-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Harmonisk och havsnära bostad med uteplats i soligt söderläge
Västra Hamnen, Malmö
*Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans 157kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren..
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig 2:a med genomgående planlösning och uteplats på privat läge mot innergården.
Välkommen till denna havsnära bostad om 62,8 kvm med en härlig, genomgående planlösning och en stor gårdsvänd uteplats. Här bor man bekvämt på fösta plan med ett ordentligt ljusinsläpp från söder och norr. Från bostadens väl tilltagna sovrum njuter man av vy mot kustlinjen, här sover man gott med havet inpå knuten. Sovrummet bjuder också på en stor egen klädkammare.
I lägenheten erbjuds vardagsrum i vinkel med matplats och utgång till en härlig södervänd uteplats där man blickar över föreningens välskötta innergård.
De stora fönsterpartierna i lägenheten skänker ett skönt ljusinsläpp åt interiören. Även köket har ett stort, fint fönsterparti som med sitt söderläge ger mycket ljusinsläpp. Det u-formade köket ligger i anslutning till vardagsrum och matrum och har en stilren, träfärgad utformning med rostfria vitvaror.
Detta välplanerade hem bjuder dessutom på ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
På Vimpelgatan 25 bor ni i förening med hiss och garage och granne med havet.
Hör av dig till mäklaren vid intresse för att boka förhandsvisning.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har klinker som sedan övergår i ekparkett och vitmålade väggar som är genomgående för bostadens samtliga rum. Här finns förvaring i inbyggda garderober.
Badrum - Badrummet har mörkgrå klinker och vitkaklade väggar samt tak med infällda spotlights. Duschhörna, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare med smidig bänkskiva ovan samt gott om förvaring. Elburen golvvärme och handdukstork.
Vardagsrum - Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till den stora gårdsvända uteplatsen i söderläge.
Kök - I halvöppen social planlösning mot vardagsrummet ligger det u-formade köket från Vedum med träfärgade luckor, svart granitbänkskiva och vitt kakel. Rostfria vitvaror och gott om skåps- och bänkyta. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
Sovrum - Stort sovrum med plats för dubbelsäng och en stor walk-in-closet som rymmer det mesta.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren..
Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans 157kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I föreningen finns 56 garageplatser varav 20 är utrustade med laddboxar. En vanlig plats kan hyras för 800kr/mån, en laddplats kostar 1000kr/mån + 85kr/mån som man betalar för en betalningstjänst. Man behöver köpa en tagg för 100kr/styck för att kunna ladda sin bil.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Flaggskepparen är en äkta förening som bildades 2005 och består av 2 bostadshus som fördelar sig över adresserna Vimpelgatan 23-35. Föreningens verksamhet omfattar 56 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyresrättslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-04-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, beslut tas efter budgetmöte 11/12 och styrelsemöte 16/12. Om det blir aktuellt med en avgiftsändring sker det 2026-04-01 (kontroll 2025-12-03).
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis med några månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse görs slutavläsning av HSB och säljaren faktureras för sin förbrukning i efterhand (efter tillträdet har ägt rum).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen omfattar inte kollektivt bostadsrättstillägg. Detta måste därför tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2014 Avloppsproblem åtgärdat (ett byggtekniskt problem som avhjälptes och bekostades av HSB).
2015 Målning av träfasaderna.
2015 Rensning av ventilationskanaler.
2016 Fasadtvätt på delar av fasaden.
2017 Ny utrustning för IMD-system (individuell mätning och debitering).
2017 Installation av ny bokningspanel till tvättstugan.
2017 Byte av samtliga drivdon till belysningsarmaturer i trapphusen.
2017 Montering av nät för att förhindra att fåglar bygger bo på fasaderna mot gården.
2018 Underhållsspolning och filmning av fastighetens avloppsstammar. Inga anmärkningar. Ommålning av miljörummet.
2020 Införande av gemensam el.
2021 Nytt passersystem. Två nya cykelparkeringar. OVK-besiktning.
2023 Varmvatten och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Nytt inpasseringssystem till ytterportar samt garageporten.
2025 Installation av 20 laddboxar. Underhållsspolning. Renovering av fasad/burspråken (pga bristfällig vind/vattentätning) i trapp 23 & 25, avslutas troligtvis om allt flyter på under augusti, september 2025.
Planerat underhåll (kontroll 2025-12-03):
- En läcka har uppstått i taket som ska åtgärdas och är prioriterat.
- Fasadtvätt. För närvarande pausat.
- Föreningen tittar även på att renovera/byta ut trätrall i bostäderna längst upp, då detta räknas som taket och inte har renoverats sen huset byggdes 2008. Beslut om genomförande där tas efter jul/ nyår.
I föreningen finns 56 garageplatser varav 20 är utrustade med laddboxar. En vanlig plats kan hyras för 800kr/mån, en laddplats kostar 1000kr/mån + 85kr/mån som man betalar för en betalningstjänst. Man behöver köpa en tagg för 100kr/styck för att kunna ladda sin bil.
Föreningen har lika många garageplatser som lägenheter, grundtanken är att alla medlemmar som önskar garageplats ska kunna få tillgång till en plats.
Föreningen hyr ut lediga platser till medlemmar som önskar en andra plats och till externa hyresgäster. Föreningens medlemmar har dock förtur och externa hyresgäster sägs upp till förmån för föreningens medlemmar, uppsägningstid på 1 mån gäller. I dagsläget finns det lediga platser (kontroll 2025-12-03).
Föreningen har avtal med Telia (kallat Bolina 3.0) avseende bredband (1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och TV (kanalpaketet "Mellan"). För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Alla lägenheter är utrustade med en trådlös WIFI-router som bör placeras centralt i lägenheten (och inte i lägenhetens multimediaskåp). Varje uttag i lägenheten motsvaras av ett uttag med samma nummer i multimediaskåpet.
På föreningens välskötta innergård finns en grillplats med utemöbler och kolgrill. På terrasser, balkonger och uteplatser är endast elgrillar tillåtna.
Det finns cykelförråd i källaren intill garageinfarten vid Vimpelgatan 33. Utöver cykelförrådet finns det cykelparkering på gatan utanför Vimpelgatan 31 och 33, utanför soprummet samt på två ställen på innergården.
Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
Brf Flaggskepparen ingår i Samfälligheten Flagghusen som sköter kvarterens allmänna ytor.
Vid överlåtelse gör föreningen tillsyn av lägenheten i närvaro av köpare och säljare. Säljaren måste i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen: HSBFlaggskepparen@gmail.com.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/flaggskepparen/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
