-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxrenovering på högt läge i Dockan
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring och medlemskap i bilpoolen Volvo On Demand. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På högt våningsplan finner vi denna superfina tvårummare med walk in closet, balkong och loftgång.
På femte våningen erbjuds vi en tvåa utöver det vanliga!
Badrummet ger en wow-känsla direkt. I lägenheten finns genomtänkta detaljer från Tapwell, designvägg, walk in closet och vitlaserade parkettgolv i alla rum. Separat matplats och sällskapsdel med ett smakfullt kök från Vedum emellan. Lägenheten har utsikt mot Dockans Marina från balkongen, och från loftgången ser man över föreningens innergård. Ljuset, solen och rymden får man på köpet.
Brf Kvarteret Hallenborg
- Övernattningslägenhet (250 kr)
- Festlokal med pentry
- Bilpool och två el-lastcyklar
- Arkitektritad innergård med grill och sittytor
- Källarförråd ca 3 kvm
Lägesmässigt ligger Hallenborgs gata väldigt nära Centralstationen. För köparen som vill bo centralt och bekvämt är detta läge perfekt. Runt hörnan finns bageri, gym och snabbköp. Ett tips är också att prova en av stadens trevligaste uteserveringar (Aster) längre ner i den gamla ubåtshangaren.
Varmt välkommen!
Entrén når man via loftgång i sydväst. Här får man lov att sätta ut ett mindre möblemang och njuta av eftermiddagssolen. Man får dock inte ha möbler här permanent p.g.a. av brandskyddsregler.
Väl i hallen noteras detaljer som terrazzo klinker och måttanpassade skjutdörrsgarderober med spegel.
Badrum
Badrummet för tankarna till ett hotell. Stora terrazzo kakel, upplyst spegel och stor duschhörna med vattenfallsdusch. Fin takhöjd eftersom det inte är spotlights. Självklart finns egna tvättmöjligheter med arbetsytor ovan. Skåpsinredning från Vedum. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna och tvättställskommod från Vedum.
Kök
Köket går i semi öppen planlösning till vardagsrummet. Här är väggarna målade i en behaglig färgsättning som följer till vardagsrummet. Vit matt inredning (Vedum) med terrazzo kakel som matchar med den svarta kranen. Vitvaror i midjehöjd. Här finns matplats för 6 sittande vid fönsterpartiet innergården. Avlastningsyta, perfekt för t.ex. Kitchen aid. Maskinerna består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med balkong
Här ger planlösningen ett fint flöde med kök, vardagsrum, balkong på rad. Dörren står på glänt mot den fina balkongen med sol fram till strax efter lunch. Här sitter man högt upp i huset och njuter av varma, soliga frukostar både vardag som helg. Vardagslyx när det är som bäst! Vitlaserat parkettgolv möter samma färgsättning som köket. Perfekt yta för soffgrupp och ytterligare möblering.
Sovrum med walk in closet
Som pricken över i är sovrummet stort och har walk in closet bredvid! Luftigt och fint med gott om plats för fullsize säng. Förvaringen funkar bra för både en och två.
Här har du lyckan att kunna följa solen från för- till eftermiddag tack vare loftgången.
*Hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring och medlemskap i bilpoolen Volvo On Demand. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån avseende Telia Triple Play samt kostnad för faktisk förbrukning av el.
Balkong med utgång från vardagsrummet. Perfekt för frukost och lunch.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö består av 123 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Föreningens fastigheter stod klara för inflyttning under 2018.
Föreningens adresser är Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18 och Lovartsgatan 3-5.
Balkonger, uteplatser och förråd upplåts med nyttjanderätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elen mäts per lägenhet och debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid överlåtelse görs inte någon slutavläsning av föreningen. Detta reglerar köpare och säljare själva. Föreningens medlemmar kan se förbrukning och historik via portal för självavläsning.
Föreningen har kollektiv försäkring via Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar (kontrollerat 2025-10-15).
Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren (kontrollerat 2025-10-15). Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningens underjordiska garage finns 51 garageplatser varav 12 av dessa platser har laddstolpar för elbil. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1075 kr/mån. För platserna med laddstolpar tillkommer en kostnad om ca 200 kr/mån samt kostnad för elförbrukningen (individuell avläsning).
I garaget finns även 2 garageplatser för motorcykel som kan hyras för 525 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Ny medlem kan ställa sig i kö till parkeringsplats via förvaltaren Bredablick. I dagsläget står 23 personer i kö . Omsättningen har under de senaste åren varit ca 5-10 platser/år (kontrollerat 2025-10-15).
Som alternativ till föreningens garageplatser finns det möjlighet att hyra parkeringsplats i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningen på Östra Varvsgatan 6 (bredvid Sats). Föreningen har ett avtal med Aimo Park som ger föreningens medlemmar förtur till parkeringsplats i P-huset Erika. För mer information besök: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malmö/p-hus-erika/
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Dockan (Hallenborgs gata), P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) och P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd).
Föreningen är ansluten till TV (Telia "Lagom"), bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk månadskostnad (samtalskostnad för telefonin tillkommer).
På föreningens innergård finns soldäck och pergola med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 350 kr/natt och en festlokal med pentry som kan hyras för 350 kr/tillfälle.
Parkering av cyklar sker i cykelförråd i källarplan samt vid cykelställ på innergården och vid fastighetens entréer.
I källaren finns rullstols- och barnvagnsförvaring.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning, hemsida och styrelse. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Mailadress till styrelsen: styrelsen@kvarterethallenborg.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
