-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 30-talspärla med vackert ljusinsläpp mitt på Karlskronaplan!
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 30-talspärla med charmiga originalattribut och vackert ljusinsläpp på perfekt läge nära S:t Knut, Folkets Park och Möllan.
Välkommen till denna genomgående 30-talspärla belägen på attraktivt läge vid trevliga Karlskronaplan - en nästintill bortglömd torgplats med anor från tidigt 1900-tal som idag sprudlar av kvarterets två egna vinbarer Ekke och Ava vinbar. Rakt över gatan ligger Freden, Fir, Flax och nyöppnade Tangopalatset. Lägenhetens väldisponerade bostadsyta fördelar sig över en genomgående planlösning med fint ljusflöde från två väderstreck. Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med matplats för 4 personer och ett stort badrum i tidlöst utförande. Vardagsrummet bjuder på bevarade originalattribut såsom vacker fiskbensparkett, fin takrosett och generös takhöjd. Detta rum blir det naturliga tillhållet för trevliga sammankomster med nära och kära. Den möblerbara halvan kan med fördel användas som en praktisk sovalkov. I anslutning till denna finner du en rymlig walk-in-closet som sväljer det mesta i förvaringsväg.
I bostadens närområde finner du S:t Knuts populära kulturkvarter, välbesökta Folkets Park och restaurangtäta Möllan. Här bor du med omedelbar närhet till de goda kommunikationsmöjligheterna vid Nobeltorget och på cykelavstånd från pendlarvänliga Citytunneln och innerstadens citypuls. Läget är kort sagt optimalt för den som snabbt vill komma i kontakt med allt vad staden har att erbjuda.
Välkommen på visning!
Interiör
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Redan här slås du av det behagliga ljusinsläppet från två väderstreck. Samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och på hallgolvet vilar en vacker fiskbensparkett.
Till höger om entrén ligger lägenhetens smakfulla köket från IKEA som renoverades 2021. Köksinredningen består av luckor i vitt, bänkskiva i trä och hexagonformat kakel. På golvet vilar ekparkett och matplatsen i köket rymmer 4 personer. Från köksfönstret blickar du ut mot föreningens innergård. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin (samtliga 2021).
Bostadens halva faller sig naturligt som hemmets sovplats. Här ryms så väl säng som sängbord. Golvytan pryds av tidstypisk fiskbensparkett. I anslutning till sovalkoven finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg.
Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i sydväst. I detta rum gör byggnadsåret sig påmint i form av generös takhöjd, bevarad fiskbensparkett och elegant takrosett. Vardagsrummet är stort nog att rymma soffgrupp, skrivbord och förvaringsmöbler.
Det rymliga badrummet stoltserar med stilfull interiör och fina detaljer. Väggarna är delvis kaklade och delvis målade i grönt. Golvytan pryds av grå klinkers och duschhörnan kläs av vit mosaik. Badrumsutrustningen består av vägghängd wc, kommod i högblankt vitt, inbyggd spegel, dusch och handdukstork. Infällda takspots lyser upp badrumsmiljön.
Säljaren upplyser: Mindre spricka på utsidan av det yttre fönsterglaser i både kök och vardagsrum. Påverkar ej funktion eller värmehållning.
Lyktan 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Det finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lyktanhus 5 består av 20 lägenheter fördelat på två trapphus med adress Åhusgatan 4. Fastigheten ombildades från hyresrätt till bostadsrätt i samband med att fastigheten totalrenoverades under 2006. Lägenheterna stod klara för inflyttning i början av 2007.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiftshöjning
Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2025/2026. En eventuell avgiftshöjning beslutas på budgetmötet till hösten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2005 Renovering av tvättstuga
2006 Spolning, filmning och samling av spillvattenledningar
2006 Relining av spillvattenledningar i lägenheterna
2006 Nya elledningar och elmätare i lägenheterna
2006 Takomläggning
2006 Montering av postfack
2006 Renovering av balkonger
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Ommålning av trapphus
2007 Tappvattenledningar utbytta
2007 Nya tvättmaskiner och centrifug
2010 Ommålning av fönster
2013 Fasadrenovering
2015 Rensning och spolning av stuprör kopplade till dagvatten brunnar
2015 Dränering av grunden mot Åhusgatan (Isodränmetoden)
2016 Ny torktumlare
2017 Installation av nya värmeväxlare
2019 OVK-besiktning
2022 Fönster- och fasadrenovering påbörjades 2022 och slutfördes 2023.
2023 Relining.
2025 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Dränering innergård (byte av 2 stuprör), nytt staket och grind.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-02-07).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Varje medlem tecknar individuellt avtal.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska. Under sommarhalvåret finns sittgrupp och grillmöjlighet till medlemmarnas förfogande. Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Cykelparkering finns på innergården. Föreningen ser gärna att man aktiverar sig i den gemensamma innergården samt följer sopsorteringen.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Säljaren upplyser om kända fel/brister:
- Golvvärmen i badrummet är ur funktion.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
