-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar tvårummare med öppen planlösning och balkong
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 281 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren. I föreningens dokument 40 kvm.
Registrerad som 1 rok i föreningens dokument, men godkändes för ombyggnad till 2 rok 2017.
Bokad visning.
Högst upp i huset finner vi denna superfina 2:a med balkong i eftermiddagssolen. Högt i tak, brädgolv, stuckaturer samt renoverat kök och badrum.
Mellan Folkets park och Sankt Knut finner vi en av områdets finaste 2:or!
Bostaden ligger i Västra Sorgenfri och bjuder underbar arkitektur med högt i tak, stuckaturer, brädgolv och speglade dörrar. Lägenheten har dessutom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket är ovanligt i området. Härifrån nås även balkongen som badar i eftermiddagssol.
Trumfkortet är badrummet som renoverats med industriglasväggar och ovanligt stor duschyta jämfört med liknande lägenheter. Addera bekvämligheter som diskmaskin, platsbyggd förvaring och klädkammare. Detta är perfekt för studenten eller den i behov av något mindre, men av högsta kvalitet.
Brf Hammarslund äger sin mark och har utfört i stort sett alla stora renoveringar. På detta läge har man Sankt Knuts restauranger runt hörnan, och på någon minut nås Folkets park och Möllevångstorget. Perfekta kollektivtrafikförbindelser vid nya Nobeltorget.
Varmt välkommen!
Luftig entré tar oss till våning 3. Här bor man på ett ljust läge med balkong i väster-solen.
Hall
Hallen välkomnar med dagsljus och goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar samsas med brädgolv som leder oss igenom hela bostaden. Som extra bonus finns här även en inbyggd mindre klädkammare.
Kök/Sällskapsrum
Efter hallen breder de generösa sällskapsytorna ut sig i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är inrett med gråa, handtagslösa luckor som kombineras mot bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köksutrustning består av varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sällskapsavdelningen är rymligt till ytan och bjuder på yta för matplats i nära anslutning till köket. Tack vare rektangulära planlösningen möblerar rummet sig självt med soffgrupp i motsatt ände. Väggarna är vita och på golvet vilar brädgolv. Stora fönsterpartier och fönsterbänkar av sten. För ett fulländat sällskapsrum nås även balkongen härifrån.
Balkongen ligger i västerläge med eftermiddagssol.
Sovrum
Sovrummet ligger på ett rofyllt mot innergården. Plats för större säng och garderob. Charmig avlastningshylla som snabbt blir en inredningsdetalj.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med kaklade väggar i halvförband och svartvit-rutigt golv. Känslan är något extra med den förstorade duschytan, industriglasvägg och smakfull pastellgrön färg. Tvättställ, kommod, spegel och wc. Rena och fräscha ytor renoverat under 2017. Våtrumsintyg finns.
*Areauppgifter enligt säljaren. I föreningens dokument 40 kvm.
Registrerad som 1 rok i föreningens dokument, men godkändes för ombyggnad till 2 rok 2017.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 281 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
Till bostadsrätten ingår vindsförråd om ca 5 kvm och mindre källarförråd.
Västerläge med eftermiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Hammarslund består av 18 lägenheter och 1 lokal samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har adress Eslövsgatan 1B-1C. Byggnaden uppfördes 1939, samma år som föreningen grundades.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde inte avgiften inför 2025 och i dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar inför 2026 (kontrollerat 2025-10-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Fastigheten har sedan den byggdes 1939, genomgått kontinuerligt underhåll och renoveringar för att hålla fastigheten i så bra skick som möjligt:
1998 Takrenovering och fönsterbyte.
2004 Balkongrenovering.
2007 Relining avloppsstammar.
2009 Byte tappvattenstammar.
2010 Byttes el-stammarna och fjärrvärmeanläggningen. Samma år byttes även ventiler på samtliga radiatorer.
2013 Målning av fastighetens tak.
2014 Installation av fiber.
2016 Spolning och filmning av avloppstammarna, OVK gjord. Samtliga rör i källarplan asbestsanerats och därefter värmeisolerats med 40 mm stenull.
2017 Utfördes fasadrenovering och skorstenar kläddes in med ny plåt. Det sattes även in nya takrännor, nya stuprör och tvättstugan samt tillhörande källarmur totalrenoverades. Det sattes även nytt räcke och nya trappor. Trapp- och porthus målades om. Dränering.
2018 Ny entréport samt ny tvättmaskin och torktumlare. Relining av spillvattenledningar i bottenplattan.
2019 Omputsning av källare och pannrum.
2020 Byte av torktumlare och markbeläggningar.
2021 Byte av radiatorrör.
2022 OVK-besiktning samt rensning ventilationskanaler.
2024 Underhållsspolning.
Plåtarbete samt målning av takfot är genomfört våren 2024.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-10-02):
Inga planerade renoveringar i dagsläget
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia (100/10 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 281 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
I föreningen finns en grönskande innergård med grillplats, utemöbler och cykelparkering under tak
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar för medlemmarna med frivilligt deltagande.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1815887&c=2198">https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1815887&c=2198</a>
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
