-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära bostad med ljuvlig gårdsvänd balkong
Malmö
*Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans på 236kr/mån (fast avgift baserat på bostadens storlek) och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna havsnära bostad om 94,5 kvm med en härlig, genomgående planlösning och en stor gårdsvänd balkong
Välkommen till denna havsnära och välplanerade bostad om 94,5 kvm i attraktiva Västra Hamnen – ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här bor du på våning 4 av 6 med en genomgående planlösning, generösa ljusinsläpp från både söder och norr samt en stor, gårdsvänd balkong som förlänger bostadens sociala ytor.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum där det större sovrummet imponerar med ett vackert burspråk och en generös klädkammare som med fördel även kan användas som hemmakontor eller arbetsrum. Båda sovrummen har god förvaring genom inbyggda garderober.
Det luftiga vardagsrummet ligger i vinkel med matplatsen och skapar naturliga sociala ytor för både vardag och fest. Härifrån nås den stora södervända balkongen med utsikt över föreningens välskötta innergård och mot Turning Torso i väster. Här finns även ett praktiskt förråd.
De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Det stilrena U-formade köket från Vedum har en tidlös vit design och ett stort fönsterparti i söderläge som ger rikligt med dagsljus. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats, vilket bidrar till den öppna och trivsamma känslan.
För familjen eller den som uppskattar extra komfort finns två badrum – ett större badrum utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, och ett mindre badrum med dusch.
På Vimpelgatan 31 bor du i en välskött förening med hiss och garage, endast ett stenkast från havet och strandpromenaden.
Västra Hamnen har under de senaste åren blivit en av Malmös mest populära stadsdelar – och det är lätt att förstå varför.
Här kombineras modern arkitektur med havsnära livskvalitet, badplatser, småbåtshamn, restauranger, caféer och vackra promenadstråk längs Öresund. Området erbjuder en unik känsla av lugn och semester året om, samtidigt som du har gång- och cykelavstånd till Malmö city, Centralstationen och stadens breda utbud av service och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
Flaggskepparen 2
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans på 236kr/mån (fast avgift baserat på bostadens storlek) och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Flaggskepparen är en äkta förening som bildades 2005 och består av 2 bostadshus som fördelar sig över adresserna Vimpelgatan 23-35. Föreningens verksamhet omfattar 56 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyresrättslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-04-01 och med 5% 2026-04-01 (kontroll 2026-06-22).
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis med några månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse görs slutavläsning av HSB och säljaren faktureras för sin förbrukning i efterhand (efter tillträdet har ägt rum).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen omfattar inte kollektivt bostadsrättstillägg. Detta måste därför tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2014 Avloppsproblem åtgärdat (ett byggtekniskt problem som avhjälptes och bekostades av HSB).
2015 Målning av träfasaderna.
2015 Rensning av ventilationskanaler.
2016 Fasadtvätt på delar av fasaden.
2017 Ny utrustning för IMD-system (individuell mätning och debitering).
2017 Installation av ny bokningspanel till tvättstugan.
2017 Byte av samtliga drivdon till belysningsarmaturer i trapphusen.
2017 Montering av nät för att förhindra att fåglar bygger bo på fasaderna mot gården.
2018 Underhållsspolning och filmning av fastighetens avloppsstammar. Inga anmärkningar. Ommålning av miljörummet.
2020 Införande av gemensam el.
2021 Nytt passersystem. Två nya cykelparkeringar. OVK-besiktning.
2023 Varmvatten och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Nytt inpasseringssystem till ytterportar samt garageporten.
2025 Installation av 20 laddboxar. Underhållsspolning. Renovering av fasad/burspråken (pga bristfällig vind/vattentätning) i trapp 23 & 25.
Planerat underhåll (kontroll 2026-06-22):
- Lägga om tätning dvs takpapp på ett område nära fasadkanten.
Offert har precis blivit godkänd och arbete beräknas starta i mitten på augusti 2026.
- Fasadtvätt. För närvarande pausat, återupptas när huset är färdigt med tätningen och helt återställt. Siktar på att det kan göras 2027/2028.
- Föreningen tittar även på att renovera/byta ut trätrall i bostäderna längst upp, då detta räknas som taket och inte har renoverats sen huset byggdes 2008. Pausat pga prioriterat fasad/tak läckor. Föreningen kan byta ut enstaka plankor om de är väldigt dåliga och man riskerar att trampa igenom (medlemmens ansvar att kontakta föreningen). Föreningen gör en ytlig besiktning av trallen 1 ggr/år för att dokumentera (styrelsen som sköter den själva). Därefter görs bedömningar av trallen.
I föreningen finns 56 garageplatser varav 20 är utrustade med laddboxar. En vanlig plats kan hyras för 800kr/mån, en laddplats kostar 1000kr/mån + 85kr/mån som man betalar för en betalningstjänst. Man behöver köpa en tagg för 100kr/styck för att kunna ladda sin bil.
Föreningen har lika många garageplatser som lägenheter, grundtanken är att alla medlemmar som önskar garageplats ska kunna få tillgång till en plats.
Föreningen hyr ut lediga platser till medlemmar som önskar en andra plats och till externa hyresgäster. Föreningens medlemmar har dock förtur och externa hyresgäster sägs upp till förmån för föreningens medlemmar, uppsägningstid på 1 mån gäller.
Föreningen har avtal med Telia (kallat Bolina 3.0) avseende bredband (1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och TV (kanalpaketet "Bas"). För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Alla lägenheter är utrustade med en trådlös WIFI-router som bör placeras centralt i lägenheten (och inte i lägenhetens multimediaskåp). Varje uttag i lägenheten motsvaras av ett uttag med samma nummer i multimediaskåpet.
På föreningens välskötta innergård finns en grillplats med utemöbler och kolgrill. På terrasser, balkonger och uteplatser är endast elgrillar tillåtna.
Det finns cykelförråd i källaren intill garageinfarten vid Vimpelgatan 33. Utöver cykelförrådet finns det cykelparkering på gatan utanför Vimpelgatan 31 och 33, utanför soprummet samt på två ställen på innergården.
Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
Brf Flaggskepparen ingår i Samfälligheten Flagghusen som sköter kvarterens allmänna ytor.
Vid överlåtelse gör föreningen tillsyn av lägenheten i närvaro av köpare och säljare. Säljaren måste i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen: HSBFlaggskepparen@gmail.com.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/flaggskepparen/
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
