-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och smakfullt renoverad tvåa med balkong.
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv 60kr/mån, bredband 115kr/mån och ett värmetillägg på 656kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lugnt läge på Eslövsgatan med i lågt belånad förening. Balkong och fint renoverat kök och badrum.
Genomgående och välplanerad 2:a med balkong mot en av föreningens mysiga och gröna innergårdar. Stort fönsterparti som skänker ljus åt hela bostadens renoverade ytor, där även ett smakfullt renoverat kök och badrum är inkluderat.
Sovrummet är beläget mot föreningens andra innergård och har plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning till sovrummet finns två praktiska inbyggda/fasta garderober med gott om förvaring.
I vardagsrummet finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp och härifrån nås också balkongen i soligt sydvästläge där det finns utrymme för möblemang och växter. I halvöppen planlösning mot vardagsrummet ligger det smakfullt renoverade köket från IKEA (2020).
Badrummet går i beige färgskala och renoverades under 2024.
Välkommen till denna inflyttningsklara tvåa i lågt belånade Brf Nobelgården.
Ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter ligger Eslövsgatan på lugnt läge. Postadressen är Nobelvägen men den härliga, genomgående lägenheten ligger i bostadslängan mot Eslövsgatan som även blir den naturliga passagen in till huset. Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastika utbud av blommor. På Cykelavstånd når du Ribban för bad och stadens övriga utbud samt Triangeln och Malmö Central.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen där vi möts av fiskbensparkett och väggar målade i beige samt en vägg med akustikpanel. Praktisk yta för hatthylla och skoförvaring.
Badrum - Direkt in från hallen sett ligger det stilrent renoverade badrummet som renoverades under 2024. Beige väggar och golv, duschhörna, WC samt handfat och badrumsskåp.
Kök - Köket från IKEA, som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, är verkligen stort på liten yta. Stilrena svarta luckor samsas med vitt kakel, ljus bänkskiva och rostfria beslag. Maskinell utrustning enligt följande: Kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, kolfilterfläkt och diskmaskin. Fiskbensparkett och väggar målade i snäckskal.
Vardagsrum / Balkong - Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet där vi även ges utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Här finns plats för större soffmöblemang och matsalsbord. Även här ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i samma nyans som hall och kök.
Sovrum - Mot föreningens andra innergård ligger sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaring. Här ligger trägolv och väggarna är målade i lugn beige nyans. Garderob finns i anslutning till sovrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv 60kr/mån, bredband 115kr/mån och ett värmetillägg på 656kr/mån.
Det finns ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nobelgården bildades 1934 och består av 53 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna är Nobelvägen 58 A-D och Eslövsgatan 5. Fastigheten ritades av den omtalade Malmöarkitekten Carl Rosell.
Överlåtelse
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiften höjdes den 1 januari 2025 med 3 % i samråd med ekonomisk förvaltning för att budgetera för föreningens underhållsplan. Som det ser ut i dagsläget så kommer avgifterna inte att höjas vi årsskiftet (2025-10-30).
EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Förbrukningen läses av månadsvis och debiteras på efterföljande avier, som skickas ut kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2000 Elstambyte
2002 Dränering
2003-2004 Renovering av gårdsmiljö
2005 Uppgradering av kabel-tv
2006-2008 Fönsterrenovering, omputsning av fasad
2007 Balkongrenovering
2008 Fasadrenovering
2010 Omläggning av tak, renovering av imkanaler
2012 Byte av portar
2013 Renovering av trapphus
2015 Skorstensförbättringar
2016 Spolning och filmning av avlopp
2017 Besiktning av balkonger
2018 Målning av räcke på gavlar, byte av tvättmaskin
2020 Målning av samtliga källarfönster, trapphusfönster och tvättstugor.
2021 Ommålning av grunden runt om fasaden
2022 Brandklassade säkerhetsdörrar
2023 Spolat avloppsstammarna som i dagsläget inte behöver åtgärdas.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-30):
Föreningen har nyligen fått in en översikt gällande balkongrenoveringen styrelsen ska gå igenom om cirka två veckor.
Föreningen följer sin underhållsplan och utvärderar för närvarande behovet av att renovera fastighetens balkonger.
I området gäller Malmö Stads boendeparkering, föreningen har ingen privat parkering.
Kabel-tv och bredband 100/10 mbit/s via Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen har två stora innergårdar på vardera sida o huset. Där finns cykelparkering, mindre hus för barnvagnar, miljöhus, grill och utemöbler samt odlingslådor.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i källaren. Vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare samt torkrum. Det finns dessutom cykelförråd och hobbyrum i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen samt samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
