinterträdgården, pryds av 3-stavsparkett i ek. Samtliga lister och innerdörrar är av björk och bevarade från byggåret. Köksfronterna av ekfanér kommer från Värmdö snickeri och passar perfekt in i miljön. De varma inslagen av trä tillsammans med väggar i toner av vitt, grått och beige bidrar till en harmonisk atmosfär i skandinavisk anda. Bostaden är inte bara estetiskt tilltalande utan också ytterst funktionell med gott om förvaringsutrymme invändigt samt hiss och egen garageplats i huset.
Lägenheten som ursprungligen var en tvårummare byggdes om i samband med renoveringen 2025/2026 genom att flytta köket. Genom detta genidrag fick man både en härligt social avdelning med öppen planlösning och två sovrum i vardera delen av lägenheten. Vid entrén nås den första av bostadens två balkonger och det första sovrummet med anslutande walk in closet samt ett badrum och separat tvättrum. Vidare in öppnar sig den stora sällskapsavdelningen med köket och utgången till den andra balkongen. Bredvid ligger det andra sovrummet som har fina glasade dörrar mot vinterträdgården. Ett vackert rum som passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum – eller just en trivsam vinterträdgård med sköna stolar och medelhavsväxter där du kommer nära utekänslan. Under årets varmare dagar njuter du givetvis ute på en av bostadens härliga balkonger; en där du möter morgonsolen på och en i idealiskt västerläge. Båda har en bra yta för ett möblemang och erbjuder fantastiskt utsikt över det havsnära kvarteret. Även föreningens mysiga innergård med lummig grönska, fontän och fina stengångar erbjuder njutbara platser under bar himmel.
Fyravåningshusen i Brf Havslunden med gult fasadtegel, omfattande glaspartier och stålinramningar längs kanalen på Rodergatan är en del av Bo01-utställningen och uppfördes mellan 2000–2001.
Att bo på denna plats innebär att du har en osedvanligt varierad miljö helt inpå husknuten. Öppna gröningar, mäktigt hav, hamninlopp, kanaler, myllrande promenadstråk, soldäck, lekplatser, skatepark, restauranger, kaféer, butiker och iögonfallande arkitektur. Bara några steg runt hörnet välkomnar Öresunds mäktiga hav och Sundspromenaden folkliga stråk.
HALL, BALKONG
Ljus och rymlig hall med vitmålade väggar, 3-stavsekparkett på golv och en inramning av innerdörrar och foder i björk. Rakt fram vid hallens slut öppnar sig sällskapsdelen med stora fönsterpartier och balkong mot kanalen. I direkt anslutning till entrén nås den första balkongen, badrum och ett sovrum. Balkongen erbjuder en lugn och skön plats i väster med sol under eftermiddagen och kvällen.
SÄLLSKAPSRUM, BALKONG
Öppet och ljust sällskapsrum som är socialt integrerat med kök och matplats. Även här återkommer 3-stavsekparkett och vitmålade väggar. Ljuset får fullkomligt fritt och rikt insläpp genom skjutdörrspartier av glas som vetter utåt balkongen. Från fönsterna och ute på balkongen blottas en storslagen utsikt över kanalen, parken och Turning torso. Läget i öster gör att du kan njuta av solen redan till morgonkaffet. Rummets generösa volym har utrymme för både matplats och sällskapsdel, utöver köksdelen.
KÖK
Stilsäker köksinredning som bidrar stort till rummets karaktär genom dess formrena skåpsluckor av ekfanér, ekhandtag och bänkskivor av stenkomposit. Arbetsytorna är väl tilltagna liksom förvaringsutrymmena i skåpen. Den ena väggen har integrerade vitvaror som smälter obemärkt in i inredningen medan den bakre väggen med diskhon har luftiga och fria väggar ovan med fina lampetter.
SOVRUM 1, 2
Två fina sovrum i vardera delen av lägenheten med målade väggar i en gråbeige ton och 3-stavsekparkett. Det första sovrummet i anslutning till hallen tillkom till i samband med renoveringen och har en inredd walk in closet. Det andra sovrummet ligger bredvid sällskapsrummet och har ett glasat dörrparti mot vinterträdgården.
VINTERTRÄDGÅRD
Fint och charmigt utrymme, perfekt att använda som ett kreativt hobbyrum, hemmakontor eller en njutbar plats att koppla av på som ger lite ”utekänsla”. Här trivs medelhavsväxter som olivträd, tomater och kryddor utmärkt. Rummet är nymålat och ägarna har gjort en teknisk anmälan till kommunen då ventilation förändrades. Slutbesked har mottagits från kommunen. Elcertifikat finns.
BADRUM
Smakfullt badrum med klassiskt kvadratiskt kakel i vitt och beige på väggar och golv. Rummet har nyligen renoverats med ny kommod i ek, blandare, spegel och duschvägg med förvaring i ek.
TVÄTTRUM
Funktionellt och snyggt tvättrum med vitt klinkergolv och målade väggar. Här finns bra förvaring i skåp, vask, städskåp och ny tvättmaskin och torktumlare.
Propellern 2
*Stor hiss från markplan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget.
Till bostadsrätten ingår två förråd i garage. Ca 4 kvm.
Denna bostad bjuder på otroliga utemiljöer. Måste upplevas på plats!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havslunden bildades i samband med att huset byggdes 2001. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Rodergatan 8A-B.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-07-01.
Föreningen höjde avgifterna med 10% Q3 2026. Föreningen hoppas kunna undvika fler höjningar de närmaste åren (kontrollerat 2026-10-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2018 Hissunderhåll, byte av avloppsrör.
2019 Byte av pollare på innergård.
2020 Byte av avloppspump, målning och spackling i trapphus. Installation av laddboxar.
2024 Byte av vissa avloppsrör i garaget. Byte av cirkulationspump.
2026 Renovera cykelstallet
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-15):
2027 Planerar föreningen att göra något åt träpanelerna på fasaderna inåt gården - Föreningen väntar med detta och kan eventuellt tills vidare nöja sig med att byta ut de bräder som är i dåligt skick.
Föreningen har 20 parkeringsplatser i ett garage, 5 av platserna är reserverade för radhusägarna mitt emot fastigheten. Varje lägenhet i föreningen har rätt till en parkeringsplats i garaget och avgiften är 1 100 kr/månad.
Det går att välja bort garageplatsen om man inte är i behov av den så andra medlemmar kan hyra en extra plats, men platsen måste vara tillgänglig för nya ägare när lägenheten ska säljas (kontrollerat 2026-10-15).
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-tv och bredband genom Telia, detta ingår i månadsavgiften.
Gemensam trädgård.
Föreningen har ett teknikrum i källaren och även ett cykelstall.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Föreningen har del i gemensamhetsanläggningarna Malmö Hamnen ga: 1, Malmö Propellern ga: 1 och Malmö Propellern ga: 3. Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
