-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta med exklusiva tillval och stor söderbalkong i hjärtat av Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån avseende kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 1 ROK
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Exklusiva tillval, stilrena materialval och stor balkong i söderläge – en bostad som sticker ut i Västra Hamnen.
Exklusiva tillval och genomtänkt design i attraktivt läge
Denna välplanerade etta på våning fem utmärker sig med en rad påkostade tillval som höjer både komforten och helhetsintrycket. Här möts stil och funktion genom exklusivt Boen ekparkettgolv, vitlackerade lister, dimbara spotlights i kök och hall samt en smart integrerad garderob.
Köket från Vedum är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Husqvarna, rostfria detaljer och integrerad diskmaskin.
Badrummet bjuder på mörkgrå klinker, vitt blankt kakel, golvvärme, takdusch och stämningsfull belysning.
Den stora södervända balkongen är delvis inglasad och utrustad med infravärmare, trätrall och odlingslåda – vilket skapar ett extra rum under årets varmare månader.
Välkommen till en bostad som kombinerar modern design, hög standard och ett av Västra Hamnens mest attraktiva lägen!
Runt hörnet väntar Masttorget med torghandel
Stilren etta med stor balkong i soligt söderläge – attraktivt läge i Västra Hamnen
Välkommen till denna mycket välplanerade etta, perfekt belägen i hjärtat av Västra Hamnen – bara ett stenkast från Masttorget och ICA Maxi. Här bor du med närhet till både hav, kommunikationer och stadens puls, samtidigt som du har lugnet nära till hands. En kort promenad tar dig till havet där du kan njuta av sol och bad under sommaren eller härliga promenader längs vattnet året om.
Lägenheten utmärker sig med genomtänkta tillval och en känsla av kvalitet rakt igenom.
Vardagsrum och kök samsas i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. I den smart utformade L-formade delen finns utrymme för en dubbelsäng, och för den som önskar går det enkelt att sätta upp en vägg för att skapa ett extra rum – perfekt för dig som vill ha en liten tvåa.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt söderläge. Balkongen är delvis inglasad och fungerar som ett extra rum under den varma årstiden. Här finns både infravärmare, trätrall och odlingslåda som skapar en trivsam och hemtrevlig miljö.
Kök
Det stilrena köket från Vedum har vita luckor med rostfria handtag och luckdämpare för en tyst och behaglig känsla. Diskmaskinen är integrerad bakom en snickerilucka, och utrustningen i köket håller hög standard: inbyggnadshäll från Husqvarna, rostfri ugn, kyl/frys i rostfritt samt fläkt/spiskåpa av modell Savoy. Spottar med dimmer i kök och hall ger ett snyggt och modernt ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet bjuder på en exklusiv känsla med mörkgrå klinker, 20x40 vitt blankt kakel, takdusch, golvvärme samt spottar med dimmer – en perfekt kombination av stil och funktion.
Genomtänkta materialval
I hela lägenheten löper vitlackerade golvlister och exklusivt parkettgolv i form av Boen Ekplank Stone med fas. Väggarna är vitmålade och förstärker den ljusa och moderna känslan. Belysningen är smakfullt planerad med dimbara spotlights i kök och hall. Dessutom finns en ombyggd och integrerad klädesgarderob som maximerar förvaringen på ett snyggt sätt.
Detta ingår
Odlingslåda och trätrall på balkongen
Wave-gardiner med mörkläggning
Integrerad/inbyggd klädesgarderob
Infravärmare på balkongen
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 1 ROK
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning.
Källarförråd
Stor, härlig balkong med en inglasad del. Infravärme gör att man kan nyttja balkongen under nästan hela året. Sol från morgon till sen eftermiddag.
Föreningen har ett gemensamt garage som delas med systerföreningen, totalt finns 86 platser, dessa delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2, och det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning.
10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1150kr/mån + kostnad för förbrukade kwh. I dagsläget är det ca 3 månaders kötid (kontroll 2025-08-19).
Föreningen har även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 400 kr/mån. Det står ca 3-8 personer i kö (kontroll 2025-08-19).
Separat kösystem tillämpas och Bredablick sköter hantering och förvaltning av föreningens garageplatser, föreningen hanterar kön till parkeringsplatserna. För att ställa sig i kö, eller för att få exakt kölista, kontakta Bredablick 010-177 59 00.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skeppsträdgården 2 består av 78 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Huset byggdes av Hökerum AB och stod klart för inflyttning under 2017. Hela kvarteret är miljöcertifierat enligt det brittiska miljöklassningssystemet Breeam. Fastighetens adresser är Stormastgatan 5, Einar Hansens Esplanad 16 och 14.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde senast avgiften med 15% 2024-01-01.
Föreningen höjde inte avgiften vid årsskiftet 2024/2025, och ser inte behov av någon ytterligare avgiftshöjning för närvarande (kontroll 2025-12-03).
IMD
Föreningen har gemensam el där boende blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare göra slutavläsning själva och korrigera detta mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar.
Den boende måste teckna detta själv till sin hemförsäkring.
2018 Montering av grind till innergården. Införande av taggsystem i garaget. Byte av låscylindrar i förråd
2019 Tvåårsbesiktning
2020 Målning av passagen.
2022 Installerades laddstolpar i garaget.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-03):
2027 Planterings- och gräsytor omkring vår fastighet
Då fastigheten är nybyggd finns det inte några andra större planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har ett gemensamt garage som delas med systerföreningen, totalt finns 86 platser, dessa delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2, och det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning. 10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1150kr/mån + kostnad för förbrukade kwh.
I dagsläget står det 2 personer i kö till garageplats och 1 person i kö till garageplats med laddstolpe (kontroll 2025-12-04).
Föreningen har även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 400 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och det står 1 person i kö (kontroll 2025-12-03).
Separat kösystem tillämpas och Bredablick sköter hantering och förvaltning av föreningens garageplatser, föreningen hanterar kön till parkeringsplatserna. För att ställa sig i kö, eller för att få exakt kölista, kontakta Bredablick 010-177 59 00.
Det finns även en cykelpool med tre lådcyklar som går att hyra via GoRide i cykelförådet med ingång från Märsgränd (cykelförrådet ligger i grannföreningens hus och det sitter ett anslag på väggen ovanför lådcyklarna med QR-kod som visar hur lådcykel hyrs).
Föreningen har gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband 500/50 Mbit/s samt basutbud av TV-kanaler, tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tillsammans med grannföreningen Brf Skeppsträdgården 1 erbjuds medlemmarna tillgång till en lummig innergård med flertalet uteplatser att nyttja.
Föreningen erbjuder en gemensam takterrass på våning 7 med tillhörande utemöbler och solstolar.
Festlokal går att hyra för 200 kr/dygn.
Två övernattningsrum går att hyra för 200 kr/dygn.
Cykelrum och barnvagnsrum finns på markplan.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Till samtliga lägenheter finns ett tillhörande förråd, antingen i källare eller markplan.
Föreningen är medlem i Märsgränds samfällighetsförening, med en andel på 30%.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida och styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden2.bostadsratterna.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
