Hoppa till innehåll

Hus som genomgått renoveringar och garage om ca 40 kvm ombyggt till bostad.

  • Besiktigad
  • 112 + 40 kvm
  • 5 rum
  • 4 595 000 kr

Västra Kattarp, Malmö

Västra Kattarpsvägen 17

Utgångspris:
4 595 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
573 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö Öster
Jacob Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hus som genomgått renoveringar och garage om ca 40 kvm ombyggt till bostad.

Nu har du chansen att förvärva detta fina hus med gedigen renoveringslista, se hela i annonsen. Beläget på hörntomt

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva detta fina hus på hörntomt. Utöver huset så är garaget omgjort till en bostad med kök, rum och badrum. Detta perfekt som generationsboende. Huset har genom året genomgått renoveringar såsom fönsterbyte, takbyte, ny vattenledning till gatan. Se hela listan under "övrigt" i annonsen.

Allt detta på bra läge med kommunikationer till motorväg och nära till stan. Här finns både tåg och busstation.

Interiör

Hall
Rymlig hall med delvis parkettgolv och delvis kakel. Målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen spis. Här består golvet av originalparkett och väggarna är målade.

Sovrum 1 (ovanvåning)
Rymligt sovrum med klädkammare. Golvet består av laminatgolv och väggarna är målade

Sovrum 2 (ovanvåning)
Även detta sovrum är rymligt. Här finns inbyggd garderob. Golvet består av laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum 3 (källare)
Rymligt rum som är perfekt som gästrum eller kontor. Här finns det laminatgolv och målade väggar.

Kök
Rakt in från hallen finner vi köket. Här finner vi ett kök med luckor i trä med matchande bänkskiva och stänkskydd i kakel. Här finns även golvvärme (el). Golvet består av kakel och väggarna är målade. Maskinflottan består av spishäll, ugn, mikro, kyl,/frys, diskmaskin och fläkt.

Badrum
Helkaklat badrum från 2009. Här finns det wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. (ovanvåning)

Gäst-wc (Entréplan)
Helkaklad gäst-wc med WC och handfat.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dahlian 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 595 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
112 kvm*
Biarea
40 kvm
Tomtarea
573 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1914
Fasad
Puts på tegelfasad
Grund
Källargrund
Stomme
Tegel/murverk
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
PVC

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1951-08-15) Stadsplan (1933-11-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Skattetal: mantal 42/32000

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 191 000 kr
Byggnadsvärde
1 841 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
21 785 kr
Värme
24 857 kr
Försäkring
4 800 kr
Samfällighetsavgift
2 650 kr
Vatten/Avlopp
8 736 kr
Summa
62 828 kr
Elförbrukning
21 934 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-07-02

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Västra Kattarp

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Kattarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Kattarpsvägen 17

Västra Kattarpsvägen 17

21361 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo