-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 30-talslägenhet!
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Yteffektiv trerummare med smakfulla materialval och generös takhöjd!
Välkommen till Åhusgatan 4 – perfekt beläget mellan Folkets Park och charmiga S:t Knut. Här bor du på lugna Västra Sorgenfri, ett område känt för sin vackra 30-talsarkitektur och sin personliga atmosfär. Lägenheten erbjuder en smakfull och harmonisk interiör där kök och badrum är stilrent och enhetligt renoverade. De klassiska detaljerna sätter tonen – vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Två sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler/skrivbord.
Här bor du med stadens puls inom bekvämt räckhåll, samtidigt som området i sig erbjuder ett fantastiskt utbud av caféer, restauranger och små butiker. I kvarteren finns flera uppskattade favoriter såsom Jord, Spoonery med sin rustika fast food, Söderberg & Sara för riktigt bra fika samt Florera med sitt inspirerande blomsterutbud. Runt hörnet hittar du även fler unika butiker och i grannhuset ligger populära Ava vinbar – perfekt för ett spontant glas vin en kväll!
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Under 2026 är fiskbensparketten slipad, väggarna är ommålade och bänkskiva, kakel och diskmaskin är utbytt.
Hall - Välkommen in, här möts via av fiskbensparkett och plats för hatthylla.
Kök - Vi kommer vidare in i köket med stilrena val i form av vita skåpsluckor, svart bänkskiva och ljust stänkskydd. Här finns plats för ett litet matbord och köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt kolfilterfläkt.
Vardagsrum - Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Fiskbensparkett och ljusmålade väggar.
Sovrum 1 - Rakt fram från köket sett ligger ett av sovrummen som har plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 - Detta rum passar perfekt som barnrum eller till hemmakontoret.
Badrum - Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med wc, vask och dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Det finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lyktanhus 5 består av 20 lägenheter fördelat på två trapphus med adress Åhusgatan 4. Fastigheten ombildades från hyresrätt till bostadsrätt i samband med att fastigheten totalrenoverades under 2006. Lägenheterna stod klara för inflyttning i början av 2007.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiftshöjning
Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2025/2026. En eventuell avgiftshöjning beslutas på budgetmötet till hösten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2005 Renovering av tvättstuga
2006 Spolning, filmning och samling av spillvattenledningar
2006 Relining av spillvattenledningar i lägenheterna
2006 Nya elledningar och elmätare i lägenheterna
2006 Takomläggning
2006 Montering av postfack
2006 Renovering av balkonger
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Ommålning av trapphus
2007 Tappvattenledningar utbytta
2007 Nya tvättmaskiner och centrifug
2010 Ommålning av fönster
2013 Fasadrenovering
2015 Rensning och spolning av stuprör kopplade till dagvatten brunnar
2015 Dränering av grunden mot Åhusgatan (Isodränmetoden)
2016 Ny torktumlare
2017 Installation av nya värmeväxlare
2019 OVK-besiktning
2022 Fönster- och fasadrenovering påbörjades 2022 och slutfördes 2023.
2023 Relining.
2025 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Dränering innergård (byte av 2 stuprör), nytt staket och grind.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-02-07).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Varje medlem tecknar individuellt avtal.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska. Under sommarhalvåret finns sittgrupp och grillmöjlighet till medlemmarnas förfogande. Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Cykelparkering finns på innergården. Föreningen ser gärna att man aktiverar sig i den gemensamma innergården samt följer sopsorteringen.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
