-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv 2:a med söderbalkong i Västra Hamnen
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Bredband/TV/IP-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad om 196 kr/mån. Det tillkommer kostnad för varmvatten och el efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På tredje våningen finner vi denna stilfulla 2:a om 52 kvm med genomgående planlösning och generös balkong i söderläge. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd.
Genomgående återfinns påkostade materialval, med vitlaserat askgolv som löper genom samtliga rum och binder ihop helheten på ett smakfullt sätt. Köket och badrummet håller hög standard och helhetsintrycket är både modernt och genomtänkt, där varje detalj är noga utvald.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest eftertraktade områden, där stadspuls möter hav. Läget på Lilla Varvsgatan är svårslaget med restauranger, caféer, butiker och badplats inom direkt närhet. I området finns även mataffärer, apotek och goda träningsmöjligheter. För barnfamiljen erbjuds flera uppskattade förskolor och skolor i närheten, där den närmaste ligger precis över gatan.
HALL:
Rymlig och välkomnande hall med generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Det ljuspigmenterade askparkettgolvet löper vidare genom hela bostaden.
BADRUM:
Badrum med hög takhöjd som skapar en luftig och exklusiv känsla. Helkaklade väggar kombineras med grå klinker på golvet. Utrustat med stilren kommod från Vedum, infällda spotlights, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även ett överskåp som ger extra förvaring.
KÖK:
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och bostadens naturliga samlingspunkt. Ljus inredning från Vedum med grå kompositbänkskiva. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin från Siemens samt fläkt från Franke.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum med gott om plats för soffhörna framför stora fönsterpartier. Ljuset flödar in från två håll och skapar en luftig känsla. Härifrån nås även balkongen mot grönskande innergård – perfekt för loungemöbler och solstol under sommaren.
SOVRUM:
Sovrum i lugnt läge mot innergården med plats för dubbelsäng. Den ribbade träväggen ger en varm och ombonad känsla samt karaktär åt rummet. Förvaring finns i garderob.
ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Sjöporten 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Bredband/TV/IP-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad om 196 kr/mån. Det tillkommer kostnad för varmvatten och el efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Sjöporten stod färdigt 2022 och består av 57 lägenheter och 3 hyresrättslokaler med adresserna Einar Hansens Esplanad 27A-B, Lilla Varvsgatan 33, 35A-D och Stapelbäddsgatan 22.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen har höjt avgiften med 1% 2026-01-01. I dagsläget finns inga andra planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-01-20).
IMD
Brf Norra Sjöporten har tecknat ett gruppabonnemang med EON. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning. De boende blir debiterade för detta utöver månadsavgiften. Avläsning sker månadsvis med 2 månaders eftersläp. Vid överlåtelse får slutavläsning regleras i efterhand mellan säljare och köpare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Det ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
2024 Installerat laddboxar på samtliga av föreningens tillhörande bilplatser i garaget. Monterat brytskydd på samtliga dörrar som utgör skalskydd i fastigheten. Totalentreprenadens 2-årsbesiktning har utförts.
Då huset är relativt nybyggt finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-01-20).
I föreningen finns ett garage med 32 platser, samtliga platser är utrustade med laddbox. Utöver dessa finns 5 st MC-platser som delas med BRF Södra Sjöporten.
Garageplats: 1 285 kr/mån
MC-plats: 520 kr/mån
Elbilsplats: 1 546 kr/mån, elförbrukning debiteras efter faktiskt förbrukning. Man behöver aktivera laddboxen innan användning.
I dagsläget står ca 3-6 personer i kö till platserna (kontroll 2026-01-20).
Nabo förvaltar parkeringsplatserna, man kontaktar dem för att ställa sig i kö.
Bredband, TV och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Cykelparkering finns på gården.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Lilla Varvsgatan 35B med ingång via trapphus 2 med en kostnad om 400kr/dygn.
Barnvagnsförråd finns i källarförråden i varje trapphus.
Cykelförråd finns i anslutning till garaget.
Dessutom tillhandahåller föreningen en cykelverkstad som är utrustad med kompressor.
Besök gärna föreningens hemsida för med information https://www.brfnorrasjoporten.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
