-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Townhouse i etage vid havet med stora ytor, studio och 4,5m i takhöjd!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, betalas kvartalsvis.
**Areauppgifter enl uppmätning
Enligt bostadsrättsföreningens register är bostaden rubricerad som 1 ROK med boarea på 67 kvm.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt boende med hisnande takhöjd, två fina sovrum, en svävande studio som ateljé/bibliotek och imponerade industrifönster på 3 meter!
Njut av ett eget townhouse med egen ingång och underbar uteplats som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Slå dig ner efter badet på den 7 m vidsträckta uteplatsen och njut av eftermiddagssolen! Förgyll din vardag med sand mellan tårna till solnedgång på Beachgarden Vaganza, eller stans godaste Gelato på Lejonet & Björnen - båda ett stenkast bort längs med gatan.
Promenera över de små broarna och floderna i parken utanför. Ta ett dopp vid djuphavsbadet ca 100 meter bort mellan möten eller efter skolan. Havets brus följer med dig till ytterdörren och känslan av att bo granne med havet är magisk! Detta boende liknar inget annat du tidigare har sett. Det är inte bara ett hem- det är en livsstil! Detta boende liknar inget annat du tidigare har sett.
Välkommen till denna unika etagelägenhet med en imponerande takhöjd på 4,5 meter och charmiga industridetaljer, ca 100 meter från badbrygga och hav. Här möts du av en egen uteplats på kullersten, perfekt för avkoppling och socialt umgänge med sommarsol från lunch till kväll.
Framsidan pryds av en inbjudande och mysig uteplats som kantas av grönska och möbler för en livsstil vid havet. Här njuter man från tidig vår till sen höst.
Havets brus följer med dig till ytterdörren och känslan av att bo granne med havet är magisk!
När man stiger in i hemmet hänförs man av takhöjden om hela 4,5 meter och det generösa ljusflödet. Känslan är unik med bevarade industridetaljer, och platsbyggd och svävande studio. Lägenhetens bottenplan är stort och socialt med en öppen planlösning där Kök, matplats och vardagsrum flyter ihop till ett. Allt är inrett med ekgolv och vita väggar, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Det nyrenoverade köket är smakfullt inrett med sandfärgade luckor, fiskbensmönstrad valnöt, och exklusiv Carrera-marmor. Platsbyggda hyllplan i väggen skapar smart förvaring och elegans. Under trappan finns en platsbyggt bar med vinkyl. I anslutning till vardagsrummets generösa ytor för umgänge finns även en walk-in-closet.
Badrummet utstrålar lyx med en svart dusch med glasvägg, handfat i massiv marmor, samt en platsbyggd bänk och vägg i vaxad ek. Tvättmaskinen och torktumlare gör vardagen smidig och bekväm.
Ovanvåningen erbjuder två sandfärgade sovrum, båda inramade av bastanta bjälkar och svarta skjutdörrar. Här kan du välja mellan öppna, sociala ytor eller enskildhet. Master bedroom har utsikt över det nedre vardagsrummet och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Skjutpartier kan antingen ge ljus eller mörker efter önskemål.
Den svävande studion är idealiskt som ateljé, bibliotek, arbetsrum eller kanske ett lyxigt gästrum byggt i massivt trä med synliga fiskbensmönstrade bjälkar. Fyra meter långa platsbyggda bokhyllor löper längs väggen, och fönster med trädtoppar och havsglimtar ger en inspirerande utsikt medan du arbetar.
Industrifönstren, hela tre meter höga, låter ljuset flöda in och förstärker den öppna och luftiga känslan i hela bostaden. Ekgolv finns både på övervåningen och nere, vilket skapar en enhetlig och varm atmosfär. Den arkitektoniska designen skapar ett perfekt flöde
och balans mellan de stora öppna sociala ytorna, och möjligheten att dra sig tillbaka.
Detta är en bostad som kombinerar modern design med industriell karaktär och erbjuder en unik livsstil bara ett stenkast från havet.
Radhuskänsla i etage vid havet med stora ytor, som passar såväl paret som söker ett spektakulärt hem, barnfamiljen som vill kombinera stora gemensamma ytor med egna rum för vila och rekreation, - eller konstnären/entreprenören som söker ett hem att skapa i. En härlig livsstil vid havet! Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enl uppmätning
Enligt bostadsrättsföreningens register är bostaden rubricerad som 1 ROK med boarea på 67 kvm.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, betalas kvartalsvis.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 67 kvm. De extra 6 kvm avser den platsbyggda studion.
7 meter uteplats skapar en härlig utemiljö att njuta av året runt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 8st hyresrätter) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 2% 2025-01-01.
Föreningen har inte gjort någon avgiftshöjning för 2026.
Eventuell avgiftshöjning för 2027 beslutas i november (kontroll 2026-09-04).
Föreningen har inkomster från två hyreslokaler (frisör och café) samt hyresrätter i bottenplan.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår inte och boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ. Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser. Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer. Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Fasad - målning/tvätt sockelmur. Besiktning rökgasluckor
2023 Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen
2024 Gemensamt arbete på gården under våren är genomfört
2025 - utbytt ventilationsaggregat Flaggskeppsg 2
Under 2026 - ev ytterligare aggregat och taggsystem
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen kommer att byta ut ventilationsaggregaten, cirka ett per år, under kommande år (kontroll 2026-09-04).
I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpe, som tillhandahålls av Aimo Park.
Garageplats kan hyras för 800 kr/mån, laddplats kostar 1 200kr/mån + 3kr/kwh.
Föreningen har också 2 st MC-platser, kan hyras för 500kr/mån.
Lådcykelplats finns 2st, kostar 250kr/mån.
Kontakta Aimo Park för mer information.
Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan.
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp.
I källaren finns även barnvagnsförråd.
Cykelförråd nås från innergården.
Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
