-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stadens bästa läge – med utsikt över kanalen
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Obligatorisk kostnad för TV, bredband och telefoni 165 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
När citypulsen möter kanallivets ro
Välkommen till Brf Kaj 306 och denna moderna tvåa, belägen på fjärde våningen i huset med fyra våningar – ett av Malmös absolut bästa citylägen! Här erbjuds en trevlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generösa ytor och stora fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den härliga inglasade balkongen vetter mot hamnbassängen med fri utsikt över stadens siluett och är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet eller ett glas vin på kvällskvisten.
Från lägenheten är det bara några stenkast till Centralstationen, Dockan och Gamla Väster. På andra sidan gatan finner du Malmö Live med sin omtalade skybar och det påkostade konserthuset.
Nu finns chansen att förvärva en underbar bostad med slående utsikt och närhet till allt som Malmö stad har att erbjuda.
Välkommen på visning!
HALL
Redan i hallen möts du av en vacker ekparkett som, tillsammans med de vita väggarna och en grön fondvägg, skapar en välkomnande känsla. Här finns gott om förvaring bakom praktiska skjutdörrar som håller ytan både luftig och välorganiserad.
SÄLLSKAPSRUM
Här flödar ljuset in och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Från rummet når du bostadens generösa, inglasade balkong – en självklar plats för soliga eftermiddagar i solstolen och ljumma sommarkvällar med utsikt över den glittrande kanalen och stadens vackra silhuett.
KÖK
Det smakfulla köket med vit inredning är utrustat med alla moderna bekvämligheter som gör matlagningen till en fröjd – kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet bjuder in till sociala stunder och gör att du aldrig behöver stå ensam vid spisen.
SOVRUM
Sovrummet är en rogivande oas där dagen får ett stillsamt avslut. Precis som i resten av bostaden möts du här av ekparkett och vita väggar med en grå fondvägg. Förvaringen är generös med inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Ett elegant badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns både komfort och funktion med duschhörna, kommod, WC samt en praktisk kombimaskin med arbetsbänk och skåpsförvaring.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd
Trollhättan 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning, faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Obligatorisk kostnad för TV, bredband och telefoni 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaj 306 är en äkta förening som bildades 2017.
Husen var klara för inflyttning 2020, Skanska var byggherre.
Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler.
I lokalerna finns café, kiosk och restaurang.
Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5A-7C.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 13% fr om 1 januari 2025.
Inga beslut om någon ytterligare avgiftshöjning.
(kontrollerat 2025-08-28)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If.
Försäkring för bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavare. Däremot rekommenderas att var och en tecknar hemförsäkring för privat egendom i lägenhet och förråd.
Då föreningens fastigheter nyproducerades under 2020 planeras inga större renoveringar de närmsta åren. Löpande underhåll utförs efter behov.
2023
Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in.
Golvytor i miljörum har målats.
OVK besiktning utförts
Fjäder till garageport utbytt
2024
Golvytor i miljörum har komplementmålats.
Möbler till innergården har köpts in
Planerat underhåll
Dammbindning golv invändigt i garageplan
Oljning lekstubbe, bänkar och lekstock
Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
Målning dörrar stål miljörum
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Kösystem administreras av ekonomiska förvaltaren Nabo.
Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/mån och motorcykelplatserna kan hyras för 400 kr/mån. För parkeringsplatserna som är utrustade med laddstolpar för elbil tillkommer en kostnad om 100 kr/mån + laddning.
Separat kösystem tillämpas enligt föreningens policy och administreras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget står 21 medlemmar i kö till ordinarie plats, 16 till laddplats och 0 till MC-plats.
(information från Nabo 2025-08-28.)
I närområdet finns ett flertal alternativa parkeringshus så som t ex parkeringshuset Niagara som ligger precis intill föreningen.
Avtal med Telia, fiber 1000/1000 Mbits.
Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vackra planteringar och härlig grönska.
På gården finns enklare lekutrustning, utemöbler, cykelställ och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
I källaren finns även rum för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Miljöhus är placerat på innergården.
Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
Informationen är inhämtad från den ekonomiska planen och kontrollerad med styrelserepresentant. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För tillfället utförs ingen tillsyn i samband med överlåtelser
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
